Odprite zasebni zunanji bazen iz nič. Registracija potrebnih dokumentov in dovoljenj

• Oprema za bazene
• Priprava dokumentov
• • • • Podobne poslovne ideje:

Zasebni bazen danes ni več redkost - takšni objekti obstajajo tudi v majhnih mestih. Organizacija lasten bazen zahteva znatne stroške za načrtovanje, gradnjo, vzdrževanje in popravilo. Vendar pa so naložbe v projekt po mnenju strokovnjakov povsem razumne - zasebni bazen se izplača v samo 3-4 letih. In majhen, proračunski bazen, ki meri 10 x 4 metre, se bo povrnil še hitreje - začetna naložba naj bi se povrnila v 2 letih ...

Kljub temu, da je zasebnih bazenov iz leta v leto več, jih skupaj v mestih Ruske federacije še ne more v celoti zadovoljiti naraščajočega povpraševanja. Tržniki so torej ugotovili Povprečna vrednost potrebe prebivalstva v bazenih. Na drug način se sliši kot indikator površine vodne površine bazena na prebivalca. Za velika in srednje velika mesta je ta vrednost 14-19 m2 na 1000 prebivalcev. Za majhna mesta je ta številka nekoliko višja: 30-40 m2 na 1000 prebivalcev. Tako milijonsko mesto potrebuje vsaj 30 velikih bazenov.

Koliko denarja morate vložiti, da odprete bazen

Če se odločite za odprtje zasebnega bazena, potem morate vedeti, da lahko naložbe v projekt znašajo več milijonov dolarjev. Stroški so v veliki meri odvisni od velikosti bodočega bazena in razpoložljivosti prostora za njegovo namestitev. Logično je, da bo gradnja novega objekta stala veliko več. Poleg tega resne naložbe zahtevajo ureditev bazena, gradbena dela in nakup opreme.

Izbira prostora za organizacijo bazena

Za bazen je potreben prostor s površino ​​1500 kvadratnih metrov. metrov. Takšne predmete lahko poberete na več načinov:

• Odkupite staro stavbo, na primer neaktivno ali v slabem stanju športni kompleksi. Takšni objekti so praviloma v lasti lokalne uprave in se kupujejo na dražbi.
• Najemite sobo v poslovnem centru. V tem primeru bodo začetni stroški precej nižji, vendar morate biti pripravljeni na visoke fiksne stroške. Najem prostorov s površino več kot 1500 m2 ne sme stati manj kot 500 tisoč rubljev na mesec.
• Zgradite bazen na ključ - že pripravljen zdravstveni kompleks. To je najdražja in najdaljša možnost organizacije podjetja. Potrebno je izbrati zemljišče in pridobiti gradbeno dovoljenje. Gradnja bazena na ključ lahko traja do 1,5 leta.

Projekt bazena je naročen pri specializiranih organizacij in za bazen s prostornino 500 m3 bo stalo od 70 tisoč rubljev. Gradnja armiranobetonske sklede bo stala 5500 rubljev na 1 m3. Mavčna in hidroizolacijska dela bodo trajala še 600 rubljev na m3. Zaključna dela stanejo od 650 rubljev na 1 m3, namestitev opreme - 15% stroškov opreme, zagon - približno 8.000 rubljev.

Koliko lahko zaslužite na storitvah bazena

Po mnenju poznavalcev kopališče »po defaultu« ne more biti nedonosno. Povpraševanje po tovrstnih storitvah je tako veliko, da približno 50 % časa bazena zasedejo podjetja, ki kupijo naročnine za svoje zaposlene. Poleg tega z namestitvijo v bazen dodatna oprema lahko zaslužite na storitvah, kot so: solarij, masaža, telovadnica. Po mnenju strokovnjakov, dohodek bazen se lahko poveča za 10-15% z namestitvijo dveh kopeli: odrasle (glavne) in otroka.

Večina bazenov je odprtih 15-16 ur na dan, približno 270 dni na leto. Preostali čas porabimo za počitnice in sanitarne dni. Obisk jeseni, pozimi in spomladi je približno enak. Padec je opazen poleti (sezona počitnic), ko bazen obišče 2-4 krat manj strank. Toda obdobje "izpadov" je mogoče uporabiti s pridom, na primer poslati bazen na naslednje popravilo in posodobitev.

Dobiček bazenov se po nekaterih izračunih giblje od 5 do 40 % višine letnih stroškov. Hkrati večina od njih omogoča prednostne in celo brezplačne naročnine za šolarje in študente.

Stroški bazena so v večji meri sestavljeni iz stroškov izplačila plač (40%) in stroškov vzdrževanja objekta: oskrba z elektriko in toploto. Odplačilna doba za bazen je po različnih ocenah od 3 do 5 let.

