Πώς να ανοίξετε μια δημόσια πισίνα για επιχειρήσεις. Σύντομη ανάλυση προσφοράς και ζήτησης

Οι ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών προσπαθούν να βελτιώσουν τα οικόπεδα κήπου τους, έτσι ώστε οι καλοκαιρινές διακοπές τους να μπορούν να περάσουν με τη μέγιστη άνεση. Μόλις πριν από 10 χρόνια, η ιδιοκτησία μιας πισίνας ήταν πολυτέλεια, αλλά σήμερα όλο και περισσότεροι Ρώσοι μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια τόσο αξιοσημείωτη κατασκευή. Η κατασκευή πισινών μπορεί να αποφέρει καλά έσοδα εάν προσφέρουμε στους πελάτες βέλτιστες λύσεις προϋπολογισμού με μεγάλη διάρκεια ζωής.

Ανάλυση ζήτησης

Πρέπει να ξεκινήσετε οποιαδήποτε επιχείρηση μετά από ενδελεχή ανάλυση αγοράς. Η σωστή προσέγγιση για τη μελέτη της κατάστασης θα βοηθήσει στον προσδιορισμό της κατεύθυνσης της δραστηριότητας και στοχευμένο κοινό.

Το να έχετε τη δική σας πισίνα δεν είναι μια πολύ φθηνή απόλαυση, επομένως δεν μπορείτε να υπολογίζετε σε μια συνεχή εισροή πελατών σε μια μικρή πόλη. Για να αποκτήσετε ένα ευρύ φάσμα πελατών, πρέπει να επιλέξετε το σωστό πεδίο δραστηριότητας:

• προσπαθήστε να καλύψετε τον μέγιστο αριθμό οικισμών σε μια περιοχή.
• επιλέξτε μια μεγάλη μητρόπολη ως τόπο επιχείρησης.

Οι κύριοι πελάτες είναι άτομα μεσαίου και υψηλού εισοδήματος. Οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, ξενώνων και κέντρων αναψυχής παραγγέλνουν πισίνες. Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η εποχικότητα αυτού του είδους δραστηριότητας. Η κατασκευή κολυμβητικών δεξαμενών με το κλειδί στο χέρι δεν μπορεί να γίνει κατά τη χειμερινή περίοδο.

Σχέδιο εργασίας

Ο στρατηγικός επιχειρηματικός σχεδιασμός θα σας επιτρέψει να δημιουργήσετε ένα σαφές σχέδιο εργασίας που θα οδηγήσει στην επιτυχή ανάπτυξη της επιχείρησης. Ένα είδος οδηγιών βήμα προς βήμα θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε τα πιο σημαντικά σημείαστα αρχικά στάδια και στις επόμενες ενέργειες. Σε γενικές γραμμές, το σχέδιο δραστηριοτήτων περιλαμβάνει τα ακόλουθα σημεία:

• ανάλυση της αγοράς, ανταγωνιστικό περιβάλλον και αναζήτηση προμηθευτών·
• επιλογή τεχνολογικών εξαρτημάτων για πισίνες με το κλειδί στο χέρι, επιλογή ειδικών.
• επίσημη εγγραφή, σύναψη συμβάσεων εργασίας, ένταξη σε SRO.
• δημιουργία ιστότοπου, διαφημιστική καμπάνια, αναζήτηση πελατών.
• κατασκευή της πρώτης δομής (δωρεάν ή με κόστος).
• αναζήτηση πραγματικών παραγγελιών.

Μεταξύ άλλων, είναι απαραίτητο να αποφασιστεί τι είδους πισίνες πρόκειται να εισαχθούν στην αγορά. Αυτό θα σας επιτρέψει να αγοράσετε τον απαραίτητο εξοπλισμό και να επιλέξετε ένα προσιτό τμήμα τιμών.

Τομέας δραστηριότητας

Στους αγοραστές μπορούν να προσφερθούν διάφοροι τύποι πισινών, οι οποίοι διαφέρουν ως προς το κόστος, την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης και την εγκατάσταση τεχνικών κατασκευών. Τα πιο δημοφιλή είναι:

• οπλισμένο σκυρόδεμα;
• πολυπροπυλένιο?
• ακρυλικές κατασκευές.

Το έργο της κατασκευής μιας πισίνας από σκυρόδεμα περιλαμβάνει μια μακρά και έντασης εργασίας διαδικασία, η οποία περιλαμβάνει το σκάψιμο ενός λάκκου, την ενίσχυση και το φινίρισμα. Το σκυρόδεμα σκληραίνει για περίπου ένα μήνα, μετά τον οποίο το νερό θερμαίνεται για μεγάλο χρονικό διάστημα λόγω των χαρακτηριστικών του υλικού. Ωστόσο, αυτός ο τύπος δομής έχει πολλά πλεονεκτήματα:

• μεγάλη διάρκεια ζωής ·
• καμία επίδραση του ύψους των υπόγειων υδάτων.
• μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για επένδυση.
• υψηλό επίπεδο αντοχής σε ζημιές.

Οι κατασκευές πολυπροπυλενίου και ακρυλικού είναι ελαφρύτερες και φθηνότερες, έχουν καλή αντοχή στην υπεριώδη ακτινοβολία και σε επιθετικά περιβάλλοντα.

Εξοπλισμός και ειδικοί

Σημαντικά στοιχεία της επιχείρησης της διευθέτησης εγκαταστάσεων νερού είναι η αγορά του απαραίτητου εξοπλισμού και η πρόσληψη εργαζομένων. Η διαφορά στον τρόπο εγκατάστασης των πισινών επηρεάζει την αρχική εκτίμηση κόστους για την έναρξη μιας επιχείρησης.

Για να εγκαταστήσετε κατασκευές από πολυπροπυλένιο και ακρυλικό σε εξοχική κατοικία ή σε ιδιωτική κατοικία θα χρειαστείτε:

• μύλος, τρυπάνι, παζλ?
• εργαλεία για το σκάψιμο ενός λάκκου.
• συμπαγής μπετονιέρα?
• δοχεία για διαλύματα, απορρίμματα κ.λπ.

Επιπλέον, μπορεί να χρειαστείτε κάποια άλλα εργαλεία. Αυτό θα γίνει σαφές κατά τη διάρκεια της εργασίας· μπορούν να αγοραστούν εάν είναι απαραίτητο.

Κατασκευή πισίνες από σκυρόδεμαπροβλέπει την αγορά του παρακάτω εξοπλισμού:

• εργαλεία εκσκαφής?
• μπετονιέρα?
• εξοπλισμός για την εγκατάσταση τεχνικών επικοινωνιών.
• εργαλεία για καπλαμά.

Το προσωπικό πρέπει να έχει υψηλό επίπεδοπροσόντα. Εξάλλου, τα έργα πισίνας απαιτούν μια μεγάλη λίστα τεχνικά πολύπλοκων εργασιών. Μόνο η προσεκτική εφαρμογή όλων των σταδίων θα σας επιτρέψει να επιτύχετε το επιθυμητό αποτέλεσμα.

Επιχειρηματικά χαρακτηριστικά

Λόγω των σχεδιαστικών χαρακτηριστικών ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΙ ΤΥΠΟΙκατασκευών, το κόστος κατασκευής μιας πισίνας διαφέρει σημαντικά. Το πολυπροπυλένιο μπορεί να κοστίσει 100.000 ρούβλια· όσον αφορά τις πισίνες από σκυρόδεμα, ειδικά τις δημόσιες, η τιμή για τη διευθέτηση μιας πισίνας διαστάσεων 8 * 3 m μπορεί να φτάσει έως και 2,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Οι ακόλουθοι παράγοντες επηρεάζουν την αύξηση της τιμής:

• τύπος πισίνας (εσωτερική, εξωτερική, εσωτερική, κ.λπ.)
• μέθοδος κυκλοφορίας του νερού (υπερχείλιση ή πισίνα skimmer).
• μέγεθος της δομής?
• μέθοδος εγκατάστασης (σκυρόδεμα, ακρυλικό κ.λπ.).
• εγκατάσταση πρόσθετων επιλογών (υδρομασάζ, θερμοπίδακας αέρα, υποβρύχιος φωτισμός κ.λπ.).

