Τι ώρα ανοίγει η πισίνα; Κατασκευή και εξοπλισμός

Τα αποτελέσματα κοινωνιολογικής έρευνας επιβεβαιώνουν την παρουσία μιας σταθερής τάσης αυξανόμενου ενδιαφέροντος μεταξύ των πολιτών για τον αθλητισμό. Υπό αυτές τις συνθήκες, η ιδέα της δημιουργίας ιδιωτικών πισινών γίνεται πολλά υποσχόμενη - η κολύμβηση ευχαριστεί ανθρώπους όλων των ηλικιών. Η επιχείρηση κατασκευής κολυμβητηρίων, αν και απαιτεί μεγάλες οικονομικές επενδύσεις, μπορεί να γίνει πηγή σταθερού εισοδήματος.

Αφού διαβάσετε το άρθρο, θα μάθετε πώς να οργανώσετε μια επιτυχημένη επιχείρηση στην κατασκευή ιδιωτικών πισινών και να εξοικειωθείτε με τους υπολογισμούς της κερδοφορίας και της απόσβεσης της επιχείρησης.

Σύντομη ανάλυση προσφοράς και ζήτησης

Υπάρχει έλλειψη νερού στις ρωσικές πόλεις αθλητικά συγκροτήματα. Πολλά από αυτά, που δημιουργήθηκαν στη σοβιετική εποχή, είναι τεχνικά ξεπερασμένα. Δεδομένου του προφανούς ενδιαφέροντος των Ρώσων για τον αθλητισμό, η έλλειψη πισινών παρέχει μεγάλες ευκαιρίες για ενθουσιώδεις επιχειρηματίες.

Οι ειδικοί στο μάρκετινγκ εκτιμούν ότι μια πόλη με πληθυσμό έως και 1 εκατομμύριο κατοίκους θα πρέπει να έχει περίπου 30 μεσαίες και μεγάλες πισίνες για να καλύψει τη ζήτηση.

Οι ασκήσεις σε υδάτινα συγκροτήματα είναι περιζήτητες γιατί η κολύμβηση βελτιώνει την υγεία και δεν καταπονεί υπερβολικά το σώμα, έχει δράση κατά του στρες και βελτιώνει τη διάθεση. Παιδιά, ενήλικες και συνταξιούχοι μπορούν να κολυμπήσουν - επομένως το κοινό-στόχοσχεδόν απεριόριστο.

Βασικά έξοδα κατασκευής πισίνας

Το επιχειρηματικό μας σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία ιδιωτικού πισίναΜήκος 25 μ., πλάτος 11,4 μ. με μονοπάτια για παιδιά και ενήλικες. Θα γίνει διαθέσιμο στο κοινό.

Πίνακας 1. Βασικές δαπάνες.

Αρθρο	Κόστος, τρίψτε.
Εγγραφή νομικού προσώπου
Χώρος, ενοικίαση
Κατασκευή
Απαραίτητος εξοπλισμός ( τεχνικός εξοπλισμός, εξοπλισμός παρακείμενων χώρων)
Εργασίες επισκευής, σχεδιασμός, φινίρισμα χώρων
Μισθός
Εκστρατεία μάρκετινγκ
Αναλώσιμα
Άλλα έξοδα
Συνολική επένδυση κεφαλαίου

Προετοιμασία τεκμηρίωσης

Για να ανοίξετε μια πισίνα θα χρειαστείτε έγγραφα, συμβόλαια και άδειες:

• από τις τοπικές αρχές·
• από την Υγειονομική και Επιδημιολογική Εποπτεία και το Rospotrebnadzor.
• από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, πυροσβεστικές υπηρεσίες.
• από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, το Ταμείο Συντάξεων, τις στατιστικές αρχές, τα ασφαλιστικά ταμεία.

Το ζήτημα της γραφειοκρατίας μπορεί να πάρει πολύ χρόνο, επομένως πρέπει να αντιμετωπιστεί όσο το δυνατόν νωρίτερα - αμέσως μετά την εγγραφή μιας νομικής οντότητας.

Η χρήση ιδιωτικής πισίνας για εμπορικούς σκοπούς έχει τον κωδικό OKVED 92.61. Είναι καλύτερα να επιλέξετε το UTII ως φορολογικό σύστημα. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό (η επιλογή δεν είναι διαθέσιμη σε όλους τους επιχειρηματίες), συνιστάται η πληρωμή σύμφωνα με το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα.

Επιλογή χώρων και δημιουργία έργου

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι επίλυσης του προβλήματος με τις εγκαταστάσεις:

• Ενοικίασε ένα δωμάτιο. Τα επιχειρηματικά κέντρα που βρίσκονται κοντά σε κόμβους μεταφορών είναι κατάλληλα.
• Αγοράστε ένα παλιό κτίριο, ένα από τα εγκαταλελειμμένα αθλητικά συγκροτήματα. Τέτοια κτίρια πωλούνται φθηνότερα, σε τιμές δημοπρασίας. Αλλά εδώ πρέπει να κάνετε επισκευές (στις περισσότερες περιπτώσεις μεγάλες).
• Φτιάξτε τα πάντα μόνοι σας - ξεκινήστε αγοράζοντας γη και φτιάξτε μόνοι σας ολόκληρο το συγκρότημα. Αυτός είναι ο πιο ακριβός τρόπος.

Το επιχειρηματικό μας σχέδιο για την κατασκευή πισίνας περιλαμβάνει ενοικίαση χώρων 1000 τ.μ. μ. Πρέπει να εργαστείτε σύμφωνα με ένα προπαρασκευασμένο έργο.

Κατασκευή και κατανομή χώρου

Οι εργασίες ξεκινούν με το σκάψιμο ενός λάκκου. Χρησιμοποιώντας ειδικό εξοπλισμό, σκάβεται ένας λάκκος. Το βάθος προσδιορίζεται με βάση 3 μονοπάτια με βάθος 2 m συν 1 παιδική χαρά όχι πιο βαθιά από 1,25 m (όπου ένα παιδί μπορεί να κολυμπήσει χωρίς κίνδυνο).

Το επόμενο στάδιο είναι η σκυροδέτηση. Το σκυρόδεμα χύνεται συχνά σταδιακά: πρώτα σκυροδετείται ο πυθμένας, μετά από 2 ημέρες χύνονται οι τοίχοι.

Μετά από ένα μήνα περίπου, το σκυρόδεμα σκληραίνει, ο ξυλότυπος αφαιρείται και αρχίζει το φινίρισμα του μπολ. Η επιφάνεια είναι ισοπεδωμένη, στεγανοποιημένη και επικαλυμμένη.

Η πισίνα θα καταλαμβάνει έκταση περίπου 300 τετραγωνικών μέτρων. μ. Το υπόλοιπο δωμάτιο θα χωριστεί σε διάφορους λειτουργικούς χώρους: υποδοχή, ντουλάπα, αποδυτήρια, ντους, σταθμός πρώτων βοηθειών.

Εξοπλισμός

Αφού τελειώσετε το μπολ, αγοράζεται και εγκαθίσταται όλος ο απαραίτητος εξοπλισμός για τη διατήρηση της καθαριότητας και τη δημιουργία μιας ελκυστικής εμφάνισης. εμφάνισηπισίνα

• Εγκαθιστούν σωλήνες και αντλίες, τοποθετούν συσκευές θέρμανσης και καθαρισμού νερού.
• Οι αφυγραντήρες θα διατηρήσουν την άνετη υγρασία στο δωμάτιο.
• Οι ηλεκτρικές σκούπες "νερού" θα σας βοηθήσουν να διατηρήσετε το κάτω μέρος και τους τοίχους καθαρούς.
• Μονοπάτια πλάτους 2,5 m θα χωρίσουν τα σχοινιά (συνιστάται επίσης να σημειώσετε τον πυθμένα). Για καταδύσεις, θα πρέπει να τοποθετηθούν μπλοκ εκκίνησης.

Για όμορφη εμφάνιση, η πισίνα και το δωμάτιο μπορούν να εξοπλιστούν με κομψό φωτισμό, πολύχρωμες λάμπες στο νερό, θερμοπίδακες και σιντριβάνια.

Προσωπικό

Είναι υποχρεωτική η πρόσληψη ενός διευθυντή, 2 διοικητικών υπαλλήλων, νοσοκόμων, συνοδών ντουλάπας, καθαρίστριες και ενός εργοδηγού για έλεγχο της κατάστασης του εξοπλισμού και της ποιότητας του νερού.