Korak za korakom načrtujte odprtje zasebnega bazena

Komercialni projekt za organizacijo delovanja zasebnega bazena se mora začeti s podrobno študijo ponudbe in povpraševanja po teh storitvah v mestu / okrožju. Šele ko se prepričate, da ima poslovni projekt resnične razvojne možnosti, lahko začnete obravnavati naslednja vprašanja:

• priprava poslovnega načrta;
• registracija samostojnega podjetnika ali pravne osebe obrazi;
• iskanje/gradnja primernih prostorov;
• registracija potrebnih dokumentov;
• oblikovanje osebja;
• nakup opreme.

Poleg opravljanja navedenih nalog morate skleniti pogodbe s podjetji, ki se ukvarjajo z odvozom smeti, dezinfekcijo, dezinsekcijo itd.

Oprema za bazene

Glavna postavka izdatkov na tem področju komercialne dejavnosti je nakup opreme za bazen:

• osvetlitev in osvetlitev;
• cevi in ​​pribor;
• črpalke;
• naprava za ogrevanje vode;
• filtri in avtomatske postaje za čiščenje vode;
• razvlaževalniki (za vzdrževanje udobne vlažnosti v prostoru);
• stopnice z gumijastimi preprogami;
• »vodne sesalce« (očistijo dno in stene bazena pred umazanijo).

Priprava dokumentov

Uporaba zasebnega bazena v komercialne namene je možna le z naslednjimi papirji:

• Dokumenti o registraciji pri zvezni davčni službi, skladih socialnega in zdravstvenega zavarovanja, statističnih organih in pokojninskem skladu.
• Dovoljenja lokalnih oblasti.
• Pogodbe s komunalnimi službami.
• Dovoljenja Rospotrebnadzorja in SES.

Postopek priprave naštetih dokumentov traja precej časa, zato ga lahko začnete takoj po pridobitvi statusa samostojnega podjetnika ali pravne osebe. obrazi.

Davčni sistem in OKVED

Preden napišete vlogo za izbiro davčnega režima, morate pri Zvezni davčni službi izvedeti, ali je ta dejavnost vključena na seznam plačnikov UTII. Prav ta davek je po večini kriterijev najbolj racionalen. Alternativna možnost je STS, sistem, ki vam bo omogočil plačilo 6% celotnega prihodka ali 15% dobička zasebnega bazena. V vseruskem klasifikatorju vrst dejavnosti ima uporaba zasebnega bazena v komercialne namene oznako - OKVED 92.61. Predstavljena okrajšava s številkami je navedena v številnih dokumentih in poročilih družbe.

Rezultati socioloških raziskav potrjujejo obstoj stalnega trenda naraščanja zanimanja državljanov za šport. V teh pogojih postane ideja o ustvarjanju zasebnih bazenov obetavna - kopanje ugaja ljudem vseh starosti. Posel gradnje bazenov, čeprav zahteva velike finančne naložbe, lahko postane vir stabilnega dohodka.

Po branju članka se boste naučili, kako organizirati uspešno podjetje pri gradnji zasebnih bazenov, se seznanili z izračuni donosnosti in vračila podjetja.

Kratka analiza ponudbe in povpraševanja

V mestih Rusije primanjkuje kompleksov vodnih športov. Mnogi od njih, ustvarjeni v času Sovjetske zveze, so tehnično zastareli. Glede na jasno zanimanje Rusov za šport, pomanjkanje bazenov ponuja velike priložnosti za navdušene podjetnike.

Tržniki ocenjujejo, da bi moralo imeti mesto z do 1 milijonom prebivalcev približno 30 srednjih in velikih bazenov, da bi zadostilo povpraševanju.

Razredi v vodnih kompleksih so iskani, saj plavanje izboljšuje zdravje in ne preobremenjuje telesa, ima protistresni učinek in izboljšuje razpoloženje. Plavajo lahko otroci, odrasli in upokojenci - zato je ciljna publika skoraj neomejena.

Glavni stroški za gradnjo bazena

Naš poslovni načrt vključuje izgradnjo zasebnega bazena dolžine 25 m, širine 11,4 m s stezami za otroke in odrasle. Postal bo javno dostopen.

Tabela 1. Osnovni stroški.

Članek	Stroški, rub.
Registracija pravne osebe
Prostori, najem
Gradnja
Potrebna oprema ( tehnična oprema, oprema sosednjih prostorov)
Popravila, oblikovanje, notranja dekoracija
Plača
Tržna kampanja
Potrošni material
Drugi stroški
Celotna kapitalska naložba

Priprava dokumentacije

Za odprtje bazena boste potrebovali dokumente, pogodbe in dovoljenja:

• od lokalnih oblasti;
• od Sanepidnadzorja in Rospotrebnadzorja;
• iz občinskih, gasilskih služb;
• od zvezne davčne službe, pokojninskega sklada, statističnih organov, zavarovalnih skladov.