Η κατασκευή μιας πισίνας σε ένα σπίτι συνοδεύεται από σύνδεση με εσωτερικές επικοινωνίες, κάτι που μπορεί επίσης να περιπλέξει την εργασία.

Κερδοφορία της επιχείρησης

Το όριο για την είσοδο σε μια επιχείρηση που περιλαμβάνει την κατασκευή πισινών σε εξοχική κατοικία ή σε ιδιωτικές κατοικίες είναι αρκετά υψηλό. Για να αγοράσετε εξοπλισμό, πρέπει αρχικά να ξοδέψετε τουλάχιστον 500.000 ρούβλια. Ο όγκος των εμπορικών περιθωρίων σε αυτό το είδος δραστηριότητας ορίζεται σε 10% -15%. Παράδειγμα: κατά την πώληση και την εγκατάσταση μιας πισίνας αξίας 2.000.000 ρούβλια, το καθαρό κέρδος θα είναι 200.000-300.000 ρούβλια. Αντίστοιχα, η επιχείρηση φτάνει στο νεκρό σημείο μετά από 3-6 μήνες λειτουργίας.

Στο σημερινό υλικό, προσκαλούμε τους αναγνώστες να δουν ένα επιχειρηματικό σχέδιο για μια πισίνα πλήρες με υπολογισμούς. Δεν ήταν τυχαίο που αποφασίσαμε να μιλήσουμε για το άνοιγμα πισίνα. Αυτή είναι μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση, λαμβάνοντας υπόψηχαμηλός ανταγωνισμός στον τομέα αυτό και η επιθυμία πολλών κατοίκων της χώρας μας να υγιής εικόναΖΩΗ.

Πολλοί γονείς φέρνουν τα μωρά τους στην πισίνα, ο ενήλικος πληθυσμός της χώρας μας επισκέπτεται ενεργά διάφορα αθλητικά ιδρύματα και οι πισίνες κατέχουν μία από τις κορυφαίες θέσεις μεταξύ τους. Επιπλέον, το κράτος και οι τοπικές αρχές χαιρετίζουν την κατασκευή νέων κατασκευαστικών έργων και προσπαθούν να παρέχουν ολοκληρωμένη υποστήριξη στους επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στον τομέα αυτό.

Επιχειρηματική συνάφεια και κοινό-στόχος

Έτσι, έχουμε ήδη πει ότι το άνοιγμα πισίνας είναι μια επιχείρηση που θα είναι επωφελής για τον ίδιο τον επιχειρηματία, χάρη σε μια αρκετά γρήγορη απόσβεση(σε 2-2,5 χρόνια το αντικείμενο φτάνει στο νεκρό σημείο), πράγμα που σημαίνει ότι ο επιχειρηματίας θα αρχίσει να λαμβάνει καθαρό κέρδος από την εργασία του αθλητική εγκατάσταση. Μια λειτουργική πισίνα είναι επίσης ελκυστική για τους απλούς κατοίκους, οι οποίοι θα μπορούν να παρακολουθούν μαθήματα σε μια κατάλληλη στιγμή για αυτούς.

Το κράτος και οι τοπικές αρχές καλωσορίζουν την κατασκευή αθλητικών εγκαταστάσεων και προσπαθούν να παράσχουν στήριξη στους επιχειρηματίες

Ας το διευκρινίσουμε η συνάφεια αυτής της επιχείρησης καθορίζεται από τέτοιους παράγοντες:

• Στις περιοχές της χώρας μας υπάρχει σοβαρή έλλειψη συγκροτημάτων θαλάσσιων σπορ.
• έλλειψη ανταγωνισμού, καθώς οι περισσότερες από τις πισίνες που λειτουργούν σήμερα κατασκευάστηκαν κατά τη σοβιετική εποχή και είναι πλέον τεχνικά ξεπερασμένες.
• Η κολύμβηση και άλλες δραστηριότητες συνιστώνται για άτομα όλων των ηλικιακών ομάδων, καθώς το ήπιο φορτίο και η αποτελεσματικότητα των δραστηριοτήτων μπορούν να βελτιώσουν την υγεία του πληθυσμού.
• η δημοτικότητα της κολύμβησης μεταξύ του πληθυσμού - η κολύμβηση βοηθά στην απαλλαγή από το άγχος και βελτιώνει τη διάθεση.
• ευρύ κοινό-στόχος - άτομα όλων των ηλικιών ασχολούνται με την κολύμβηση (από τη γέννηση και μετά χωρίς περιορισμούς).

Αν μιλάμε για το κοινό-στόχο, τότε η πισίνα είναι επισκέψιμηάτομα, ανεξαρτήτως φύλου και ηλικιακής κατηγορίας. Ωστόσο, αξίζει να καταλάβουμε ότι, κατά κανόνα, την πισίνα επισκέπτονται άτομα με μέσο εισόδημα.

Οι πιθανοί επισκέπτες της πισίνας μπορούν χωρίς δισταγμό να περιλαμβάνουν:

• μέλλουσες μητέρες και μωρά·
• μαθητές και φοιτητές·
• εργαζόμενος πληθυσμός και άτομα σε ηλικία συνταξιοδότησης·
• άτομα που ασχολούνται ενεργά με τον αθλητισμό (ιδίως την κολύμβηση).

Σημείωση!Εκτός από τις αναφερόμενες κατηγορίες επισκεπτών, υπάρχει και μια άλλη αρκετά ΜΕΓΑΛΗ ομαδαπιθανούς πελάτες - κυβέρνηση και εμπορικούς οργανισμούςπληρώνουν για τις τάξεις των υπαλλήλων τους. Ο αριθμός των εταιρικών πελατών μπορεί να υπερβαίνει το ½ του συνολικού αριθμού επισκεπτών.

Προκειμένου να προσελκύσετε πελάτες και, κατά συνέπεια, να αυξήσετε την κερδοφορία της εγκατάστασης, είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν οι πιο άνετες συνθήκες για τους επισκέπτες. Αυτά περιλαμβάνουν τους ακόλουθους παράγοντες:

• σύγχρονος εξοπλισμός όλων των χώρων της εγκατάστασης και καλό φινίρισμα.
• κομψό εσωτερικό?
• άνετοι δρόμοι πρόσβασης και άνετος χώρος στάθμευσης κοντά στο κτίριο.
• καταρτισμένοι υπάλληλοι, φιλική στάση απέναντι στους επισκέπτες και ευγενική εξυπηρέτηση.
• πώληση συνδρομών σε λογικές τιμές·
• Προσθήκη. εκπτώσεις για ορισμένες κατηγορίες επισκεπτών (μαθητές, φοιτητές, συνταξιούχους κ.λπ.)
• μπόνους για εταιρικούς επισκέπτες·
• προγράμματα πίστης για τακτικούς επισκέπτες·
• εκτενής κατάλογος πρόσθετων υπηρεσιών.

Ποια πισίνα να ανοίξει

Πισίνες, που εργάζεται στις περιοχές της Ρωσίας, μπορούν να χωριστούν σε διάφορες κατηγορίες:

• τμηματικά αθλητικά συγκροτήματα που ανήκουν σε επιχειρήσεις ή εκπαιδευτικά ιδρύματα·
• αθλητικά συγκροτήματα που διατηρούνται από κρατικούς φορείς και τοπικές αρχές·
• πισίνες που ανήκουν σε σανατόρια, ξενοδοχεία, γυμναστήρια κ.λπ.
• πισίνες κατασκευασμένες από μεμονωμένους επιχειρηματίες και εμπορικούς οργανισμούς.

Το άνοιγμα μιας πισίνας είναι μια μεσοπρόθεσμη επένδυση σε μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση

Μας ενδιαφέρει η τελευταία κατηγορία, λοιπόν θα πρέπει να υπολογίσετε σε ποιο κοινό-στόχο θα απευθύνεται η εγκατάσταση που έχει προγραμματιστεί να ανοίξεικαι εξετάστε τους τύπους υπηρεσιών που μπορούν να προσφερθούν σε ιδιωτικούς επισκέπτες πισίνας.