Στο προσωπικό μπορούν επίσης να προσκληθούν προπονητές κολύμβησης και αεροβικής στο νερό. Αν και σε αρχικό στάδιοΣυνιστάται να κάνετε χωρίς αυτούς τους ειδικούς.

Έκταση 1000 τ. μ. καθιστά δυνατό τον εξοπλισμό των χώρων για πρόσθετες υπηρεσίες - για παράδειγμα, μασάζ, αίθουσες μανικιούρ, σάουνες, σολάριουμ, μικρό μπαρ.

Προβολή

Είναι σημαντικό να μεταφέρουμε πληροφορίες για τη νέα πισίνα στους καταναλωτές, να περιγράφουμε τα πλεονεκτήματά της και να τους προσελκύουμε με κερδοφόρες προσφορές.

• οργάνωση διαφημίσεων σε έντυπα μέσα ενημέρωσης (εφημερίδες, περιοδικά της πόλης).
• διανέμουν φυλλάδια σε μέρη με πολύ κόσμο.
• να υποβάλουν διαφημίσεις στο Διαδίκτυο·
• έναρξη θεμάτων σε φόρουμ πόλεων στο Διαδίκτυο.
• δημιουργήστε και προωθήστε έναν ιστότοπο.

Μπορείτε να συνεργαστείτε με νηπιαγωγεία και μεγάλες εταιρείες που οργανώνουν ομαδικές επισκέψεις για παιδιά και εργαζόμενους ως μέρος της ανάπτυξης της εταιρικής κουλτούρας.

Οι επισκέπτες προσελκύονται από εκπτώσεις, επομένως πρέπει να αναπτύξετε και να εφαρμόσετε ένα πρόγραμμα μπόνους, να χαρίσετε συνδρομές και να κάνετε τακτικά προσφορές.

Υπολογισμός κερδοφορίας

Η πισίνα ως επιχείρηση απαιτεί μεγάλες επενδύσεις και υψηλή ευθύνη κατά την κατασκευή και τη διαχείριση. Το ποσό της αρχικής επένδυσης είναι 12,7 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσό των μηνιαίων δαπανών λαμβάνοντας υπόψη το ενοίκιο, τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, τους μισθούς είναι 1,67 εκατομμύρια ρούβλια.

Το μέσο κόστος 1 επίσκεψης είναι περίπου 300 ρούβλια. Μια μηνιαία συνδρομή (8 τάξεις) κοστίζει 3.000 ρούβλια. Ο μέσος όρος συμμετοχής είναι 100 άτομα την ημέρα. Η πισίνα είναι ανοιχτή 29 ημέρες το μήνα.

Εάν οι μισοί από τους επισκέπτες κολυμπήσουν με ένα μόνο μαθήματα, οι άλλοι μισοί με συνδρομές, τα μηνιαία έσοδα θα είναι 4,78 εκατομμύρια ρούβλια. Μείον τα μηνιαία έξοδα, το κέρδος θα είναι ίσο με 3,1 εκατομμύρια ρούβλια.

Η προσέλευση είναι εποχιακή - υψηλότερη το χειμώνα. Λαμβάνοντας αυτό υπόψη, η πισίνα θα είναι σε θέση να πληρώσει για τον εαυτό της σε περίπου 1,5-2 χρόνια.

Κύρια στάδια οργάνωσης της επιχείρησης

1. Καταχωρίστε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία ή νομικό πρόσωπο. Μελετήστε την κατάσταση στην περιοχή, τις ανάγκες του πληθυσμού, τους ανταγωνιστές.
2. Βρείτε ένα μέρος για μια πισίνα.
3. Παραγγείλετε ένα έργο για το μελλοντικό συγκρότημα. Ξεκινήστε την προετοιμασία όλης της τεκμηρίωσης για την κατασκευή και την εργασία. Διαπραγματευτείτε με προμηθευτές και εργολάβους.
4. Συνεχίστε με τη δημιουργία της πισίνας, αγοράστε εξοπλισμό, υλικά κατασκευής και φινιρίσματος - σύμφωνα με το σχέδιο.
5. Λάβετε άδεια από τις εποπτικές αρχές, σχηματίστε προσωπικό.
6. Ξεκινήστε εργασίες, επιλύστε δευτερεύοντα ζητήματα (συνάψτε συμβάσεις με εταιρείες που ασχολούνται με την απομάκρυνση απορριμμάτων, την απολύμανση).
7. Οργανώστε μια διαφημιστική καμπάνια, βρείτε υποενοικιαστές.

Το επιχειρηματικό σχέδιο για μια πισίνα που παρουσιάζεται στο άρθρο θα επιτρέψει σε έναν επιχειρηματία να ανοίξει ένα επιτυχημένο υδάτινο συγκρότημα, το οποίο, με την κατάλληλη προβολή, μπορεί να γίνει σημαντικός κόμβος αθλητικών υποδομών στην πόλη. Στο πλαίσιο της επέκτασης του έργου, δίνεται η δυνατότητα να ξεκινήσει η κατασκευή ιδιωτικών πισινών (dacha), τις οποίες χτίζουν εύποροι πολίτες στα οικόπεδά τους.

Η αγορά κολυμβητικών συγκροτημάτων στη Ρωσία δεν είναι πολύ ανταγωνιστική, επομένως είναι δύσκολο για τους καταναλωτές να βρουν μια κατάλληλη εγκατάσταση λόγω του μικρού τους αριθμού. Εάν ένας επιχειρηματίας αποφασίσει να οργανώσει μια επιχείρηση και να ανοίξει μια πισίνα, τότε πρέπει να υπολογίσει τους πιθανούς κινδύνους και να γνωρίζει ποια προβλήματα μπορεί να αντιμετωπίσει.

[Κρύβω]

Επιχειρηματική συνάφεια

Η συνάφεια της επιχείρησης οφείλεται στους ακόλουθους παράγοντες:

• στη Ρωσία υπάρχει μεγάλη έλλειψη συγκροτημάτων θαλάσσιων σπορ.
• χαμηλός ανταγωνισμός γιατί μεγάλος αριθμόςοι υπάρχουσες πισίνες είναι τεχνικά ξεπερασμένες.
• Το κολύμπι και άλλες δραστηριότητες στην πισίνα συνιστώνται από τους γιατρούς στους ασθενείς τους, επειδή είναι μια ήπια και αποτελεσματική άσκηση που βελτιώνει την υγεία.
• Η υψηλή ζήτηση των καταναλωτών οφείλεται στο γεγονός ότι η κολύμβηση βελτιώνει τη διάθεση και μειώνει το συναισθηματικό στρες.
• ευρύ κοινό-στόχο.

Επιχειρηματίες που έχουν επιτύχει στην αγορά του κολυμβητηρίου συγκροτήματος λένε ότι κατά μέσο όρο 350 άτομα επισκέπτονται τις εγκαταστάσεις τους την ημέρα.

Τύποι πισινών και υπηρεσιών

Οι πισίνες ταξινομούνται ως εξής:

• ιδιωτικά, τα οποία χτίζονται με πρωτοβουλία επιχειρηματιών·
• συγκροτήματα που διαχειρίζονται εκπαιδευτικά ιδρύματα ή επιχειρήσεις·
• τον αθλητισμό, που οργανώνεται και υποστηρίζεται κυρίως από το κράτος·
• περιλαμβάνονται σε σανατόρια, ξενοδοχεία, λουτρά, γυμναστήρια, εξοχικές κατοικίες κ.λπ.

Το φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών θα πρέπει να αυξηθεί σταδιακά. Έτσι, στην αρχή θα απαιτηθεί μικρότερο ποσό επένδυσης, αφού θα είναι δυνατή η διεύρυνση της γκάμας σε βάρος του κέρδους.

Όταν σκέφτεστε την έννοια μιας εγκατάστασης, θα πρέπει να αποφασίσετε για τη μορφή της επιχείρησης:

• κλασική πισίνα?
• πισίνα ψυχαγωγίας, η οποία περιλαμβάνει την εγκατάσταση διαφανειών.
• ειδικευμένος σύμπλεγμα υγείας, που απευθύνεται σε ενήλικες και συνταξιούχους.
• ένα εξειδικευμένο συγκρότημα υγείας που απευθύνεται σε παιδιά.