Zadeva papirologije lahko vzame veliko časa, zato jo je treba rešiti čim prej – takoj po registraciji pravne osebe.

Uporaba zasebnega bazena v komercialne namene ima kodo OKVED 92.61. Kot davčni sistem je bolje izbrati UTII. Če to ni mogoče (možnost ni na voljo vsem poslovnežem), je priporočljivo plačati po poenostavljenem davčnem sistemu.

Izbira prostorov in izdelava projekta

Težavo s sobo lahko rešite na več načinov:

• Najem prostora. Primerna poslovna središča, ki se nahajajo v bližini prometnih vozlišč.
• Kupite staro stavbo, enega od zapuščenih športnih kompleksov. Takšne zgradbe se prodajajo ceneje, po dražbeni ceni. Toda tukaj je potrebno opraviti popravila (v večini primerov kapitalsko).
• Vse zgradite sami – začnite z nakupom zemljišča in sami zgradite celoten kompleks. To je najdražji način.

Naš poslovni načrt za izgradnjo bazena vključuje najem 1000 m2. m Morate delati na vnaprej pripravljenem projektu.

Gradnja in prostorska razporeditev

Delo se začne s kopanjem jame. S pomočjo posebne opreme se izkoplje jama. Globina je določena na podlagi 3 stez z globino 2 m plus 1 igrišče največ 1,25 m (kjer lahko otrok varno plava).

Naslednji korak je betoniranje. Beton se pogosto vlije v fazah: najprej se betonira dno, po 2 dneh se vlijejo stene.

Po približno mesecu dni se beton strdi, opaž se odstrani in začne se zaključna obdelava sklede. Površina je izravnana, hidroizolirana, obložena.

Bazen bo obsegal okoli 300 kvadratnih metrov. m Preostali del sobe bo razdeljen na več funkcionalnih območij: recepcija, garderoba, garderobe, tuši, postaja prve pomoči.

Oprema

Po dokončanju posode se nabavi in ​​namesti vsa potrebna oprema za vzdrževanje čistoče in ustvarjanje privlačnega okolja. videz bazen.

• Postavijo cevi in ​​črpalke, montirajo naprave za ogrevanje in čiščenje vode.
• Razvlaževalniki zraka bodo vzdrževali udobno vlažnost v prostoru.
• Vodni sesalci bodo pomagali ohraniti čisto dno in stene.
• Vrvi bodo ločile steze širine 2,5 m (priporočljiva je tudi oznaka na dnu). Za skoke v vodo morajo biti nameščene startne mize.

Za lepoto videza sta lahko bazen in soba opremljena z elegantno razsvetljavo, večbarvnimi svetilkami v vodi, gejzirji, fontanami.

Osebje

Obvezna je zaposlitev vodje, 2 administratorjev, medicinske sestre, garderoberke, čistilke in enega mojstra za pregled stanja opreme in kakovosti vode.

V osebje lahko povabimo tudi trenerje plavanja in vodne aerobike. Čeprav na začetni fazi je priporočljivo narediti brez teh strokovnjakov.

Površina 1000 kvadratnih metrov. m omogoča opremljanje prostorov za dodatne storitve - na primer masaže, sobe za manikuro, savne, solarij, majhen bar.

Napredovanje

Potrošnikom je pomembno posredovati informacije o novem bazenu, opisati njegove prednosti in jih privabiti z donosnimi promocijami.

• organizirati oglaševanje v tiskanih medijih (časopisi, mestne revije);
• razdeljevanje letakov na javnih mestih;
• objaviti oglase na internetu;
• začnite teme na mestnih internetnih forumih;
• ustvariti in promovirati spletno stran.

Sodelujete lahko z vrtci, velikimi podjetji, ki organizirajo skupinske obiske otrok in zaposlenih v okviru razvoja korporativne kulture.

Obiskovalce privlačijo popusti, zato morate razviti in izvajati bonus program, žrebati naročnine in redno izvajati promocije.

Izračun donosnosti

Bazen kot posel zahteva velika vlaganja in visoko odgovornost pri izgradnji in vodenju posla. Znesek začetne naložbe je 12,7 milijona rubljev. Znesek mesečnih stroškov, ob upoštevanju najemnine, komunalnih storitev, plač - 1,67 milijona rubljev.

Povprečni strošek 1 obiska je približno 300 rubljev. Mesečna naročnina (8 lekcij) stane 3000 rubljev. Povprečna udeležba - 100 ljudi na dan. Bazen je odprt 29 dni v mesecu.