Σημείωση!Εάν στην αρχή της εργασίας προσφέρουμε στους καταναλωτές ένα ελάχιστο σύνολο υπηρεσιών, τότε ο επιχειρηματίας θα απαιτήσει, κατά συνέπεια, λιγότερες επενδύσεις στην επιχείρηση που οργανώνεται. Με την πάροδο του χρόνου, η σειρά υπηρεσιών μπορεί να επεκταθεί, γεγονός που θα προσελκύσει επισκέπτες και θα αυξήσει τον αριθμό τους.

Καταρχάς αρχικό στάδιοείναι σημαντικό να σκεφτείτε προσεκτικά την έννοια της πισίνας. Στο αρχικό στάδιο, μπορείτε να επιλέξετε μία από τις πιθανές μορφές και στη συνέχεια να επεκτείνετε την επιχείρησή σας. Θα μπορούσε να είναι:

• συγκρότημα υγείας για παιδιά (για παράδειγμα, μια πισίνα για βρέφη ή μεγαλύτερα παιδιά).
• μια εγκατάσταση που παρέχει μια σειρά ψυχαγωγίας (τσουλήθρες, κ.λπ.)
• συγκρότημα υγείας για ενήλικες επισκέπτες.
• σάουνα με πισίνα?
• κλασική πισίνα.

Δεν μπορούν να αποκλειστούν άλλες επιλογές– εδώ όλα εξαρτώνται από τις προθέσεις του ίδιου του επιχειρηματία και τις υλικές του δυνατότητες. Αλλά ανεξάρτητα από το είδος της εγκατάστασης που αποφασίσετε να αναπτύξετε (ανοίξτε μια επιχείρηση εξωτερικής πισίνας, ανοίξτε μια σάουνα με πισίνα, ανοιχτή Παιδική πισίναή εγκατάσταση διαφορετικής μορφής) πρέπει αρχικά να πλοηγηθείτε στις υπηρεσίες που θα είναι διαθέσιμες στους επισκέπτες του. Η λίστα μπορεί να περιλαμβάνει:

• μαθήματα κολύμβησης;
• εγγραφή ενοικίου για διάφορες εκδηλώσεις ·
• διάφορα μαθήματα με εκπαιδευτή (αερόμπικ στο νερό, μαθήματα κολύμβησης κ.λπ.)
• ενοικίαση αθλητικού εξοπλισμού.

Μπορούν να εξεταστούν πρόσθετες υπηρεσίεςΟι πιο δημοφιλείς προσφορές μεταξύ των επισκεπτών:

• άνοιγμα της σάουνας?
• κλασικό και υδρομασάζ?
• Γυμναστήριο;
• σολάριουμ, πεντικιούρ, μανικιούρ κ.λπ.
• μικρό καφενείο.

Βήματα για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση

Σε ένα από τα προηγούμενα άρθρα, εξετάσαμε λεπτομερώς τη δομή του εγγράφου και τα βασικά του χαρακτηριστικά. Ωστόσο, είναι συνετό να εξετάσετε τι χρειάζεται για να ανοίξετε μια πισίνα. Θα περιγράψουμε τον αλγόριθμο ενεργειών κατά το άνοιγμα ενός υγειονομικού (αθλητικού) καταστήματος.

Η πισίνα προσφέρει μαθήματα αεροβικής στο νερό.

Ένα σταδιακό επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή μιας πισίνας και τη θέση της σε λειτουργία μοιάζει με αυτό:

1. Μελέτη της ζήτησης των καταναλωτών στην περιοχή για επίσκεψη σε πολιτιστικά και ψυχαγωγικά ιδρύματα.
2. Ανάλυση των οικονομικών δυνατοτήτων των κατοίκων.
3. Αξιολόγηση ανταγωνισμού.
4. Διατύπωση ιδέας και λεπτομερής ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού έργου.
5. Προσδιορισμός τοποθεσίας. Είναι δυνατή η κατασκευή της εγκατάστασης από την αρχή. Σε αυτήν την επιλογή, θα πρέπει να επιλέξετε το κατάλληλο οικόπεδο. Μπορείτε επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αγοράσετε ή να νοικιάσετε μια ήδη κατασκευασμένη κατασκευή.
6. Εγγραφή νομικού προσώπου.
7. Ανάπτυξη έργου κατασκευής (ανακατασκευής) αντικειμένου.
8. Ανάπτυξη εσωτερικού σχεδιασμού.
9. Αναζήτηση προμηθευτών, αγορά οικοδομικών υλικών, εξοπλισμού και άλλα απαραίτητα.
10. Εκτέλεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.
11. Λήψη άδειας από τις ρυθμιστικές αρχές.
12. Επιλογή προσωπικού.
13. Διεξαγωγή δραστηριοτήτων μάρκετινγκ και έναρξη διαφημιστικής καμπάνιας.

Ας δούμε μερικά σημεία λίγο πιο αναλυτικά..

Εγγραφή και άδειες

Κατά την εκτέλεση ενεργειών εγγραφής για έναν επιχειρηματία πρέπει να γνωρίζετε τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

1. Μια LLC ή ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να θεωρηθεί ως οργανωτική μορφή.
2. Κατά την εγγραφή μιας νομικής οντότητας, θα πρέπει να αναφέρετε το είδος της δραστηριότητας. Στην περίπτωσή μας πρόκειται για αθλητική εγκατάσταση (93.11). Εκτός από τους στάβλους και τα γκαράζ για αγωνιστικά αυτοκίνητα, αυτό περιλαμβάνει στάδια και πισίνες. Η λίστα των κωδικών μπορεί να επεκταθεί εάν το επιθυμείτε (ανάλογα με τη λίστα των υπηρεσιών που πρέπει να παρέχονται).
3. Για τη φορολογία, καλό είναι να επιλέξετε ένα απλοποιημένο σύστημα ή UST (ενιαίος τεκμαρτός φόρος).
4. Είναι εξαιρετικά σημαντικό να συμμορφώνεστε με τα περιβαλλοντικά πρότυπα κατά τη λειτουργία μιας εγκατάστασης.
5. Είναι απαραίτητο να λάβετε τις κατάλληλες άδειες από διάφορες αρχές (Rospotrebnadzor, Υγειονομικός και Επιδημιολογικός Σταθμός, περιφερειακές αρχές και πυροσβεστική επιθεώρηση).
6. Θα χρειαστεί επίσης να συνάψετε συμφωνία με εκπροσώπους των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών (απολύμανση, απομάκρυνση απορριμμάτων κ.λπ.).
7. Εάν σχεδιάζεται να κατασκευαστεί μια νέα εγκατάσταση, το έργο πρέπει να εγκριθεί από την περιφερειακή επιτροπή κατασκευής.
8. Η εγγραφή στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων, στο Ταμείο Συντάξεων και στο Τμήμα Στατιστικής είναι υποχρεωτική!

Δωμάτιο και τοποθεσία

Η επίλυση του ζητήματος των χώρων όπου θα βρίσκεται η πισίνα δεν είναι λιγότερο σημαντική από την επίλυση οικονομικών ζητημάτων. Υπάρχουν διάφορες επιλογές που πρέπει να εξετάσετε εδώ:

1. Ενοίκιο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι σημαντικό να επιλέξετε το κατάλληλο μέγεθος δωματίου, κάτι που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο. Επειδή μια πισίνα με 2 λωρίδες απαιτεί επιφάνεια 40 m2. Και η έκταση ολόκληρης της πισίνας πρέπει να είναι τουλάχιστον 70 m2. Επιπλέον, το δωμάτιο πρέπει να έχει κατάλληλο ύψος οροφής.
2. Ανοικοδόμηση.Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για σοβαρές οικονομικές επενδύσεις. Υπάρχουν αχρησιμοποίητα κτίρια σε όλες τις περιοχές, επομένως μπορείτε να βρείτε μια εγκατάσταση που πληροί συγκεκριμένες απαιτήσεις και κατηγορίες πισίνας. Το κύριο πράγμα είναι ότι το επιλεγμένο αντικείμενο πληροί τις απαιτήσεις των εποπτικών αρχών. Επιπλέον, η απόφαση του οργ. Οι ερωτήσεις και η διευθέτηση των χώρων θα απαιτήσουν τουλάχιστον 6 μήνες. Σε αυτή την περίπτωση, καλό είναι να αγοράσετε το κτίριο ή να εκδώσετε σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης για αυτό.
3. Κατασκευή. Αυτή είναι επίσης μια δαπανηρή και χρονοβόρα (τουλάχιστον 12 μήνες) επιλογή. Πριν ξεκινήσετε τις κατασκευαστικές εργασίες, θα χρειαστεί να λάβετε άδεια από τις εξουσιοδοτημένες αρχές (τοπική διοίκηση και τμήμα κατασκευών). Όσο για την κατεχόμενη γη, εδώ αξίζει επίσης να καταχωρηθεί η αγορά ή η μίσθωση της για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Η ιδέα της πισίνας μπορεί να είναι διαφορετική, συμπεριλαμβανομένων μαθημάτων για τη διδασκαλία των παιδιών να κολυμπούν

Η πισίνα μπορεί να βρίσκεταισε ξεχωριστό κτίριο ή σε επέκταση σε ήδη λειτουργούν εμπορικό κέντρο, γυμναστήριο ή νηπιαγωγείο. Και, προαιρετικά, δεν αποκλείεται η εξωτερική πισίνα.

Υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά το άνοιγμα μιας αθλητικής εγκατάστασης:

• πάντα υψηλή ανθρώπινη κίνηση.
• δεν υπάρχουν παρόμοιες εγκαταστάσεις κοντά.
• δεν αποκλείεται η τοποθεσία εντός ή εκτός πόλης.
• διαθεσιμότητα κατάλληλων βοηθητικών υπηρεσιών·
• διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών και οδών πρόσβασης υψηλής ποιότητας.

Σπουδαίος!Η κλίμακα του αντικειμένου πρέπει να αντιστοιχεί ακριβώς στη θέση του και στον αριθμό των κατοίκων σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Η μέση επιφάνεια μιας τυπικής πισίνας είναι 1500 m2.

Μέσα στο αντικείμενο είναι απαραίτητο να κατανεμηθούν σωστά οι περιοχές:

• η κύρια αίθουσα είναι μια πισίνα για ενήλικες επισκέπτες.
• πισίνα για παιδιά?
• 2 αποδυτήρια (ανδρικά και γυναικεία) με ντους.
• ντουλάπα και χώρο υποδοχής?
• μέλι. σημείο και εργαστήριο?
• σάουνα και αίθουσες περιποίησης (αίθουσα μασάζ, σολάριουμ κ.λπ.)
• κοινόχρηστους και διοικητικούς χώρους.

Εξοπλισμός πισίνας

Έχοντας επιλέξει την ιδέα της μελλοντικής εγκατάστασης κολύμβησης, επιλέξατε τις βέλτιστες διαστάσεις και εκτελέσατε μέτρα για την επισκευή ή την κατασκευή της εγκατάστασης, μπορείτε να ξεκινήσετε την αγορά εξοπλισμού. Για να εξοπλίσετε θα χρειαστείτε:

Εξοπλισμός	Τιμή
Μπολ πισίνας για ενήλικες	3,5 εκατομμύρια ρούβλια.
Μπολ "Splash Pool".	1 εκατομμύριο ρούβλια.
Σύστημα καθαρισμού πισίνας	500 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός για οζονισμό της «πισίνας πιτσιλίσματος»	300 χιλιάδες ρούβλια.
Σύστημα θέρμανσης νερού	500 χιλιάδες ρούβλια.
Μπλοκ εκκίνησης	100 χιλιάδες ρούβλια.
Περιοριστές και διαχωριστές τροχιάς	100 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός φωτισμού	200 χιλιάδες ρούβλια.
Αθλημα. καταγραφή εμπορευμάτων	200 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός ντους και σάουνας	800 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός ντουλάπας και αποδυτηρίων	300 χιλιάδες ρούβλια.
Ιατρικός εξοπλισμός σημείο και εργαστήριο	200 χιλιάδες ρούβλια.
ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ	300 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός βοηθητικών και διοικητικών χώρων	400 χιλιάδες ρούβλια.
Άλλος εξοπλισμός (τσουλήθρες, αίθουσα μασάζ, σολάριουμ, εξοπλισμός κ.λπ.)	800 χιλιάδες ρούβλια.
Σύνολο:	9 200 000

Ο πίνακας δείχνει κατά προσέγγιση τιμές– Ανάλογα με την περιοχή και τον προμηθευτή, ενδέχεται να διαφέρουν.

Το προσωπικό της αθλητικής εγκατάστασης πρέπει να είναι κατάλληλα καταρτισμένο και υψηλά επαγγελματικό

Εκπαίδευση προσωπικού

Εκτός από την αγορά εξοπλισμού, είναι απαραίτητο να προσεγγίσετε αρμοδίως την επιλογή του προσωπικού. Μπορείτε να ανατρέξετε στην παρακάτω λίστα:

• διευθυντής;
• 2 διαχειριστές?
• εκπαιδευτές και εκπαιδευτές·
• τεχνικό προσωπικό (τεχνικοί συντήρησης εξοπλισμού, καθαριστές, υπάλληλοι ντουλάπας, κ.λπ.).
• ιατρικό προσωπικό (νοσοκόμοι, βοηθός εργαστηρίου, θεραπευτής μασάζ κ.λπ.)
• λογιστικό προσωπικό.

Ανάλογα με την κλίμακα της εγκατάστασης, το προσωπικό μπορεί να μειωθεί ή να αυξηθεί. Το κύριο πράγμα είναι ότι το ίδρυμα απασχολεί έμπειρους ειδικούς που διαθέτουν (εάν απαιτείται από τη θέση που κατέχουν) κατάλληλα πιστοποιητικά, άδειες και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το επαγγελματικό επίπεδο του εργαζομένου.

Οικονομικοί υπολογισμοί

Αρχικές οικονομικές ενέσειςσε μια πισίνα χτισμένη σε ιδιόκτητη έκταση, αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία εξόδων:

Τα κόστη που εμφανίζονται στον πίνακα είναι κατά προσέγγιση, αλλά μην ξεχνάτε τα μηνιαία έξοδα. Αυτά περιλαμβάνουν στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, μισθούς προσωπικού, αναλώσιμα κ.λπ. Περίπου τέτοιο κόστος θα είναι 550 χιλιάδες ρούβλια.

Επιθεωρήσεις από εποπτικές αρχές

Στη διαδικασία λήψης αδειών από εποπτικές αρχές για επιχειρηματικές δραστηριότητες, ελέγχουν:

• συμμόρφωση με τα πρότυπα πυρασφάλειας και υγιεινής ·
• συστήματα εξαερισμού και θέρμανσης.

Έλεγχος των εργαζομένων της Rospotrebnadzor:

• εσωτερικός εξοπλισμός της εγκατάστασης·
• η παρουσία πισίνας, αποδυτηρίων, ντους, ντουλάπες κ.λπ.
• επιφάνειες μονοπατιών παράκαμψης.
• σύνθεση και θερμοκρασία νερού, βάθος πισίνας.
• τεχνολογίες απολύμανσης και απολύμανσης κ.λπ.

Οι πισίνες επιθεωρούνται από τις ρυθμιστικές αρχές:

• με προγραμματισμένο τρόπο·
• βάσει καταγγελιών επισκεπτών·
• σύμφωνα με υγειονομικές και επιδημιολογικές ενδείξεις.

Σπουδαίος!Μια λεπτομερής λίστα απαιτήσεων βρίσκεται στο SanPin 2.1.2.1188-03.

Για την αποφυγή παραβιάσεων, που συνεπάγονται κυρώσεις και σε ορισμένες περιπτώσεις κλείσιμο της εγκατάστασης, πρέπει να πραγματοποιείται τακτικά εργαστηριακή ανάλυσηκαι να ασκούν απόλυτο έλεγχο:

Το πλεονέκτημα της αθλητικής εγκατάστασης για τους επισκέπτες θα είναι ένα ευρύ φάσμα πρόσθετων υπηρεσιών

Πλεονεκτήματα και κίνδυνοι της επιχείρησης

Όπως κάθε άλλη επιχείρηση, το άνοιγμα μιας πισίνας έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν:

• κοινωνικός προσανατολισμός της επιχείρησης, ο οποίος καθιστά δυνατή τη λήψη κρατικής υποστήριξης·
• χαμηλός ανταγωνισμός?
• έλλειψη ειδικών αδειών και ειδικών αδειών·
• υψηλή ζήτηση των καταναλωτών για μαθήματα κολύμβησης.
• διαθεσιμότητα ευκαιριών για την παροχή πρόσθετων Υπηρεσίες.