Ένα παράδειγμα για το πώς να ανοίξετε μια πισίνα ως επιχείρηση που απευθύνεται σε παιδιά παρουσιάζεται στο βίντεο. Γυρίστηκε από το κανάλι: SKB Kontur.

Υπηρεσίες πισίνας:

• κολύμπι;
• ενοικίαση πισίνας?
• αεροβική στο νερό?
• μαθήματα κολύμβησης;
• εκπαίδευση με εκπαιδευτή·
• ενοικίαση εξοπλισμού?
• σάουνα;
• μπάνιο με υδρομασάζ?
• εξοπλισμός γυμναστικής?
• μανικιούρ και πεντικιούρ?
• μασάζ;
• δωμάτιο ηλιόλουστο;
• καφέ ή μίνι μπαρ κ.λπ.

Ανάλυση αγοράς και κοινό-στόχος

Η αγορά της πισίνας στη Ρωσία αντιπροσωπεύεται από ιδιωτικά, δημόσια, ψυχαγωγικά και αθλητικά ιδρύματα. Οι πρώτες ιδιωτικές πισίνες εμφανίστηκαν τη δεκαετία του '90 του περασμένου αιώνα, κατά τη διαμόρφωση της οικονομίας της αγοράς στη χώρα. Άλλοι συμμετέχοντες στην αγορά άρχισαν να εντείνουν τις δραστηριότητές τους γύρω στα μέσα της πρώτης δεκαετίας του εικοστού πρώτου αιώνα. Σε μεγαλύτερο βαθμό, αυτό προκλήθηκε από την αποκατάσταση των σοβιετικών υδάτινων παλατιών, τα οποία ήταν στην ισορροπία του κράτους, και την κατασκευή σύγχρονων γυμναστηρίων.

Τόσο οι άνδρες όσο και οι γυναίκες χρησιμοποιούν ενεργά τις υπηρεσίες των συγκροτημάτων κολύμβησης. Τις περισσότερες φορές, οι επισκέπτες της πισίνας είναι άτομα με μέσο επίπεδο εισοδήματος.

Το κοινό-στόχος ενός συγκροτήματος κολύμβησης μπορεί να είναι πολύ διαφορετικό:

• βρέφη?
• εγκυος γυναικα;
• παιδιά σχολικής ηλικίας?
• αθλητές?
• Φοιτητές;
• ώριμοι άνθρωποι?
• συνταξιούχους.

Εκτός από τις αναφερόμενες κατηγορίες πελατών, υπάρχει ένα άλλο αρκετά μεγάλο κοινό δυνητικών επισκεπτών - εταιρικοί πελάτες. Ο αριθμός τους μπορεί να φτάσει το ήμισυ του συνόλου των χρηστών της πισίνας.

Ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα

Τα δυνατά σημεία της επιχείρησης πρέπει να είναι τα ακόλουθα σημεία:

• σύγχρονο εξοπλισμό και επισκευές?
• κομψό και πρωτότυπο εσωτερικό σχέδιο.
• άνετη πρόσβαση στο συγκρότημα κτιρίου και διαθεσιμότητα άνετου πάρκινγκ.
• εξειδικευμένο και φιλικό προσωπικό.
• εκπτώσεις για μαθητές και φοιτητές·
• εταιρικές εκπτώσεις?
• πρόγραμμα πίστης για τακτικούς επισκέπτες.
• ευρύ φάσμα υπηρεσιών·
• φιλική εξυπηρέτηση.

Οδηγία βήμα προς βήμα

Αλγόριθμος για έναν επιχειρηματία να ανοίξει μια πισίνα:

1. Να μελετήσει τις ανάγκες της περιοχής για πολιτιστική και ψυχαγωγική αναψυχή.
2. Αναλύστε τις υλικές δυνατότητες των πολιτών στην τοπική αγορά.
3. Αξιολογήστε τον ανταγωνισμό.
4. Διαμορφώστε μια επιχειρηματική ιδέα και υπολογίστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο.
5. Προσδιορίστε τη θέση για την πισίνα. Είναι δυνατή η ανέγερση από την αρχή (στην περίπτωση αυτή αναζητείται οικόπεδο) ή η αγορά/ενοικίαση κατάλληλου έτοιμου κτιρίου.
6. Εγγραφή νομικού προσώπου.
7. Ανάπτυξη έργου για την κατασκευή ή την ανακατασκευή χώρων.
8. Αναπτύξτε ένα σχέδιο δωματίου.
9. Επιλέξτε προμηθευτές και αγοράστε οικοδομικά υλικά, εξοπλισμό και άλλο εξοπλισμό.
10. Εκτέλεση κατασκευής εργασίες εγκατάστασης.
11. Λάβετε άδεια για να ανοίξετε μια πισίνα από τις ρυθμιστικές αρχές.
12. Επίλυση του θέματος της επιλογής προσωπικού.
13. Υλοποιήστε διαφημιστική καμπάνια.

Εγγραφή επιχείρησης

Χαρακτηριστικά εγγραφής πισίνας:

1. Η καταλληλότερη οργανωτική μορφή είναι η εταιρεία περιορισμένης ευθύνης. Είναι επίσης δυνατό να δημιουργηθεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας.
2. Κατά τη διαδικασία εγγραφής ενός νομικού προσώπου, αναφέρεται το είδος της δραστηριότητας - 93.11 «Δραστηριότητα αθλητικών εγκαταστάσεων». Περιλαμβάνει τη ρήτρα: «Δραστηριότητες ιπποδρομιών και ιπποδρομιών σε στάβλους, ρείθρα και γκαράζ για αθλητικά αγωνιστικά αυτοκίνητα. πισίνες και γήπεδα». Η λίστα των κωδικών μπορεί να επεκταθεί ανάλογα με το εύρος των παρεχόμενων υπηρεσιών.
3. Για τη φορολογία επιλέγεται ένα απλοποιημένο σύστημα ή ένας ενιαίος τεκμαρτός φόρος.
4. Είναι απαραίτητο να τηρούνται τα περιβαλλοντικά πρότυπα κατά τη λειτουργία του κτιρίου.
5. Θα απαιτηθούν άδειες από το Rospotrebnadzor, την SES, τις περιφερειακές αρχές και την πυροσβεστική υπηρεσία.
6. Συνάπτονται συμφωνίες με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (σε αυτές περιλαμβάνονται απολύμανση και απεντόμωση) και μια εταιρεία αποκομιδής απορριμμάτων.
7. Κατά την κατασκευή ενός νέου συγκροτήματος, πρέπει να λαμβάνεται συγκατάθεση από την επιτροπή κατασκευής.
8. Απαιτείται εγγραφή σε ταμεία κοινωνικής ασφάλισης, συνταξιοδότησης και ασφάλισης υγείας, καθώς και σε στατιστικές αρχές.

Δωμάτιο και τοποθεσία

Το δωμάτιο της πισίνας μπορεί να είναι:

1. Ενοικιάζεται. Εάν ένας επιχειρηματίας αποφασίσει να νοικιάσει μέρος ενός κτιρίου γυμναστηρίου, αυτό θα είναι πολύ δύσκολο. Ένα μπολ σχεδιασμένο για μόνο δύο πίστες θα καταλαμβάνει μια έκταση 40 τετραγωνικών μέτρων. Η συνολική επιφάνεια μιας τέτοιας πισίνας δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 70 τετραγωνικά μέτρα και οι οροφές πρέπει να είναι ψηλές.
2. Ανακαινισμένο. Εάν ένας επιχειρηματίας βρει ένα μη οικιστικό κτίριο και αποφασίσει να το μετατρέψει σε πισίνα, τότε η υλοποίηση αυτού του έργου θα απαιτήσει ένα σοβαρό χρηματικό ποσό. Εδώ ο επιχειρηματίας θα μπορεί να αποφασίσει ανεξάρτητα την κατηγορία του ιδρύματος που θα ανοίξει και την κλίμακα του. Είναι σημαντικό οι επιλεγμένοι χώροι να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις και τα πρότυπα των εποπτικών υπηρεσιών. Θα χρειαστούν τουλάχιστον έξι μήνες για την επίλυση οργανωτικών ζητημάτων και τον εκ νέου εξοπλισμό της δομής. Είναι καλύτερα να αγοράσετε το κτίριο ή να το πάρετε με μακροχρόνια μίσθωση.
3. Ανεγέρθηκε. Εάν αποφασίσετε να φτιάξετε τη δική σας πισίνα από την αρχή, θα πρέπει να επενδύσετε πολλά χρήματα και να κάνετε υπομονή. Θα χρειαστεί τουλάχιστον ένας χρόνος για να υλοποιηθεί μια τέτοια επιχειρηματική ιδέα και σε ορισμένες περιπτώσεις η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει τρία χρόνια. Για την έναρξη της κατασκευής θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα ώστε να ληφθεί άδεια από την πολεοδομική επιτροπή και τη διοίκηση της πόλης. Είναι καλύτερα να αγοράσετε το οικόπεδο για το κτίριο ή να το πάρετε με μακροχρόνια μίσθωση.