Če bo polovica obiskovalcev plavala za enkratne lekcije, druga polovica - za naročnine, bo mesečni prihodek 4,78 milijona rubljev. Brez mesečnih stroškov bo dobiček enak 3,1 milijona rubljev.

Obisk je sezonski - večji pozimi. Ob upoštevanju tega se bo bazen lahko povrnil v približno 1,5-2 letih.

Glavne faze organizacije podjetja

1. Registrirajte samostojnega podjetnika ali pravno osebo. Preučiti stanje v regiji, potrebe prebivalstva, konkurentov.
2. Poiščite prostor za bazen.
3. Naročite projekt bodočega kompleksa. Začnite pripravljati vso dokumentacijo za gradnjo in delo. Pogajajte se z dobavitelji in izvajalci.
4. Začnite ustvarjati bazen, nabavite opremo, gradbene in zaključne materiale - v skladu z načrtom.
5. Pridobite dovoljenje nadzornih organov, oblikujte osebje.
6. Začnite z delom, rešite sekundarna vprašanja (sklenite pogodbe s podjetji, ki se ukvarjajo z zbiranjem smeti, dezinfekcijo).
7. Organizirajte oglaševalsko akcijo, poiščite podnajemnike.

Poslovni načrt bazena, naveden v članku, bo podjetniku omogočil uspešno odprtje vodni kompleks, ki lahko ob ustrezni promociji postane pomembno vozlišče mestne športne infrastrukture. V okviru širitve projekta se je mogoče ukvarjati z gradnjo zasebnih (dacha) bazenov, ki jih premožni državljani gradijo na svojih parcelah.

Vsi starši želijo, da bi njihovi otroci odraščali zdravi, močni in aktivni. Za to obstajajo različne športne sekcije kamor mame in očetje radi pripeljejo svoje otroke. Vendar se vsi otroci ne želijo ukvarjati z določenim športom, pa naj bo to karate ali ples.

Ampak vsi radi plavajo! Koristen je za splošno krepitev telesa in za dihalni sistem ter za razvoj moči in vzdržljivosti. In plavanje je zelo zabavna in aktivna zabava. Zato so bazeni za otroke zelo povprašeni tako med odraslimi kot otroki. Vendar ponudba v tem segmentu ni tako velika v primerjavi z istimi plesnimi klubi. No, to je razlog za razmislek nadebudnih podjetnikov.

Naredite poslovni načrt za otroški bazen, ki bo deloval v vašem mestu, z izračunom približnih stroškov in pričakovanega dobička. Videli boste, da je ta posel zelo donosen in preprosto obsojen na uspeh. Če imate idejo, potem preberite o tem, kaj je potrebno za odprtje zasebnega bazena za otroke.

Pred začetkom dela

Najprej se morate odločiti, kako odpreti Otroški bazen- kot polnopravni samostojni kompleks ali kot dodatek obstoječemu fitnesu. V slednjem primeru je udobje v tem, da starši, ki obiskujejo pouk v športni klub lahko s seboj pripeljejo svoje otroke. Otroci bodo plavali pod nadzorom inštruktorja, medtem ko se bodo odrasli potili v dvorani. Za marsikoga je to ogromen prihranek časa in priložnost za rešitev večnega problema, »komu pustiti otroka«.

Povpraševanje pa bo tudi po prostostoječem bazenu, saj je v večini ruskih mest povpraševanje po njem vsaj dvakrat večje od ponudbe. Izbira v tem primeru je odvisna od sposobnosti iskanja primernega mesta.

Kaj je treba upoštevati

Pri sestavljanju poslovnega načrta za otroški bazen je pomembno jasno opredeliti naslednje točke:

1. Poiščite sobo, ki izpolnjuje vse kriterije.

2. Nakup potrebne opreme.

3. Izvedite notranja popravila in montažo bazenske sklede.

4. Najemite usposobljeno osebje.

5. Pridobite potrebna dovoljenja.

Veliko dela. Preden odprete bazen, boste morali vložiti veliko časa in truda, zlasti pri izvedbi zadnje od zgornjih točk. Potrata delovne sile in finančnih sredstev pa se bo v celoti povrnila, ko bo kompleks odprt in bo začel polno delovati. In projekt lahko oglašujete že v začetni fazi, tako da bo vaš bazen od prvega dne dela napolnjen z veselimi otroki.

Iščem prostor

Obstaja več možnosti bazena. Preden začnete z iskanjem, morate določiti približno območje kompleksa. V povprečju mora biti velikost sobe najmanj 1,5-2 tisoč kvadratnih metrov. Kako ga lahko dobite?