Τα μειονεκτήματα αυτής της επιχείρησης περιλαμβάνουν:

• σημαντικό αρχικό κόστος·
• αρκετά μεγάλη περίοδος απόσβεσης.
• η επίσκεψη στην πισίνα είναι εποχιακή.

Και δεν μπορεί να μην πει κανείς για τους κινδύνους που συνοδεύουν το άνοιγμα μιας πισίνας:

1. Εάν μια εγκατάσταση κατασκευάζεται από την αρχή, τότε υπάρχει πιθανότητα καθυστερήσεων στην κατασκευή, την προμήθεια εξοπλισμού και τις εργασίες φινιρίσματος.
2. Ο δημοσιονομικός σχεδιασμός πραγματοποιήθηκε εσφαλμένα: ορισμένα στοιχεία κόστους δεν ελήφθησαν υπόψη, το κόστος δομικών υλικών και εξοπλισμού αυξήθηκε. Αυτό μπορεί να κάνει την επένδυση δύσκολη.
3. Αύξηση των τιμολογίων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες.
4. Ατυχήματα στην πισίνα.
5. Απότομα άλματα στη ζήτηση των καταναλωτών, ανάλογα με την εποχή.

συμπέρασμα

Και εν κατακλείδι πρέπει να ειπωθεί ότι η περίοδος απόσβεσης για το υπό εξέταση έργο είναι (κατά μέσο όρο) 2-3 χρόνια. Όσο για τον επιχειρηματία, πρόκειται για μια μεσοπρόθεσμη επένδυση σε μια επιχείρηση με υψηλές αποδόσεις. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η κερδοφορία μιας πισίνας είναι περίπου 60%.

Η άσκηση στην πισίνα έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σύγκριση με άλλα αθλήματα. Η αερόβια στο νερό συνιστάται από καρδιολόγους, νευρολόγους, τραυματολόγους και διατροφολόγους. Οι γιατροί θεωρούν ότι η άσκηση σε πισίνα είναι η πιο ήπια και αποτελεσματική μορφή φυσικής αγωγής. Ωστόσο, στη χώρα μας υπάρχει τεράστια έλλειψη συγκροτημάτων θαλάσσιων σπορ: για κάθε 31.250 άτομα θα πρέπει να υπάρχει μία πισίνα. Αυτή η αναλογία δεν τηρείται και δεν υπάρχει ανταγωνισμός. Σε αυτό το άρθρο θα σας πούμε πώς να ανοίξετε μια πισίνα από την αρχή και αν είναι κερδοφόρα.

Είδη

Όταν ένας αρχάριος επιχειρηματίας θέτει το ερώτημα πού να ξεκινήσει τη μικρή του επιχείρηση προς αυτή την κατεύθυνση, οι ειδικοί συνιστούν να αποφασίσετε για την κλίμακα δραστηριότητας. Σύμφωνα με αυτό το κριτήριο, διακρίνονται διάφοροι τύποι πισινών:

• Αθλητισμός.
• Αθλητικά συγκροτήματα.
• Ιδιωτικές πισίνες.
• Πισίνες σε γυμναστήρια.

Οι αθλητικές πισίνες και τα συγκροτήματα έχουν μεγάλη έκταση (τουλάχιστον 1500 τ.μ.). Το κόστος δημιουργίας τους είναι πολύ υψηλό, επομένως χρηματοδοτούνται, κατά κανόνα, από κονδύλια του προϋπολογισμού. Οι ιδιωτικές πισίνες και οι πισίνες στα γυμναστήρια διαφέρουν μόνο ως προς το μέγεθος. Είναι σχεδιασμένα για 3-5 πίστες.

τετράγωνο

Το πιο δύσκολο πράγμα για το άνοιγμα μιας πισίνας είναι να βρεις τις κατάλληλες εγκαταστάσεις. Υπάρχουν πολλές επιλογές εδώ:

• Ενοικίαση δωματίου σε γυμναστήριο (πρέπει να είναι κατάλληλο για τη δημιουργία πισίνας).
• Εκσυγχρονισμός ενός κτιρίου μη κατοικιών.
• Φτιάξτε το μόνοι σας.

Το πιο απλό (με την πρώτη ματιά), αλλά, στην πραγματικότητα, το πιο δύσκολο θα ήταν να νοικιάσετε χώρο σε ένα γυμναστήριο. Για μια μικρή πισίνα 40 τ. m (αυτό είναι για 2 πίστες) χρειάζεστε περίπου 70 τ. m ελεύθερου χώρου με ψηλά ταβάνια. Στη σημερινή πραγματικότητα, η εύρεση ενός γυμναστηρίου με αχρησιμοποίητο χώρο θα είναι αρκετά δύσκολη. Και ακόμη κι αν πετύχετε, η ενοικίαση μιας τέτοιας αίθουσας θα απαιτήσει τουλάχιστον 140 χιλιάδες ρούβλια.

Ένας πιο δύσκολος τρόπος είναι να βρείτε ένα μη οικιστικό χώρο και να τον εξοπλίσετε με πισίνα. Εδώ μπορείτε να επιλέξετε την κλίμακα και να αποφασίσετε για την κατηγορία του ιδρύματος. Θα χρειαστούν 6-7 μήνες και περισσότερα από δύο εκατομμύρια ρούβλια για τον εκ νέου εξοπλισμό των χώρων.

Η τρίτη (και μεγαλύτερη) επιλογή είναι να φτιάξετε τη δική σας πισίνα. Αυτό θα διαρκέσει από ένα έτος εάν επιλέξετε ένα τυπικό έργο και έως τρία χρόνια εάν σχεδιάζετε σύμφωνα με τα δικά σας οράματα και επιθυμίες. Μια άλλη δυσκολία είναι ότι για να ξεκινήσετε την κατασκευή θα χρειαστείτε άδεια από την πολεοδομική επιτροπή και τη διοίκηση της πόλης. Επιπλέον, στη διαδικασία θα πρέπει να ασχοληθείτε με εταιρείες πωλήσεων και ΔΔΠ περισσότερες από μία φορές. Ένα τόσο μεγάλο έργο θα απαιτήσει αρκετές δεκάδες εκατομμύρια ρούβλια.

Σε κάθε περίπτωση, όταν επιλέγετε ένα δωμάτιο ή ένα μέρος για κατασκευή, δεν πρέπει να εστιάσετε στην τοποθεσία εντός των ορίων της πόλης. Πρακτικά δεν υπάρχουν τέτοιες πισίνες ακόμη και σε μεγάλες πόλεις, επομένως άνθρωποι από όλη την πόλη θα έρθουν σε εσάς για ποιοτική εξυπηρέτηση.

Εγγραφή

Είναι πιο ορθολογικό να καταχωρήσετε μια επιχείρηση με τη μορφή LLC. Αυτό οφείλεται στην κλίμακα δραστηριότητας και στον αριθμό του προσωπικού. Στη συνέχεια, πρέπει να ακολουθήσετε την τυπική διαδικασία: εγγραφείτε στη φορολογική υπηρεσία, ανοίξτε τρεχούμενο λογαριασμό και αγοράστε γραμματόσημο. Για να ξεκινήσετε τη λειτουργία της πισίνας, πρέπει να λάβετε άδεια από το Rospotrebnadzor και τις πυροσβεστικές υπηρεσίες. Η απόκτηση αυτών των εγγράφων δεν είναι τόσο δύσκολη. Ιδιαίτερη προσοχήθα πρέπει να δοθεί στον έλεγχο του υγειονομικού επιδημιολογικού σταθμού. Επιβάλλουν απαιτήσεις για το μέγεθος του δωματίου, την ύπαρξη ντουλάπας, αποδυτηρίων, ντους και ποδόλουτρου, την επιφάνεια των μονοπατιών, την ποιότητα του νερού και την απολύμανσή του.