Η πισίνα μπορεί να στεγαστεί σε ξεχωριστό κτίριο ή να συνδεθεί σε αυτό νηπιαγωγείο, γυμναστήριο ή εμπορικό κέντρο. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικής πισίνας.

Απαιτήσεις για την επιλογή τοποθεσίας:

• υψηλή συγκέντρωση ανθρώπων?
• απουσία ανταγωνιστών σε άμεση γειτνίαση·
• είναι δυνατό να βρίσκεται τόσο στην πόλη όσο και έξω από την πόλη.
• καλούς δρόμους πρόσβασης?
• διαθεσιμότητα επικοινωνιών.

Συνιστάται η κατασκευή μεγάλων συγκροτημάτων σε μεγαλουπόλεις και σε επαρχιακές πόλεις - μικρές πισίνες. Η μέση επιφάνεια μιας τυπικής πισίνας είναι 1,5 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.

Κατανομή του χώρου του κολυμβητηρίου:

• ρεσεψιόν;
• ντουλάπα;
• αποδυτήρια ανδρών και γυναικών.
• καμπίνες ντους?
• κύριο δωμάτιο – πισίνα ενηλίκων.
• Παιδική πισίνα;
• σάουνα;
• Σταθμός πρώτων βοηθειών?
• εργαστήριο;
• αίθουσα μασάζ?
• βοηθητικοί χώροι?
• διοικητικές εγκαταστάσεις.

Απαραίτητος εξοπλισμός

Συγκρότημα κολύμβησης:

Ονομα	Κατά προσέγγιση κόστος, τρίψτε.
Μπολ πισίνας για ενήλικες	3 500 000
Παιδικό μπολ πισίνας	1 000 000
Νεροτσουλήθρες	500 000
Σύστημα καθαρισμού νερού	500 000
Σύστημα οζονισμού για παιδική πισίνα	300 000
Θέρμανση νερού	500 000
Πίνακες εκκίνησης	100 000
Διαιρούμενες διαδρομές, περιοριστές	70 000
Φωτισμός	150 000
Αθλητικός εξοπλισμός	200 000
Εξοπλισμός ντους	500 000
Εξοπλισμός σάουνας	300 000
Εξοπλισμός ντουλάπας	100 000
Εξοπλισμός αποδυτηρίων	200 000
Εξοπλισμός υποδοχής	300 000
Εξοπλισμός για αίθουσα μασάζ	80 000
Εξοπλισμός για το σταθμό πρώτων βοηθειών	100 000
Εξοπλισμός εργαστηρίου	100 000
Εξοπλισμός για βοηθητικούς χώρους	100 000
Εξοπλισμός διοικητικών χώρων	300 000
Άλλος εξοπλισμός και απόθεμα	200 000
Σύνολο	9 100 000

Παιδικό μπολ πισίνας - 1.000.000 ρούβλια Μπολ για ενήλικες - 3.500.000 ρούβλια Οζονιστή για απολύμανση νερού πισίνας - 300.000 ρούβλια Σύστημα καθαρισμού και ανακύκλωσης νερού πισίνας - 500.000 ρούβλια

Προσωπικό

Προσωπικό πισίνας:

• διευθυντής;
• διαχειριστές (τουλάχιστον δύο άτομα)·
• προπονητής κολύμβησης?
• εκπαιδευτής για τη διεξαγωγή μαθημάτων αεροβικής στο νερό.
• ειδικός συντήρησης?
• νοσοκόμα (δύο άτομα)?
• ΒΟΗΘΟΣ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟΥ;
• μασέρ;
• γκαρσονιέρες (δύο άτομα).
• καθαριστές (δύο άτομα)?
• λογιστής.

Ο αριθμός των ειδικών και των θέσεων εξαρτάται από την κλίμακα του συγκροτήματος κολύμβησης που ανοίγει.

Προώθηση και διαφήμιση

Η επιτυχία της ομάδας στο αρχικό στάδιο εξαρτάται άμεσα από την κλίμακα της διαφημιστικής καμπάνιας.

Εκδηλώσεις μάρκετινγκ:

• διαφήμιση στην τοπική τηλεόραση και ραδιόφωνο·
• Διαφημίσεις σε τοπικές εφημερίδες και περιοδικά·
• διανομή φυλλαδίων, φυλλαδίων και φυλλαδίων·
• τα εγκαίνια της πισίνας παρουσία μελλοντικών πελατών, τοπικής διοίκησης και ΜΜΕ.
• ανάπτυξη και προώθηση της δικής σας ιστοσελίδας·
• δημιουργία ομάδων σε δημοφιλή κοινωνικά δίκτυα.
• διαφήμιση στο Διαδίκτυο - banners σε φόρουμ, θεματικούς ιστότοπους και κοινωνικά δίκτυα.
• διαφήμιση με βάση τα συμφραζόμενα·
• προσέλκυση εταιρικών πελατών·
• πώληση συνδρομών σε ευνοϊκή τιμή.
• πρόγραμμα μπόνους?
• ανάπτυξη ενδιαφέρουσες προσφορές για πελάτες.
• να πραγματοποιεί τακτικά προωθητικές ενέργειες, κληρώσεις και άλλες εκδηλώσεις·
• προσέλκυση πελατών προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες (για παράδειγμα, μασάζ, θεραπείες σπα).

Είναι απαραίτητο να παρέχεται μια διαφοροποιημένη προσέγγιση για τον προσδιορισμό του κόστους επίσκεψης στην πισίνα για διαφορετικές κατηγορίες ατόμων. Για παράδειγμα, για φοιτητές, παιδιά και εταιρικούς πελάτες, το κόστος μιας συνδρομής μπορεί να είναι χαμηλότερο από ό,τι για άλλες κατηγορίες επισκεπτών. Επιπλέον, μπορείτε να λάβετε υπόψη την ώρα της επίσκεψης και την ημέρα της εβδομάδας. Για παράδειγμα, οι πελάτες που φτάνουν τις πρωινές ώρες τις καθημερινές μπορούν να λάβουν πρόσθετες εκπτώσεις. Αυτές οι εκδηλώσεις θα αυξήσουν την αφοσίωση του κοινού-στόχου.

Έλεγχοι

Κατά την έκδοση άδειας για την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, οι εποπτικές αρχές ελέγχουν:

• Ασφάλεια φωτιάς;
• Υγειονομικές απαιτήσεις?
• σύστημα θέρμανσης;
• αερισμός των χώρων.

Εκπρόσωποι της Rospotrebnadzor ελέγχουν:

• εσωτερικός εξοπλισμός?
• διαθεσιμότητα των ακόλουθων χώρων: μπολ πισίνας, αποδυτήρια, ντους, ντουλάπα, γραφείο θεραπευτή μασάζ κ.λπ.
• επιφάνεια των μονοπατιών παράκαμψης?
• θερμοκρασία, βάθος και σύνθεση του νερού.
• διαδικασία απολύμανσης και απολύμανσης των χώρων ·
• σύστημα θέρμανσης κ.λπ.

Οι έλεγχοι των κολυμβητηρίων από τις εποπτικές αρχές διενεργούνται από:

• σύμφωνα με το σχέδιο;
• σύμφωνα με υγειονομικές και επιδημιολογικές ενδείξεις·
• αφού έλαβε παράπονα από επισκέπτες.

Μια πλήρης λίστα απαιτήσεων παρουσιάζεται στο SanPin 2.1.2.1188-03. Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, η ποιότητα του γλυκού νερού σε μια πισίνα πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις υγιεινής για τις ιδιότητές της.