1. Najem v velikem fitnes centru.

2. Kupiti ali najeti nestanovanjski objekt in ga nadgraditi.

3. Zgradite sami.

Odpiranje bazena iz nič je najtežja stvar, potrebne bodo precej resne finančne naložbe in gradbeno dovoljenje. Za gradnjo obstajajo že pripravljeni projekti športno-rekreacijskih bazenov, ki jih je mogoče kupiti po naročilu. Upoštevati je treba, da bo treba na takojšnje odprtje kompleksa čakati še dolgo. Gradbena dela lahko trajajo do 6-10 mesecev ali več.

Ko je vprašanje s prostori rešeno, je treba nadaljevati z delom na njegovi ureditvi. Nato bomo razmislili, kaj mora nujno vključevati tovrstni kompleks fizične kulture.

Bazen opremimo po predpisih

V poslovni načrt otroškega bazena vključite podroben izračun stroškov gradnje in popravil ter inštalacijska dela. Ta članek je zelo pomemben in zahteva posebno skrben pristop. Vsak bazen, tako otroški kot katerikoli drug, mora imeti kakovosten sistem za filtriranje vode, segrevanje vode na določeno temperaturo in samo posodo. Stroški slednjega so odvisni od številnih dejavnikov:

• velikost (najbolj priljubljene možnosti so dolge 20-25 metrov, za športne namene lahko dosežejo 50 metrov);
• kakovost in debelina stene;
• hidroizolacijski sistem;
• proizvajalec.

Srednje velika posoda (25 * 8 * 15) z ogrevanjem in filtrirnim sistemom bo stala približno dva milijona rubljev. Poleg tega bodo morda potrebne ločilne poti, razsvetljava, startne mize. Včasih so bazeni dodatno opremljeni z različnimi tobogani - za otroke je to užitek, ki pa lahko odvrne pozornost od pouka z inštruktorjem. Ali jih namestiti ali ne, je odvisno od smeri vašega kompleksa (zabava ali šport).

Preden odprete otroški bazen, se morate prepričati, ali so bili sprejeti vsi ukrepi za zagotovitev varnosti življenja in zdravja otrok. Tukaj je vredno razmisliti o enem pomembna točka glede sistema za čiščenje vode. Kloriranje je bolje zavrniti z izbiro sodobnejše in varnejše metode - ozoniranja. Ne poškoduje kože, kar bo zagotovo všeč skrbnim staršem.

Zaposlovanje zaposlenih

Poslovni načrt otroškega bazena mora predvideti iskanje odgovornih in usposobljenih delavcev: tako tistih, ki bodo v neposrednem stiku z otroki (trenerji, inštruktorji), kot strokovnjakov, ki nadzorujejo nemoteno delovanje opreme, kakovost vode in vzdrževanje reda na ozemlje kompleksa. Minimalno osebje je videti takole:

• 1-2 skrbnika;
• trener in inštruktor plavanja skupinske ure(2-4 osebe);
• čistilka, garderober, varnostnik;
• tehnik in medicinska sestra;
• direktor in računovodkinja.

Delajo lahko v eni ali dveh izmenah, odvisno od urnika bazena in delovne obremenitve čez dan.

V današnjem članku vabimo bralce, da si ogledajo končni poslovni načrt bazena z izračuni. Nismo se naključno odločili za pogovor o odprtju bazena. Glede na to je to zelo donosen posel nizka konkurenca na tem področju in želja mnogih prebivalcev naše države, da Zdrav način življenjaživljenje.

Mnogi starši pripeljejo dojenčke v bazen, odraslo prebivalstvo naše države aktivno obiskuje različne športne objekte, eno vodilnih mest med njimi zasedajo bazeni. Poleg tega država in lokalne oblasti pozdravljajo gradnjo novogradenj in skušajo vsestransko podpirati podjetnike, ki se ukvarjajo s tem področjem.

Poslovna ustreznost in ciljna publika

Torej smo že povedali, da je odprtje bazena posel, ki bo koristil samemu podjetniku, zahvaljujoč dokaj hitremu povračilu(v 2-2,5 letih objekt doseže točko preloma), kar pomeni, da bo poslovnež začel prejemati čisti dobiček od dela športni objekt. Delujoč bazen je privlačen tudi za navadne prebivalce, ki se bodo lahko udeležili pouka v času, ki jim ustreza.