Μια πλήρης λίστα απαιτήσεων δίνεται στο SanPiN 2.1.2.1188-03. Είναι επίσης απαραίτητο να συναφθούν συμφωνίες με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και εταιρεία ασφάλειας.

Τεχνικός εξοπλισμός

Για οποιαδήποτε πισίνα θα χρειαστείτε τον ακόλουθο εξοπλισμό:

• Μπολ για την πισίνα.
• Σκάλες και εφαλτήρια.
• Διαχωρίζοντας μονοπάτια.
• Οπίσθιο φωτισμό.
• Μπλοκ εκκίνησης.
• Σύστημα οζονισμού για απολύμανση.
• Εξοπλισμός ντους (υδραυλικά, ράφια, κάδοι απορριμμάτων).
• Εξοπλισμός γκαρνταρόμπας (πάγκοι, καθρέφτες, ντουλάπια, πιστολάκια και πιστολάκια μαλλιών).
• Εξοπλισμός ντουλάπας (κρεμάστρες, καρέκλα προσωπικού).
• Εξοπλισμός υποδοχής (πάγκος, καρέκλες, ψυγείο).

Το κόστος ενός μπολ πισίνας εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• Μέγεθος.
• Ποιότητα και πάχος τοιχώματος.
• Σύστημα στεγανοποίησης.
• Κατασκευαστής.

Για τον μέσο επισκέπτη είναι κατάλληλο ένα μπολ μήκους 25 μέτρων και βάθους 1,5 μέτρων. Ένα τέτοιο μπολ για 10 λωρίδες θα κοστίσει, κατά μέσο όρο, 3 εκατομμύρια ρούβλια. Επαγγελματίες αθλητέςπροτιμήστε πισίνες μήκους 50 μέτρων και άνω. Εδώ οι τιμές θα είναι εντελώς διαφορετικές: από 5 εκατομμύρια ρούβλια. Άλλος εξοπλισμός για την ίδια την αίθουσα κολύμβησης (σύστημα καθαρισμού, σκάλες, εφαλτήρια και τσουλήθρες) θα κοστίσει περίπου άλλο 1 εκατομμύριο ρούβλια. Περίπου 450 χιλιάδες ρούβλια θα χρειαστούν για έπιπλα και εξοπλισμό για την είσοδο, την ντουλάπα, τα αποδυτήρια και το ντους.

Προσωπικό

Η επιχειρηματική ιδέα για μια μικρή πισίνα απαιτεί την παρουσία εξειδικευμένου και έμπειρου προσωπικού. Η ελάχιστη σύνθεση θα μοιάζει με αυτό:

• Διαχειριστές (2 άτομα).
• Προπονητής και εκπαιδευτές κολύμβησης ομαδικά μαθήματα (3-4).
• Καθαριστικά (4).
• Γκαρνταρόμπας (2).
• Τεχνικές (2).
• Λογιστής.
• Διευθυντής.

Πρέπει να καθιερωθεί σταθερός μισθός για όλους εκτός από προπονητές και εκπαιδευτές. Για τους εκπαιδευτικούς καθορίζεται κατά κανόνα μισθός και ποσοστό επί των διεξαγόμενων μαθημάτων. Κατά μέσο όρο, η μηνιαία μισθοδοσία θα είναι 555 χιλιάδες ρούβλια. μαζί με τις εκπτώσεις.

Απόσβεση

Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι για την έναρξη του έργου θα χρειαστείτε τουλάχιστον 8 εκατομμύρια ρούβλια και το μηνιαίο κόστος είναι περίπου 1,255 εκατομμύρια ρούβλια, η περίοδος απόσβεσης θα είναι αρκετά μεγάλη. Σύμφωνα με τους ειδικούς, το αρχικό κόστος θα αποπληρωθεί όχι νωρίτερα από 3 χρόνια.

Συνιστούμε με βάση τους παρακάτω δείκτες. Η μέση επισκεψιμότητα στις πισίνες είναι 100 άτομα την ημέρα. Κατά κανόνα, οι πισίνες είναι ανοιχτές 29 ημέρες το μήνα (μία ημέρα υγιεινής). Με μέσο κόστος μαθήματος 500 ρούβλια, μπορείτε να κερδίσετε 1.450.000 ρούβλια το μήνα. Το ετήσιο εισόδημα θα είναι περίπου 16 εκατομμύρια ρούβλια. Η κερδοφορία είναι περίπου 15%.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η πισίνα είναι μια πολλά υποσχόμενη περιοχή, η οποία έχει τα θετικά και τα αρνητικά της. Ας ξεκινήσουμε με τις θετικές πλευρές:

• Επιχείρηση με κοινωνικό προσανατολισμό (είναι δυνατή η κρατική υποστήριξη).
• Μικρός ανταγωνισμός.
• Υψηλή ζήτηση.
• Ευρύ πεδίο ανάπτυξης.

• Είναι δύσκολο να βρεις κατάλληλο χώρο.
• Μεγάλη αρχική επένδυση.
• Μεγάλη περίοδος απόσβεσης.
• Σχετικά χαμηλή κερδοφορία.

Τελικά

Πριν ανοίξετε τη δική σας επιχείρηση, πρέπει να υπολογίσετε και να μελετήσετε όλες τις αποχρώσεις. Το άνοιγμα μιας πισίνας είναι μια εξαιρετική κοινωνική ιδέα που απαιτεί πολλές οικονομικές επενδύσεις και πολύ χρόνο. Αξίζει όμως να σημειωθεί ότι σε κάθε περιφέρεια υπάρχουν προγράμματα στήριξης της επιχειρηματικότητας με κοινωνικό προσανατολισμό, οπότε το κράτος μπορεί να αναλάβει μέρος του κόστους. Οδηγία βήμα προς βήμαΤο άνοιγμα μιας πισίνας περιλαμβάνει πολλές αποχρώσεις, οι οποίες αναλύονται λεπτομερώς στο επιχειρηματικό μας σχέδιο.

Σε ποιους είναι κατάλληλο;: αθλητές

Πόροι: δωμάτιο πισίνας, μπολ, διαχωριστικά μονοπάτια, σχεδιασμός φωτισμού. Εργαζόμενοι, τεκμηρίωση άδειας

Επενδύσεις: για μια μέση πισίνα από 80.000 $ έως 100.000 $

Κάθε μέρα ο κόσμος προτιμά ενεργητική αναψυχήκαι ο υγιεινός τρόπος ζωής γίνεται πιο σημαντικός. Υπάρχουν άνθρωποι που προτιμούν να παίζουν ποδόσφαιρο, υπάρχουν εκείνοι που τους αρέσει να πηγαίνουν σε γυμναστήρια, υπάρχουν άνθρωποι που τους αρέσουν τα μαθήματα πολεμικών τεχνών που τους δίνουν μια αίσθηση αυτοπεποίθησης.

Κάθε άτομο σε κάποιο συγκεκριμένο άθλημα βρίσκει ένα αίσθημα πλήρους σωματικής και συναισθηματικής ικανοποίησης. Μεταξύ όλων των υπαρχόντων αθλητικές εκδηλώσεις, υπάρχουν εκείνα που είναι κατάλληλα και ωφελούν όλους. Αυτά είναι πρωινή προπόνηση, τρέξιμο και κολύμπι. Και αν για άσκηση και τρέξιμο χρειάζεστε μόνο επιθυμία, τότε για κολύμπι χρειάζεστε μια πισίνα γεμάτη με νερό.

Φυσικά, τη ζεστή εποχή, ένα φυσικό σώμα νερού που βρίσκεται κοντά στο σπίτι (αν υπάρχει) μπορεί να χρησιμεύσει τέλεια ως πισίνα. Έτσι, κάποιοι ζουν κοντά σε λίμνη, ποτάμι ή στην ακτή. Σε γενικές γραμμές, το καλοκαίρι είναι πολύ πιο εύκολο να βρείτε ένα μέρος όπου μπορείτε να κολυμπήσετε δωρεάν.