Ο βιομηχανικός εργαστηριακός έλεγχος πρέπει να συνοδεύει τη διαδικασία λειτουργίας μιας πισίνας.

Τετραγωνισμένος:

Έναρξη επένδυσης σε ένα συγκρότημα κολύμβησης που χτίστηκε στη δική σας γη:

Δαπάνες	Κατά προσέγγιση τιμές σε ρούβλια
Εγγραφή νομικού προσώπου	100 000
Αγορά γης στην πόλη	5 000 000
Κατασκευή κτιρίου	5 000 000
Σχεδιασμός και διακόσμηση των χώρων	3 000 000
Αγορά και εγκατάσταση σύνθετου εξοπλισμού	9 100 000
Εκστρατεία μάρκετινγκ	200 000
Αναλώσιμα	30 000
Άλλα έξοδα	170 000
Σύνολο	23 000 000

Για να ανοίξετε μια μεσαίου μεγέθους πισίνα με δύο μπολ (ενήλικες και παιδιά), θα χρειαστείτε ένα αρκετά μεγάλο χρηματικό ποσό - περίπου 23 εκατομμύρια ρούβλια.

Τακτικές επενδύσεις

Τακτικές μηνιαίες επενδύσεις σε επιχειρήσεις:

Το μηνιαίο κόστος για τη συντήρηση της πισίνας θα είναι περίπου 530 χιλιάδες ρούβλια.

Κατά προσέγγιση ημερομηνίες ανοίγματος

Πρόγραμμα ανοίγματος πισίνας:

Στάδια	1-2 μηνών	3-4 μηνών	5-6 μηνών	7-8 μηνών	9-10 μηνών	11-12 μηνών	13-14 μηνών	15-16 μηνών
Υπολογισμός επιχειρηματικού έργου	+
Εγγραφή εταιρείας	+
Επιλογή γης και αγορά του	+
Προετοιμασία τεκμηρίωσης έργου	+
Κατασκευή		+	+	+	+	+
Ανακαίνιση δωματίου					+	+	+
Αγορά εξοπλισμού				+	+	+	+
Εγκατάσταση εξοπλισμού					+	+	+
Λήψη αδειών από ρυθμιστικές αρχές							+
ΠΡΟΣΛΗΨΗ						+	+
Εκδηλώσεις μάρκετινγκ						+	+	+
Άνοιγμα πισίνας								+

Από τη στιγμή που θα αναπτυχθεί το επιχειρηματικό σχέδιο μέχρι την έναρξη λειτουργίας του κολυμβητηρίου, θα χρειαστεί περίπου 1,5 χρόνο.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Πλεονεκτήματα του ανοίγματος πισίνας:

• Πρόκειται για μια επιχείρηση κοινωνικού προσανατολισμού που μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για κρατική υποστήριξη.
• ελάχιστοι ανταγωνιστές·
• αυτός ο τύπος επιχείρησης δεν απαιτεί αδειοδότηση ή ειδικές άδειες·
• Η ζήτηση για υπηρεσίες πισίνας είναι σε υψηλό επίπεδο.
• Υπάρχει η δυνατότητα παροχής επιπλέον υπηρεσιών.

Μειονεκτήματα ανοίγματος πισίνας:

• μεγάλες αρχικές επενδύσεις·
• μακροπρόθεσμη απόσβεση?
• εποχιακό χαρακτήρα της ζήτησης.

Κίνδυνοι και απόσβεση

Κίνδυνοι κατασκευής συγκροτήματος κολύμβησης από την αρχή:

1. Ο κίνδυνος έγκαιρης έναρξης μιας επιχείρησης (για παράδειγμα, λόγω παραβίασης του χρονοδιαγράμματος κατασκευής, προμήθεια και εγκατάσταση εξοπλισμού, επισκευές κ.λπ.).
2. Λανθασμένος ή ανακριβής οικονομικός προγραμματισμός. Για παράδειγμα, δεν λήφθηκαν υπόψη όλα τα στοιχεία κόστους, αυξήθηκαν οι τιμές για εξοπλισμό και οικοδομικά υλικά κ.λπ. Ως αποτέλεσμα, δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα για την έγκαιρη υλοποίηση ολόκληρου του επιχειρηματικού έργου.
3. Αύξηση του ποσού των λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
4. Συμβάντα ατυχημάτων στο νερό.
5. Έντονες εποχιακές διακυμάνσεις της ζήτησης.
6. Χαμηλά προσόντα προσωπικού.
7. Οι χώροι δεν συμμορφώνονται με τα υγειονομικά πρότυπα.

Η περίοδος απόσβεσης για αυτό το επιχειρηματικό έργο θα είναι από 24 έως 30 μήνες. Για έναν επιχειρηματία, αυτό είναι ένα είδος μεσοπρόθεσμης επένδυσης σε μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση, αφού η κερδοφορία είναι 50-70%.

Όλοι οι γονείς θέλουν τα παιδιά τους να μεγαλώσουν υγιή, δυνατά και δραστήρια. Για αυτό υπάρχουν διάφορα αθλητικά τμήματα, όπου οι μαμάδες και οι μπαμπάδες χαίρονται να φέρνουν τα παιδιά τους. Ωστόσο, δεν θέλουν όλα τα παιδιά να ασχοληθούν με κάποιο συγκεκριμένο άθλημα, είτε είναι καράτε είτε χορός.

Αλλά σε όλους αρέσει να κολυμπούν! Αυτό είναι χρήσιμο τόσο για τη γενική ενδυνάμωση του σώματος όσο και για αναπνευστικό σύστημα, και να αναπτύξει δύναμη και αντοχή. Και το κολύμπι είναι ένα πολύ διασκεδαστικό και ενεργό χόμπι. Ως εκ τούτου, οι πισίνες για παιδιά έχουν μεγάλη ζήτηση τόσο από ενήλικες όσο και από παιδιά. Ωστόσο, η προσφορά σε αυτό το τμήμα δεν είναι τόσο μεγάλη σε σύγκριση με τους ίδιους χορευτικούς συλλόγους. Λοιπόν, αυτό είναι κάτι που πρέπει να σκεφτούν οι εκκολαπτόμενοι επιχειρηματίες.

Σχεδιάστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για μια παιδική πισίνα που θα λειτουργεί στην πόλη σας, υπολογίζοντας κατά προσέγγιση το κόστος και τα αναμενόμενα κέρδη. Θα δείτε ότι αυτή η επιχείρηση είναι πολύ κερδοφόρα και είναι απλά καταδικασμένη σε επιτυχία. Αν σας ενδιαφέρει η ιδέα, διαβάστε παρακάτω για να μάθετε τι χρειάζεστε για να ανοίξετε μια ιδιωτική πισίνα για παιδιά.

Πριν ξεκινήσετε την εργασία

Πρώτα πρέπει να αποφασίσετε πώς να ανοίξετε μια παιδική πισίνα - ως ένα πλήρες ανεξάρτητο συγκρότημα ή ως προσθήκη σε ένα υπάρχον γυμναστήριο. Στην τελευταία περίπτωση, η ευκολία έγκειται στο γεγονός ότι οι γονείς που παρακολουθούν τα μαθήματα στο αθλητικός όμιλος, θα μπορούν να φέρουν μαζί τους τα παιδιά τους. Τα παιδιά θα κολυμπούν υπό την επίβλεψη ενός εκπαιδευτή ενώ οι ενήλικες ιδρώνουν στο γυμναστήριο. Για πολλούς, αυτή είναι μια τεράστια εξοικονόμηση χρόνου και μια ευκαιρία να λύσουν το αιώνιο πρόβλημα «με ποιον να αφήσουν το παιδί».

Ωστόσο, μια ανεξάρτητη πισίνα θα είναι επίσης σε ζήτηση, καθώς στις περισσότερες ρωσικές πόλεις η ανάγκη για αυτήν είναι τουλάχιστον διπλάσια από την προσφορά. Η επιλογή σε αυτή την περίπτωση εξαρτάται από την ικανότητα εύρεσης κατάλληλης τοποθεσίας.

Πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη

Κατά την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για μια πισίνα για παιδιά, είναι σημαντικό να ορίσετε με σαφήνεια τα ακόλουθα σημεία:

1. Βρείτε ένα δωμάτιο που να πληροί όλα τα κριτήρια.

2. Αγοράστε τον απαραίτητο εξοπλισμό.