Država in lokalne oblasti pozdravljajo gradnjo športnih objektov in poskušajo podpirati podjetnike

Naj to razjasnimo ustreznost tega posla določajo ti dejavniki:

• v regijah naše države resno primanjkuje kompleksov vodnih športov;
• pomanjkanja konkurence, saj večina sedanjih obratovalni bazeni so bili zgrajeni v času ZSSR in so danes tehnično zastareli;
• plavanje in druge dejavnosti so priporočljive za ljudi vseh starostnih kategorij, saj lahko nežna obremenitev in učinkovitost pouka izboljšata zdravje prebivalstva;
• priljubljenost plavanja med prebivalstvom - plavanje pomaga znebiti stresa in izboljša razpoloženje;
• obsežno ciljno občinstvo - ljudje vseh starosti se ukvarjajo s plavanjem (od rojstva in naprej brez omejitev).

Če govorimo o ciljni publiki, potem lahko bazen obiščejo ljudi, ne glede na spol in starostno kategorijo. Vendar je treba razumeti, da bazen praviloma obiščejo ljudje s povprečnim dohodkom.

Morebitni obiskovalci kopališča lahko brez pomisleka vključijo:

• bodoče matere in dojenčki;
• šolarji in študenti;
• delovno aktivno prebivalstvo in ljudje v upokojitveni starosti;
• ljudje, ki se aktivno ukvarjajo s športom (zlasti s plavanjem).

Opomba! Poleg omenjenih kategorij obiskovalcev je dovolj še ena velika skupina potencialne stranke - vlada in komercialne organizacije ki plačujejo svoje zaposlene. Število pravnih oseb lahko preseže polovico skupne mase obiskovalcev.

Da bi pritegnili stranke in s tem povečali donosnost institucije, je treba ustvariti najbolj udobne pogoje za obiskovalce. Ti vključujejo naslednje dejavnike:

• sodobna oprema vseh prostorov objekta in dobra končna obdelava;
• elegantna notranjost;
• udobne dostopne ceste in veliko parkirišče v bližini stavbe;
• usposobljeno osebje, prijazen odnos do obiskovalcev in prijazna postrežba;
• prodaja naročnin po ugodnih cenah;
• dodati. popusti za določene kategorije obiskovalcev (šolarji, študenti, upokojenci itd.);
• bonusi za poslovne obiskovalce;
• programi zvestobe za redne obiskovalce;
• obsežen seznam dodatnih storitev.

Kateri bazen odpreti

Plavalni bazeni ki delujejo v regijah Rusije, lahko razdelimo v več kategorij:

• oddelčni športni kompleksi, ki so v bilanci podjetij ali izobraževalnih ustanov;
• športni kompleksi, ki jih vzdržujejo državne strukture in lokalne oblasti;
• bazeni, ki pripadajo sanatorijem, hotelom, fitnesom itd.;
• bazeni, ki so jih zgradili samostojni podjetniki in gospodarske organizacije.

Odprtje bazena je srednjeročna naložba v visoko donosen posel.

Zanima nas zadnja kategorija, torej bi se moral osredotočiti na katero ciljna publika bo predviden objekt za odprtje orientiran in razmislite o vrstah storitev, ki jih lahko ponudite obiskovalcem zasebnega bazena.

Opomba!Če na začetku dela potrošnikom ponudi minimalen nabor storitev, potem bo podjetnik v skladu s tem potreboval manj naložb v organizirano podjetje. Sčasoma se bo ponudba storitev lahko razširila, kar bo pritegnilo obiskovalce in povečalo njihovo število.

Na začetni stopnji je pomembno skrbno razmisliti o konceptu bazena.. Na začetni stopnji lahko izberete enega od možnih formatov in nato razširite poslovanje. Lahko bi bilo:

• zdravstveni kompleks za otroke (na primer bazen za dojenčke ali starejše otroke);
• ustanova, v kateri je na voljo vrsta zabave (tobogani itd.);
• zdravstveni kompleks za odrasle obiskovalce;
• savna z bazenom;
• klasični bazen.

Druge možnosti niso izključene- tukaj je vse odvisno od namenov samega podjetnika in njegovih materialnih zmožnosti. A ne glede na to, katero institucijo se odločite za razvoj (odpiranje podjetja odprt bazen, odprite savno z bazenom, odprite otroški bazen ali ustanovo drugega formata) se morate najprej usmeriti v storitve, ki bodo na voljo obiskovalcem. Seznam lahko vključuje:

• tečaji plavanja;
• registracija najema za različne dogodke;
• različne ure z inštruktorjem (vodna aerobika, tečaji plavanja itd.);
• izposoja športne opreme.

Možne so dodatne storitve Ponudbe, ki jih obiskovalci najbolj povprašujejo:

• odprtje savne;
• klasična in hidromasaža;
• Telovadnica;
• solarij, pedikura, manikura itd.;
• majhna kavarna.