Όσον αφορά την περίοδο από το φθινόπωρο έως την άνοιξη, δεν μπορούν όλοι να κολυμπήσουν σε φυσικές δεξαμενές. Για το λόγο αυτό, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι περισσότεροι κολυμβητές προτιμούν πισίνες στις οποίες διατηρούνται ανά πάσα στιγμή οι βέλτιστες συνθήκες θερμοκρασίας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν έχουν όλες οι πόλεις στην απέραντη Πατρίδα μας πισίνες, γεγονός που στερεί αυτή την ευκαιρία από όσους τους αρέσει να κολυμπούν την κρύα εποχή. Λαμβάνοντας υπόψη αυτή την περίσταση, οι αρχάριοι επιχειρηματίες μπορούν να χτίσουν τις δικές τους πισίνες σε τέτοιες πόλεις, δημιουργώντας έτσι μια μη ανταγωνιστική και κερδοφόρα επιχείρηση.

Πού μπορώ να βρω χρήματα για να ξεκινήσω τη δική μου επιχείρηση; Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα που αντιμετωπίζει το 95% των νέων επιχειρηματιών! Στο άρθρο, αποκαλύψαμε τους πιο σχετικούς τρόπους απόκτησης κεφαλαίου εκκίνησης για έναν επιχειρηματία. Σας συνιστούμε επίσης να μελετήσετε προσεκτικά τα αποτελέσματα του πειράματός μας στα κέρδη συναλλάγματος:

Επισκέπτες πισίνας

Οι επισκέπτες της πισίνας είναι άνθρωποι όλων των ηλικιών: από παιδιά προσχολικής ηλικίας έως ηλικιωμένους, γιατί είναι τόσο ευχάριστο να κολυμπάς σε ζεστά και καθαρά νερά, κάτι που θα επιβεβαιωθεί για άλλη μια φορά βλέποντας παραθεριστές στην παραλία. Μπορείτε επίσης να προσθέσετε αθλητές στην πιθανή πελατεία σας, ειδικά αν υπάρχουν αγώνες σε κάποιο είδος αθλήματος στην πόλη. υδρόβια είδηΑθλητισμός Αξίζει βέβαια να συμπεριληφθεί και η εταιρική πελατεία στη λίστα των επισκεπτών.

Άνοιγμα πισίνας

Είναι πολύ φυσικό μια εμπορική πισίνα υψηλής ποιότητας να απαιτεί μεγάλη επένδυση. Κατά την κατασκευή ενός μεγάλου συγκροτήματος, το οποίο περιλαμβάνει πολλές πισίνες ταυτόχρονα, θα χρειαστούν περίπου τρία εκατομμύρια δολάρια. Αυτό το έργο είναι ιδιαίτερα σημαντικό για μεγάλες πόλεις, για παράδειγμα, τη Μόσχα.

Για μια μικρή περιοχή ή πόλη, μια μέση πισίνα θα είναι επαρκής, καθώς υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να μην αποδώσει ένα μεγάλο συγκρότημα σε μια επαρχιακή πόλη. Έτσι, η κατασκευή μιας μέσης πισίνας θα κοστίσει μεταξύ 80-100 χιλιάδες δολάρια. Συνήθως, οι πισίνες πληρώνουν για τον εαυτό τους εντός του τρίτου έτους λειτουργίας.

Έχοντας αποφασίσει για την πόλη στην οποία σκοπεύετε να τοποθετήσετε τη δική σας πισίνα, πρέπει να προχωρήσετε στην επιλογή ενός χώρου. Η πιο συνηθισμένη επιλογή πισίνας είναι μια πισίνα με τρεις λωρίδες κολύμβησης, που φτάνουν σε μήκος τα είκοσι μέτρα.

Το επόμενο βήμα είναι η αγορά ενός μπολ πισίνας. Ένα μεσαίου μεγέθους μπολ, μήκους 20 μέτρων και πλάτους 6-8 μέτρων, κοστίζει περίπου 50 χιλιάδες δολάρια. Είναι επίσης απαραίτητο να διακοσμήσετε το δωμάτιο: πλακάκια, διαχωριστικά μονοπάτια, φωτισμός.

Ξεκινήστε οικοδομικές εργασίες δική της πισίναείναι δυνατή μόνο μετά από λήψη άδειας από τον ΣΕΣ και άδεια από την Επιτροπή Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής. Κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών, είναι απαραίτητο να συνδέσετε δίκτυα ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και αποχέτευσης. Και το τελικό στάδιο θα είναι η επιλογή προσωπικού. Έτσι, θα χρειαστείτε διευθυντή, λογιστή, καθαρίστριες, παραϊατρικούς και, φυσικά, προπονητή κολύμβησης.

Μόλις όλα τα παραπάνω είναι έτοιμα, οι πόρτες στη δική σας ιδιωτική πισίνα μπορούν να ανοίξουν.

Η παροχή υπηρεσιών επί πληρωμή στον τομέα της ψυχαγωγίας θεωρείται επικίνδυνη, αλλά πολύ κερδοφόρα επιχείρηση. Εάν ένας επιχειρηματίας καταφέρει να μαντέψει τις επιθυμίες των πελατών, τότε η ζήτηση για μια τέτοια προσφορά παραμένει σταθερή.

Σε μια ζεστή μέρα καλοκαίριμια εξωτερική πισίνα ως επιχείρηση μπορεί να γίνει ένα απόλυτα επιτυχημένο έργο. Προτείνουμε να αξιολογήσουμε τα πιθανά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα αυτής της επιχειρηματικής ιδέας, καθώς και να καταρτίσουμε ένα πρόχειρο σχέδιο για την υλοποίησή της.

Η πισίνα ως τρόπος να κερδίσετε χρήματα

Τι χρειάζεται για να κερδίσετε χρήματα από τη λειτουργία μιας πισίνας; Όχι τόσο λίγο όσο φαίνεται αρχικά:

• να αναπτύξει και να προσφέρει στους πελάτες διάφορα προγράμματα υγείας ή/και ψυχαγωγίας·
• να χαράξει μια επιχειρηματική στρατηγική.
• δημιουργήστε μια υλική βάση υψηλής ποιότητας για την παροχή υπηρεσιών και την επιχειρηματική δραστηριότητα.

Προφανώς, το άνοιγμα μιας καλοκαιρινής πισίνας και η χρήση της μόνο ως μέρος όπου μπορείτε να δροσιστείτε και να κάνετε ηλιοθεραπεία είναι το ελάχιστο που μπορεί να προσφέρει ένας επιχειρηματίας στους πελάτες. Εάν προσεγγίσετε τη λειτουργία μιας εξωτερικής πισίνας πιο δημιουργικά, τότε επιφανειακά μπορείτε να ανακαλύψετε μια σειρά από πρόσθετες πηγές εσόδων που θα κάνουν την επιχείρησή σας πιο αποτελεσματική.

Στη βάση ενεργή πισίναΜπορείτε να παρέχετε υπηρεσίες όπως:

• ενοικίαση τυχερών παιχνιδιών και βοηθητικού εξοπλισμού·
• Περιεχόμενα μίνι μπαρ?
• διεξαγωγή μαθημάτων κατάρτισης και υγείας.

Εάν όλα είναι απλά με τα θέματα ενοικίασης εξοπλισμού και λειτουργίας ενός μίνι μπαρ: αρκεί να προγραμματίσετε το κόστος ανάπτυξης αυτών των τομέων δραστηριότητας, τότε η εκπαίδευση και η εργασία υγείαςΜε διαφορετικές ομάδεςΟι πελάτες εγείρουν μια σειρά από ερωτήματα για έναν νέο επιχειρηματία.

Για παράδειγμα, πώς να χωρίσετε σωστά τους επισκέπτες σε ομάδες; Η καλύτερη επιλογή βασίζεται στην ηλικία. Μέχρι τις πέντε το βράδυ η πισίνα είναι ανοιχτή ως παιδική πισίνα, από τις επτά έως τις έντεκα το βράδυ η πισίνα είναι ανοιχτή για ενήλικες.

Είναι δυνατόν να διασφαλιστεί η ασφαλής λειτουργία μιας πισίνας για επισκέπτες διαφορετικών ηλικιακών κατηγοριών; Απαιτούνται διαφορετικά πρότυπα υπηρεσιών για παιδιά και ενήλικες.