3. Πραγματοποιήστε εσωτερικές επισκευές και εγκατάσταση του μπολ της πισίνας.

4. Προσλάβετε εξειδικευμένο προσωπικό.

5. Λάβετε τις απαραίτητες άδειες.

Υπάρχει πολλή δουλειά. Πριν ανοίξετε μια πισίνα, θα χρειαστεί να επενδύσετε πολύ χρόνο και προσπάθεια, ειδικά στην υλοποίηση του τελευταίου από τα παραπάνω σημεία. Ωστόσο, η σπατάλη εργασίας και οικονομικών πόρων θα αποδώσει πλήρως όταν το συγκρότημα ανοίξει και αρχίσει να λειτουργεί πλήρως. Και μπορείτε να διαφημίσετε το έργο ήδη στο αρχικό στάδιο, έτσι ώστε από την πρώτη μέρα εργασίας η πισίνα σας να γεμίσει με χαρούμενα παιδιά.

Ψάχνετε για ένα μέρος

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την τοποθέτηση πισίνας. Πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση, πρέπει να αποφασίσετε για την κατά προσέγγιση περιοχή του συγκροτήματος. Κατά μέσο όρο, το μέγεθος του δωματίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,5-2 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Πώς μπορείτε να το αποκτήσετε;

1. Ενοικίαση από μεγάλο γυμναστήριο.

2. Αγορά ή ενοικίαση κτιρίου που δεν κατοικεί και εκσυγχρονίστε το.

3. Φτιάξτε το μόνοι σας.

Το να ανοίξεις μια πισίνα από την αρχή είναι το πιο δύσκολο πράγμα· θα απαιτηθούν αρκετά σοβαρές οικονομικές επενδύσεις και οικοδομική άδεια. Για την κατασκευή, υπάρχουν έτοιμα έργα για πισίνες φυσικής αγωγής και αναψυχής, που μπορείτε να αγοράσετε κατόπιν παραγγελίας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η άμεση έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος θα πρέπει να περιμένει πολύ. Οι κατασκευαστικές εργασίες μπορεί να διαρκέσουν έως και 6-10 μήνες ή περισσότερο.

Αφού επιλυθεί το ζήτημα με τις εγκαταστάσεις, είναι απαραίτητο να προχωρήσουμε στη διευθέτησή του. Στη συνέχεια, θα δούμε τι πρέπει να περιλαμβάνει αυτού του είδους το συγκρότημα φυσικής αγωγής.

Εξοπλίζουμε την πισίνα σύμφωνα με όλους τους κανόνες

Συμπεριλάβετε στο επιχειρηματικό σχέδιο της πισίνας των παιδιών σας έναν λεπτομερή υπολογισμό του κόστους των εργασιών κατασκευής, επισκευής και εγκατάστασης. Αυτό το άρθρο είναι πολύ σημαντικό και απαιτεί μια ιδιαίτερα προσεκτική προσέγγιση. Κάθε πισίνα, τόσο για παιδιά όσο και για οποιαδήποτε άλλη, πρέπει να διαθέτει σύστημα φιλτραρίσματος νερού υψηλής ποιότητας, θερμαινόμενο σε μια συγκεκριμένη θερμοκρασία και το ίδιο το μπολ. Το κόστος του τελευταίου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• μέγεθος (οι πιο δημοφιλείς επιλογές έχουν μήκος 20-25 μέτρα, για αθλητικούς σκοπούς μπορούν να φτάσουν τα 50 μέτρα).
• ποιότητα και πάχος τοιχώματος.
• σύστημα στεγάνωσης?
• κατασκευαστής.

Ένα μπολ μεσαίου μεγέθους (25*8*15) με θέρμανση και σύστημα φιλτραρίσματος θα κοστίσει περίπου δύο εκατομμύρια ρούβλια. Επιπλέον, μπορεί να χρειαστούν διαχωριστικές διαδρομές, φωτισμός και πίνακες εκκίνησης. Μερικές φορές οι πισίνες είναι επιπλέον εξοπλισμένες με διάφορες νεροτσουλήθρες - αυτό είναι μια ευχαρίστηση για τα παιδιά, η οποία, ωστόσο, μπορεί να τους αποσπάσει από τα μαθήματα με έναν εκπαιδευτή. Το αν θα τα εγκαταστήσετε ή όχι εξαρτάται από την εστίαση του συγκροτήματός σας (ψυχαγωγία ή σπορ).

Πριν ανοίξετε μια παιδική πισίνα, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχουν ληφθεί όλα τα μέτρα για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της υγείας των παιδιών. Ένα πράγμα που αξίζει να ληφθεί υπόψη εδώ σημαντικό σημείοσχετικά με το σύστημα καθαρισμού του νερού. Είναι καλύτερα να αρνηθείτε τη χλωρίωση επιλέγοντας μια πιο σύγχρονη και ασφαλή μέθοδο - οζονισμό. Δεν βλάπτει το δέρμα, κάτι που σίγουρα θα αρέσει σε φροντισμένους γονείς.

Προσλαμβάνουμε υπαλλήλους

Το επιχειρηματικό σχέδιο για μια παιδική πισίνα θα πρέπει να περιλαμβάνει την αναζήτηση υπεύθυνων και καταρτισμένων υπαλλήλων: τόσο εκείνους που θα έχουν άμεση επαφή με παιδιά (προπονητές, εκπαιδευτές) όσο και ειδικούς που παρακολουθούν την αδιάλειπτη λειτουργία του εξοπλισμού, την ποιότητα του νερού και τη διατήρηση της τάξης το σύμπλεγμα. Η ελάχιστη σύνθεση προσωπικού μοιάζει με αυτό:

• 1-2 διαχειριστές?
• προπονητής και εκπαιδευτής κολύμβησης ομαδικά μαθήματα(2-4 άτομα)
• καθαρίστρια, υπάλληλος γκαρνταρόμπας, φύλακας.
• τεχνικός και νοσοκόμα?
• διευθυντής και λογιστής.

Μπορούν να εργαστούν μία ή δύο βάρδιες ανάλογα με το πρόγραμμα της πισίνας και τον φόρτο εργασίας για την ημέρα.

Σε ποιους είναι κατάλληλο;: αθλητές

Πόροι: δωμάτιο πισίνας, μπολ, διαχωριστικά μονοπάτια, σχεδιασμός φωτισμού. Εργαζόμενοι, τεκμηρίωση άδειας

Επενδύσεις: για μια μέση πισίνα από 80.000 $ έως 100.000 $

Κάθε μέρα ο κόσμος προτιμά ενεργητική αναψυχήΚαι υγιής εικόναη ζωή μεγαλώνει. Υπάρχουν άνθρωποι που προτιμούν να παίζουν ποδόσφαιρο, υπάρχουν εκείνοι που τους αρέσει να πηγαίνουν σε γυμναστήρια, υπάρχουν άνθρωποι που τους αρέσουν τα μαθήματα πολεμικών τεχνών που τους δίνουν μια αίσθηση αυτοπεποίθησης.

Κάθε άτομο σε κάποιο συγκεκριμένο άθλημα βρίσκει ένα αίσθημα πλήρους σωματικής και συναισθηματικής ικανοποίησης. Μεταξύ όλων των υπαρχόντων αθλητικές εκδηλώσεις, υπάρχουν εκείνα που είναι κατάλληλα και ωφελούν όλους. Αυτά είναι πρωινή προπόνηση, τρέξιμο και κολύμπι. Και αν για άσκηση και τρέξιμο χρειάζεστε μόνο επιθυμία, τότε για κολύμπι χρειάζεστε μια πισίνα γεμάτη με νερό.

Φυσικά, τη ζεστή εποχή, ένα φυσικό σώμα νερού που βρίσκεται κοντά στο σπίτι (αν υπάρχει) μπορεί να χρησιμεύσει τέλεια ως πισίνα. Έτσι, κάποιοι ζουν κοντά σε λίμνη, ποτάμι ή στην ακτή. Σε γενικές γραμμές, το καλοκαίρι είναι πολύ πιο εύκολο να βρείτε ένα μέρος όπου μπορείτε να κολυμπήσετε δωρεάν.