Koraki za ustanovitev podjetja

V enem od prejšnjih člankov smo podrobno preučili strukturo dokumenta in njegove ključne značilnosti. Vendar je priporočljivo razmisliti, kaj je potrebno za odprtje bazena. Opišimo algoritem dejanj pri odpiranju zdravstvene (športne) ustanove.

Tečaji vodne aerobike se lahko izvajajo v bazenu

Postopni poslovni načrt za izgradnjo bazena in njegovo zagon izgleda takole:

1. Študija povpraševanja potrošnikov v regiji po obisku kulturnih in rekreacijskih ustanov.
2. Analiza finančnega potenciala stanovalcev.
3. Ocena tekmovanja.
4. Oblikovanje koncepta in podrobna študija poslovnega projekta.
5. Določitev lokacije. Možno je zgraditi objekt iz nič. Pri tej možnosti boste morali izbrati ustrezno zemljišče. Razmislite lahko tudi o odkupu ali najemu že zgrajenega objekta.
6. Registracija pravne osebe.
7. Izdelava projekta za gradnjo (rekonstrukcijo) objekta.
8. Razvoj notranje opreme.
9. Poiščite dobavitelje za nakup gradbenega materiala, opreme in drugih potrebnih stvari.
10. Izvajanje gradbenih in inštalacijskih del.
11. Pridobitev dovoljenja regulativnih organov.
12. Izbor osebja.
13. Izvajanje marketinških aktivnosti in zagon oglaševalske kampanje.

Oglejmo si nekatere točke podrobneje..

Registracija in dovoljenja

Pri izvajanju registracijskih dejanj za podjetnika se morate zavedati naslednjih lastnosti:

1. Kot organizacijsko obliko lahko upoštevate LLC ali IP.
2. Pri registraciji pravne osebe boste morali navesti vrsto dejavnosti. V našem primeru je to športni objekt (93.11). Sem sodijo poleg hlevov in garaž za dirkalne avtomobile še stadioni in bazeni. Seznam kod se lahko po želji razširi (odvisno od seznama storitev, ki jih je treba zagotoviti).
3. Za obdavčitev je priporočljivo izbrati poenostavljeni sistem ali EVN (enotni pripisani davek).
4. Med obratovanjem objekta je izredno pomembno upoštevati okoljske standarde.
5. Potrebno je izdati ustrezna dovoljenja različnih organov (Rospotrebnadzor, sanitarna in epidemiološka postaja, regionalni organi in požarni inšpektorat).
6. Prav tako boste morali skleniti pogodbo s predstavniki stanovanjskih in komunalnih storitev (dezinfekcija, odstranjevanje odpadkov itd.).
7. Če je načrtovana gradnja novega objekta, je potrebna odobritev projekta na gradbenem odboru regije.
8. Registracija pri FSS, PF in Ministrstvu za statistiko je obvezna!

Soba in lokacija

Rešitev vprašanja prostorov, v katerih bo bazen, ni nič manj pomembna kot rešitev finančnih vprašanj. Tukaj lahko razmislite o različnih možnostih:

1. Najemnina. V tem primeru je pomembno izbrati prostor ustrezne velikosti, kar je lahko zelo težko. Ker je pod bazensko skledo za 2 stezi potrebna površina 40 m 2. In površina celotnega bazena mora biti najmanj 70 m 2. Poleg tega mora imeti prostor ustrezno višino stropa.
2. Rekonstrukcija. V tej možnosti morate biti pripravljeni na resne finančne injekcije. V vseh regijah so neuporabljene stavbe, tako da lahko najdete objekt, ki ustreza posebnim zahtevam in kategoriji bazena. Glavna stvar je, da izbrani predmet izpolnjuje zahteve nadzornih organov. Poleg tega sklep org. vprašanja in ureditev prostorov bo zahtevalo najmanj 6 mesecev. V tem primeru je priporočljivo, da objekt odkupite ali zanj sklenete dolgoročno najemno pogodbo.
3. Gradnja. Je tudi draga in dolgotrajna (vsaj 12 mesecev) možnost. Pred začetkom gradbenih del boste morali pridobiti dovoljenje pristojnih organov (lokalna uprava in gradbeni oddelek). Kar zadeva zasedeno zemljišče, je tudi tukaj vredno kupiti ali najeti za dolgo časa.

Koncept bazena je lahko različen, vključno s tečaji za učenje plavanja otrok

Bazen se lahko nahaja v ločenem objektu ali v prizidku že delujočega trgovskega centra, fitnesa ali vrtca. In, kot možnost, zunanji bazen ni izključen.

Pri odprtju športnega objekta je treba upoštevati številne zahteve:

• vedno visok promet ljudi;
• v bližini ni podobnih predmetov;
• lokacija v mestu ali zunaj njega ni izključena;
• razpoložljivost ustreznih inženirskih komunikacij;
• dostopnost javnega prevoza in dobre dostopne ceste.