Για παράδειγμα, πριν ανοίξει μια πισίνα για βρέφη, ένας επιχειρηματίας πρέπει να φροντίσει να διατηρήσει την απαιτούμενη θερμοκρασία στο μπολ και να φιλτράρει καλά όλη τη μάζα του νερού. Είναι εξίσου σημαντικό να σκεφτούμε καλά και να δημιουργήσουμε μια υποδομή για τις μητέρες και να εξασφαλίσουμε την παρουσία του παιδιάτρου.

Πριν ανοίξετε μια πισίνα για μεγαλύτερα παιδιά, πρέπει να δημιουργήσετε ασφαλείς και άνετες συνθήκες για τους μικρούς επισκέπτες και τους συνοδούς γονείς, να της παρέχετε όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό: τραπέζια εκκίνησης, νεροτσουλήθρες, φωτισμό κ.λπ.

Προσοχή! Εάν σκοπεύετε να ανοίξετε αποκλειστικά παιδική πισίνα, σκεφτείτε να νοικιάσετε χώρο από ένα υπάρχον γυμναστήριο, γυμναστήριοή αθλητικό συγκρότημα. Έτσι, ήδη από την αρχή θα αποκτήσετε μια αρκετά ευρεία βάση πελατών. Πολλοί γονείς δεν τους πειράζει να αφιερώσουν χρόνο στην εκπαίδευση ενώ το παιδί τους εργάζεται με έναν εκπαιδευτή στην πισίνα.

Έχοντας σκιαγραφήσει μια πρόχειρη ιδέα για τη λειτουργία της πισίνας, μπορείτε να ξεκινήσετε να ανοίγετε μια επιχείρηση.

Η ομάδα του ιστότοπου World of Business συνιστά σε όλους τους αναγνώστες να παρακολουθήσουν το μάθημα Lazy Investor, όπου θα μάθετε πώς να βάζετε τα πράγματα σε τάξη στα προσωπικά σας οικονομικά και πώς να αποκτάτε παθητικό εισόδημα. Χωρίς δελεάσματα, μόνο πληροφορίες υψηλής ποιότητας από έμπειρο επενδυτή (από ακίνητα μέχρι κρυπτονομίσματα). Η πρώτη εβδομάδα προπόνησης είναι δωρεάν! Εγγραφές για μια δωρεάν εβδομάδα εκπαίδευσης

Άνοιγμα επιχείρησης

Η παροχή υπηρεσιών για χρήση πισίνας είναι μια απλή επιχείρηση από άποψη οργάνωσης.

Λόγω του γεγονότος ότι οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα μπορεί να είναι νόμιμη μόνο μετά την κρατική εγγραφή, δεν έχει νόημα να θεωρηθεί μια πισίνα ως επιχείρηση χωρίς να αποκτήσετε το καθεστώς οικονομικής οντότητας από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.

Στο στάδιο της προετοιμασίας για εγγραφή, είναι σημαντικό να γνωρίζετε. Η επιλογή της οργανωτικής και νομικής μορφής για μια μελλοντική επιχείρηση εξαρτάται από τις συνθήκες υπό τις οποίες ανοίγει η επιχείρηση και ποια είναι η στρατηγική για την ανάπτυξή της.

• εάν η ομάδα οργανώνεται από πολλούς ιδρυτές, η βέλτιστη μορφή της μελλοντικής επιχείρησης είναι η LLC.
• εάν σχεδιάζεται να προσελκύσετε επενδύσεις ή πιστωτικά κεφάλαια για την ανάπτυξη μιας επιχείρησης, δεν μπορείτε επίσης να κάνετε χωρίς μια LLC.

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, αρκεί να εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας. θα βοηθήσει έναν αρχάριο επιχειρηματία να αποκτήσει γρήγορα την απαραίτητη κατάσταση.

Σπουδαίος! Κάθε εισόδημα που αποκτάται από φυσικό ή νομικό πρόσωπο ως αποτέλεσμα της λειτουργίας μιας επιχείρησης υπόκειται σε φόρους.

Ανεξάρτητα από το καθεστώς που θα έχει η επιχείρηση, πριν από την έναρξη της πισίνας είναι απαραίτητο να λάβετε άδειες από την υγειονομική και επιδημιολογική υπηρεσία, Rospozhnadzor και Rospotrebnadzor.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα μιας πισίνας;

Για να ανοίξετε μια μοντέρνα, άνετη, οικονομικά αποδοτική πισίνα που πληροί όλες τις προδιαγραφές υγιεινής και πυρασφάλειας, χρειάζεστε από 20 χιλιάδες έως 2 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Το δηλωμένο ελάχιστο θα απαιτηθεί εάν ο επιχειρηματίας ανακατασκευάζει ένα υπάρχον μικρή πισίναή κατασκευάζει μια εξωτερική πισίνα, και το μέγιστο είναι η δημιουργία ενός νέου αθλητικού και γυμναστηρίου από την αρχή.

Για να λειτουργήσετε μια εξωτερική πισίνα, θα χρειαστείτε:

• πάρτε μια μακροχρόνια μίσθωση ή αγοράστε ένα οικόπεδο για κατασκευή.
• αγορά ενός κατασκευαστικού έργου.
• εκτέλεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης ·
• θέσει σε λειτουργία την εγκατάσταση·
• πρόσληψη προσωπικού (διαχειριστής, δύο νοσοκόμες, δύο εκπαιδευτές, εμψυχωτής)·
• παραγγείλετε μια διαφημιστική καμπάνια.

Προφανώς, όλες οι απαραίτητες εκδηλώσεις πρέπει να οργανωθούν με βάση τις δυνατότητές σας. Εάν το έργο είναι χαμηλού προϋπολογισμού, τότε θα είναι αδύνατο να αγοράσετε ένα οικόπεδο στην αρχή. Ωστόσο, ακόμη και με μικρό προϋπολογισμό, δεν συνιστάται η εξοικονόμηση εξοπλισμού και κατασκευής πισίνας, καθώς η έλλειψη απαιτούμενη ποιότηταοι πελάτες θα το ανακαλύψουν αρκετά γρήγορα και το έργο θα υποστεί απώλειες.

Πώς να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για μια εξωτερική πισίνα

Ένα έργο εξωτερικής πισίνας θα πρέπει να περιλαμβάνει τον προσδιορισμό του αρχικού κόστους, των τρεχουσών εξόδων και του ποσού των πιθανών εσόδων. Συγκρίνοντας όλα αυτά τα δεδομένα, είναι δυνατός ο υπολογισμός κατά προσέγγιση περίοδοτην απόσβεση ενός τέτοιου έργου.

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, για να ανοίξετε μια μικρή άνετη πισίνα θα χρειαστείτε περίπου 20 χιλιάδες δολάρια ΗΠΑ.

Το τρέχον κόστος της συντήρησής του δεν μπορεί να χαρακτηριστεί μέτριο. Σύμφωνα με τους ειδικούς, θα ανέρχονται σε περίπου 3,5 χιλιάδες δολάρια μηνιαίως:

• 3 χιλιάδες δολάρια - διακανονισμοί με κόστος προσωπικού και συντήρησης.
• 0,5 χιλιάδες δολάρια – φόροι και λογαριασμοί κοινής ωφελείας.

Για να αποδώσει το έργο στην πρώτη ζεστή σεζόν (από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο), πρέπει να κερδίζει τουλάχιστον 8 χιλιάδες δολάρια το μήνα, δηλαδή 300 δολάρια την ημέρα.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι ένα εισιτήριο εισόδου μπορεί να κοστίσει έως και 2,50 $ ανά ώρα, δεν θα είναι δύσκολο να αποκτήσετε το προγραμματισμένο εισόδημα ανά ημέρα.

Επιπλέον, το βράδυ η πισίνα μπορεί να ενοικιαστεί για εταιρικές εκδηλώσεις, πάρτι και εορταστικές εκδηλώσεις. Ο σωστός προγραμματισμός θα σας επιτρέψει να ανακτήσετε γρήγορα την επένδυσή σας και να επιτύχετε καθαρό κέρδος.