Όσον αφορά την περίοδο από το φθινόπωρο έως την άνοιξη, δεν μπορούν όλοι να κολυμπήσουν σε φυσικές δεξαμενές. Για το λόγο αυτό, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι περισσότεροι κολυμβητές προτιμούν πισίνες στις οποίες διατηρούνται ανά πάσα στιγμή οι βέλτιστες συνθήκες θερμοκρασίας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν έχουν όλες οι πόλεις στην απέραντη Πατρίδα μας πισίνες, γεγονός που στερεί αυτή την ευκαιρία από όσους τους αρέσει να κολυμπούν την κρύα εποχή. Λαμβάνοντας υπόψη αυτή την περίσταση, οι αρχάριοι επιχειρηματίες μπορούν να χτίσουν τις δικές τους πισίνες σε τέτοιες πόλεις, δημιουργώντας έτσι μια μη ανταγωνιστική και κερδοφόρα επιχείρηση.

Πού μπορώ να βρω χρήματα για να ξεκινήσω τη δική μου επιχείρηση; Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα που αντιμετωπίζει το 95% των νέων επιχειρηματιών! Στο άρθρο, αποκαλύψαμε τους πιο σχετικούς τρόπους απόκτησης κεφαλαίου εκκίνησης για έναν επιχειρηματία. Σας συνιστούμε επίσης να μελετήσετε προσεκτικά τα αποτελέσματα του πειράματός μας στα κέρδη συναλλάγματος:

Επισκέπτες πισίνας

Οι επισκέπτες της πισίνας είναι άνθρωποι όλων των ηλικιών: από παιδιά προσχολικής ηλικίας έως ηλικιωμένους, γιατί είναι τόσο ευχάριστο να κολυμπάς σε ζεστά και καθαρά νερά, κάτι που θα επιβεβαιωθεί για άλλη μια φορά βλέποντας παραθεριστές στην παραλία. Μπορείτε επίσης να προσθέσετε αθλητές στην πιθανή πελατεία σας, ειδικά αν υπάρχουν αγώνες σε κάποιο είδος αθλήματος στην πόλη. υδρόβια είδηΑθλητισμός Αξίζει βέβαια να συμπεριληφθεί και η εταιρική πελατεία στη λίστα των επισκεπτών.

Άνοιγμα πισίνας

Είναι πολύ φυσικό μια εμπορική πισίνα υψηλής ποιότητας να απαιτεί μεγάλη επένδυση. Κατά την κατασκευή ενός μεγάλου συγκροτήματος, το οποίο περιλαμβάνει πολλές πισίνες ταυτόχρονα, θα χρειαστούν περίπου τρία εκατομμύρια δολάρια. Αυτό το έργο είναι ιδιαίτερα σημαντικό για μεγάλες πόλεις, για παράδειγμα, τη Μόσχα.

Για μια μικρή περιοχή ή πόλη, μια μέση πισίνα θα είναι επαρκής, καθώς υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να μην αποδώσει ένα μεγάλο συγκρότημα σε μια επαρχιακή πόλη. Έτσι, η κατασκευή μιας μέσης πισίνας θα κοστίσει μεταξύ 80-100 χιλιάδες δολάρια. Συνήθως, οι πισίνες πληρώνουν για τον εαυτό τους εντός του τρίτου έτους λειτουργίας.

Έχοντας αποφασίσει για την πόλη στην οποία σκοπεύετε να βρείτε ιδιωτική πισίνα, πρέπει να προχωρήσετε στην επιλογή δωματίου. Η πιο συνηθισμένη επιλογή πισίνας είναι μια πισίνα με τρεις λωρίδες κολύμβησης, που φτάνουν σε μήκος τα είκοσι μέτρα.

Το επόμενο βήμα είναι η αγορά ενός μπολ πισίνας. Ένα μεσαίου μεγέθους μπολ, μήκους 20 μέτρων και πλάτους 6-8 μέτρων, κοστίζει περίπου 50 χιλιάδες δολάρια. Είναι επίσης απαραίτητο να διακοσμήσετε το δωμάτιο: πλακάκια, διαχωριστικά μονοπάτια, φωτισμός.

Μπορείτε να ξεκινήσετε τις κατασκευαστικές εργασίες στη δική σας πισίνα μόνο αφού λάβετε άδεια από το SES και άδεια από την Επιτροπή Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής. Κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών, είναι απαραίτητο να συνδέσετε δίκτυα ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και αποχέτευσης. Και το τελικό στάδιο θα είναι η επιλογή προσωπικού. Έτσι, θα χρειαστείτε διευθυντή, λογιστή, καθαρίστριες, παραϊατρικούς και, φυσικά, προπονητή κολύμβησης.

Μόλις όλα τα παραπάνω είναι έτοιμα, οι πόρτες στη δική σας ιδιωτική πισίνα μπορούν να ανοίξουν.

Η άσκηση στην πισίνα έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σύγκριση με άλλα αθλήματα. Η αερόβια στο νερό συνιστάται από καρδιολόγους, νευρολόγους, τραυματολόγους και διατροφολόγους. Οι γιατροί θεωρούν ότι η άσκηση σε πισίνα είναι η πιο ήπια και αποτελεσματική μορφή φυσικής αγωγής. Ωστόσο, στη χώρα μας υπάρχει τεράστια έλλειψη συγκροτημάτων θαλάσσιων σπορ: για κάθε 31.250 άτομα θα πρέπει να υπάρχει μία πισίνα. Αυτή η αναλογία δεν τηρείται και δεν υπάρχει ανταγωνισμός. Σε αυτό το άρθρο θα σας πούμε πώς να ανοίξετε μια πισίνα από την αρχή και αν είναι κερδοφόρα.

Είδη

Όταν ένας αρχάριος επιχειρηματίας θέτει το ερώτημα πού να ξεκινήσει τη μικρή του επιχείρηση προς αυτή την κατεύθυνση, οι ειδικοί συνιστούν να αποφασίσετε για την κλίμακα δραστηριότητας. Σύμφωνα με αυτό το κριτήριο, διακρίνονται διάφοροι τύποι πισινών:

• Αθλητισμός.
• Αθλητικά συγκροτήματα.
• Ιδιωτικές πισίνες.
• Πισίνες σε γυμναστήρια.

Οι αθλητικές πισίνες και τα συγκροτήματα έχουν μεγάλη έκταση (τουλάχιστον 1500 τ.μ.). Το κόστος δημιουργίας τους είναι πολύ υψηλό, επομένως χρηματοδοτούνται, κατά κανόνα, από κονδύλια του προϋπολογισμού. Οι ιδιωτικές πισίνες και οι πισίνες στα γυμναστήρια διαφέρουν μόνο ως προς το μέγεθος. Είναι σχεδιασμένα για 3-5 πίστες.

τετράγωνο

Το πιο δύσκολο πράγμα για το άνοιγμα μιας πισίνας είναι να βρεις τις κατάλληλες εγκαταστάσεις. Υπάρχουν πολλές επιλογές εδώ:

• Ενοικίαση δωματίου σε γυμναστήριο (πρέπει να είναι κατάλληλο για τη δημιουργία πισίνας).
• Εκσυγχρονισμός ενός κτιρίου μη κατοικιών.
• Φτιάξτε το μόνοι σας.

Το πιο απλό (με την πρώτη ματιά), αλλά, στην πραγματικότητα, το πιο δύσκολο θα ήταν να νοικιάσετε χώρο σε ένα γυμναστήριο. Για μια μικρή πισίνα 40 τ. m (αυτό είναι για 2 πίστες) χρειάζεστε περίπου 70 τ. m ελεύθερου χώρου με ψηλά ταβάνια. Στη σημερινή πραγματικότητα, η εύρεση ενός γυμναστηρίου με αχρησιμοποίητο χώρο θα είναι αρκετά δύσκολη. Και ακόμη κι αν πετύχετε, η ενοικίαση μιας τέτοιας αίθουσας θα απαιτήσει τουλάχιστον 140 χιλιάδες ρούβλια.

Ένας πιο δύσκολος τρόπος είναι να βρείτε ένα μη οικιστικό χώρο και να τον εξοπλίσετε με πισίνα. Εδώ μπορείτε να επιλέξετε την κλίμακα και να αποφασίσετε για την κατηγορία του ιδρύματος. Θα χρειαστούν 6-7 μήνες και περισσότερα από δύο εκατομμύρια ρούβλια για τον εκ νέου εξοπλισμό των χώρων.

Η τρίτη (και μεγαλύτερη) επιλογή είναι να φτιάξετε τη δική σας πισίνα. Αυτό θα διαρκέσει τουλάχιστον ένα χρόνο εάν το επιλέξετε πρότυπο έργο, και έως τρία χρόνια εάν σχεδιάζετε σύμφωνα με τα δικά σας οράματα και επιθυμίες. Μια άλλη δυσκολία είναι ότι για να ξεκινήσετε την κατασκευή θα χρειαστείτε άδεια από την πολεοδομική επιτροπή και τη διοίκηση της πόλης. Επιπλέον, στη διαδικασία θα πρέπει να ασχοληθείτε με εταιρείες πωλήσεων και ΔΔΠ περισσότερες από μία φορές. Ένα τόσο μεγάλο έργο θα απαιτήσει αρκετές δεκάδες εκατομμύρια ρούβλια.

Σε κάθε περίπτωση, όταν επιλέγετε ένα δωμάτιο ή ένα μέρος για κατασκευή, δεν πρέπει να εστιάσετε στην τοποθεσία εντός των ορίων της πόλης. Πρακτικά δεν υπάρχουν τέτοιες πισίνες ακόμη και σε μεγάλες πόλεις, επομένως άνθρωποι από όλη την πόλη θα έρθουν σε εσάς για ποιοτική εξυπηρέτηση.

Εγγραφή

Είναι πιο ορθολογικό να καταχωρήσετε μια επιχείρηση με τη μορφή LLC. Αυτό οφείλεται στην κλίμακα δραστηριότητας και στον αριθμό του προσωπικού. Στη συνέχεια, πρέπει να ακολουθήσετε την τυπική διαδικασία: εγγραφείτε στη φορολογική υπηρεσία, ανοίξτε τρεχούμενο λογαριασμό και αγοράστε γραμματόσημο. Για να ξεκινήσετε τη λειτουργία της πισίνας, πρέπει να λάβετε άδεια από το Rospotrebnadzor και τις πυροσβεστικές υπηρεσίες. Η απόκτηση αυτών των εγγράφων δεν είναι τόσο δύσκολη. Ιδιαίτερη προσοχήθα πρέπει να δοθεί στον έλεγχο του υγειονομικού επιδημιολογικού σταθμού. Επιβάλλουν απαιτήσεις για το μέγεθος του δωματίου, την ύπαρξη ντουλάπας, αποδυτηρίων, ντους και ποδόλουτρου, την επιφάνεια των μονοπατιών, την ποιότητα του νερού και την απολύμανσή του.

Μια πλήρης λίστα απαιτήσεων δίνεται στο SanPiN 2.1.2.1188-03. Είναι επίσης απαραίτητο να συναφθούν συμφωνίες με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και εταιρεία ασφάλειας.

Τεχνικός εξοπλισμός

Για οποιαδήποτε πισίνα θα χρειαστείτε τον ακόλουθο εξοπλισμό:

• Μπολ για την πισίνα.
• Σκάλες και εφαλτήρια.
• Διαχωρίζοντας μονοπάτια.
• Οπίσθιο φωτισμό.
• Μπλοκ εκκίνησης.
• Σύστημα οζονισμού για απολύμανση.
• Εξοπλισμός ντους (υδραυλικά, ράφια, κάδοι απορριμμάτων).
• Εξοπλισμός γκαρνταρόμπας (πάγκοι, καθρέφτες, ντουλάπια, πιστολάκια και πιστολάκια μαλλιών).
• Εξοπλισμός ντουλάπας (κρεμάστρες, καρέκλα προσωπικού).
• Εξοπλισμός υποδοχής (πάγκος, καρέκλες, ψυγείο).

Το κόστος ενός μπολ πισίνας εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• Μέγεθος.
• Ποιότητα και πάχος τοιχώματος.
• Σύστημα στεγανοποίησης.
• Κατασκευαστής.

Για τον μέσο επισκέπτη είναι κατάλληλο ένα μπολ μήκους 25 μέτρων και βάθους 1,5 μέτρων. Ένα τέτοιο μπολ για 10 λωρίδες θα κοστίσει, κατά μέσο όρο, 3 εκατομμύρια ρούβλια. Επαγγελματίες αθλητέςπροτιμήστε πισίνες μήκους 50 μέτρων και άνω. Εδώ οι τιμές θα είναι εντελώς διαφορετικές: από 5 εκατομμύρια ρούβλια. Άλλος εξοπλισμός για την ίδια την αίθουσα κολύμβησης (σύστημα καθαρισμού, σκάλες, εφαλτήρια και τσουλήθρες) θα κοστίσει περίπου άλλο 1 εκατομμύριο ρούβλια. Περίπου 450 χιλιάδες ρούβλια θα χρειαστούν για έπιπλα και εξοπλισμό για την είσοδο, την ντουλάπα, τα αποδυτήρια και το ντους.

Προσωπικό

Η επιχειρηματική ιδέα για μια μικρή πισίνα απαιτεί την παρουσία εξειδικευμένου και έμπειρου προσωπικού. Η ελάχιστη σύνθεση θα μοιάζει με αυτό:

• Διαχειριστές (2 άτομα).
• Προπονητής κολύμβησης και δάσκαλοι ομαδικών μαθημάτων (3-4).
• Καθαριστικά (4).
• Γκαρνταρόμπας (2).
• Τεχνικές (2).
• Λογιστής.
• Διευθυντής.

Πρέπει να καθιερωθεί σταθερός μισθός για όλους εκτός από προπονητές και εκπαιδευτές. Για τους εκπαιδευτικούς καθορίζεται κατά κανόνα μισθός και ποσοστό επί των διεξαγόμενων μαθημάτων. Κατά μέσο όρο, η μηνιαία μισθοδοσία θα είναι 555 χιλιάδες ρούβλια. μαζί με τις εκπτώσεις.

Απόσβεση

Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι για την έναρξη του έργου θα χρειαστείτε τουλάχιστον 8 εκατομμύρια ρούβλια και το μηνιαίο κόστος είναι περίπου 1,255 εκατομμύρια ρούβλια, η περίοδος απόσβεσης θα είναι αρκετά μεγάλη. Σύμφωνα με τους ειδικούς, το αρχικό κόστος θα αποπληρωθεί όχι νωρίτερα από 3 χρόνια.

Συνιστούμε με βάση τους παρακάτω δείκτες. Η μέση επισκεψιμότητα στις πισίνες είναι 100 άτομα την ημέρα. Κατά κανόνα, οι πισίνες είναι ανοιχτές 29 ημέρες το μήνα (μία ημέρα υγιεινής). Με μέσο κόστος μαθήματος 500 ρούβλια, μπορείτε να κερδίσετε 1.450.000 ρούβλια το μήνα. Το ετήσιο εισόδημα θα είναι περίπου 16 εκατομμύρια ρούβλια. Η κερδοφορία είναι περίπου 15%.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η πισίνα είναι μια πολλά υποσχόμενη περιοχή, η οποία έχει τα θετικά και τα αρνητικά της. Ας ξεκινήσουμε με τις θετικές πλευρές:

• Επιχείρηση με κοινωνικό προσανατολισμό (είναι δυνατή η κρατική υποστήριξη).
• Μικρός ανταγωνισμός.
• Υψηλή ζήτηση.
• Ευρύ πεδίο ανάπτυξης.

• Είναι δύσκολο να βρεις κατάλληλο χώρο.
• Μεγάλη αρχική επένδυση.
• Μεγάλη περίοδος απόσβεσης.
• Σχετικά χαμηλή κερδοφορία.

Τελικά

Πριν ανοίξετε τη δική σας επιχείρηση, πρέπει να υπολογίσετε και να μελετήσετε όλες τις αποχρώσεις. Το άνοιγμα μιας πισίνας είναι μια εξαιρετική κοινωνική ιδέα που απαιτεί πολλές οικονομικές επενδύσεις και πολύ χρόνο. Αξίζει όμως να σημειωθεί ότι σε κάθε περιφέρεια υπάρχουν προγράμματα στήριξης της επιχειρηματικότητας με κοινωνικό προσανατολισμό, οπότε το κράτος μπορεί να αναλάβει μέρος του κόστους. Οδηγία βήμα προς βήμαΤο άνοιγμα μιας πισίνας περιλαμβάνει πολλές αποχρώσεις, οι οποίες αναλύονται λεπτομερώς στο επιχειρηματικό μας σχέδιο.