Pomembno! Merilo objekta mora natančno ustrezati njegovi lokaciji in številu prebivalcev na določenem območju. Površina klasičnega bazena je v povprečju 1500 m 2 .

Znotraj objekta je potrebno pravilno porazdeliti površino:

• glavni prostor je bazen za odrasle;
• bazen za otroke;
• 2 garderobi (moška in ženska) s tuši;
• garderoba in sprejemni prostor;
• med. točka in laboratorij;
• savna in prostori za zdravljenje (masažna soba, solarij itd.);
• pomožni in upravni prostori.

Oprema za bazene

Po izbiri koncepta bodočega kopališča, izbiri optimalnih dimenzij in izvedbi ukrepov za popravilo ali gradnjo objekta lahko nadaljujete z nakupom opreme. Za opremljanje boste potrebovali:

Oprema	Cena
Bazen za odrasle	3,5 milijona rubljev
Posoda za "bazen za veslanje"	1 milijon rubljev
Sistem za čiščenje bazena	500 tisoč rubljev
Oprema za ozoniranje "bazena za veslanje"	300 tisoč rubljev
Sistem ogrevanja vode	500 tisoč rubljev
Začetni bloki	100 tisoč rubljev
Omejevalniki in ločila sledi	100 tisoč rubljev
Oprema za razsvetljavo	200 tisoč rubljev
Šport. inventar	200 tisoč rubljev
Oprema za tuširanje in savno	800 tisoč rubljev
Garderobna in garderobna oprema	300 tisoč rubljev
Medicinska oprema. točka in laboratorij	200 tisoč rubljev
Sprejemni prostor	300 tisoč rubljev
Opremljanje komunalnih in upravnih prostorov	400 tisoč rubljev
Ostala oprema (tobogani, masažna soba, solarij, inventar itd.)	800 tisoč rubljev
Skupaj:	9 200 000

Tabela prikazuje okvirne cene– odvisno od regije in dobavitelja se lahko razlikujejo.

Osebje športnega objekta mora biti ustrezno usposobljeno in visoko strokovno.

Usposabljanje osebja

Poleg nakupa opreme je potrebno kompetentno pristopiti k izbiri osebja. Lahko si ogledate spodnji seznam:

• vodja;
• 2 administratorja;
• trenerji in inštruktorji;
• tehnično osebje (vzdrževalci opreme, čistilke, garderoberji itd.);
• medicinsko osebje (medicinska sestra, laboratorijski pomočnik, maser itd.);
• računovodsko osebje.

Glede na obseg objekta se lahko osebje zmanjša ali poveča. Glavna stvar je, da v ustanovi delajo izkušeni strokovnjaki, ki imajo (če to določa njihov položaj) ustrezna potrdila, licence in druge dokumente, ki potrjujejo strokovno raven zaposlenega.

Finančni izračuni

Začetne finančne injekcije do bazena, zgrajenega na lastnem zemljišču, sestavljajo naslednje odhodkovne postavke:

Stroški prikazani v tabeli so okvirni, vendar ne pozabite na mesečne stroške. Sem spadajo stanovanjske in komunalne storitve, plače osebja, potrošni material itd. Približno bodo takšni stroški znašali 550 tisoč rubljev.

Inšpekcije nadzornih organov

V postopku izdaje dovoljenj nadzornih organov za opravljanje podjetniške dejavnosti oz.:

• skladnost s požarno varnostjo in sanitarnimi standardi;
• prezračevalni in ogrevalni sistemi.

Zaposleni v Rospotrebnadzorju preverjajo:

• notranja oprema objekta;
• prisotnost bazenske sklede, garderobe, prhe, garderobe itd .;
• površine obvoznih poti;
• sestava in temperatura vode, globina bazena;
• tehnologije dekontaminacije in dezinfekcije itd.

Izvaja se nadzor nad bazeni s strani nadzornih organov:

• na načrtovan način;
• glede na pritožbe obiskovalcev;
• glede na sanitarne in epidemiološke indikacije.

Pomembno! Podroben seznam zahtev najdete v SanPin 2.1.2.1188-03.

Za preprečevanje kršitev, ki pomenijo kazni, v nekaterih primerih pa tudi zaprtje objekta, je treba izvajati redno laboratorijske analize in izvajati popoln nadzor:

Prednost športnega objekta za obiskovalce bo širok nabor dodatnih storitev

Prednosti in tveganja poslovanja

Kot vsak drug posel ima tudi odprtje bazena svoje prednosti in slabosti.

Prednosti vključujejo:

• socialna usmerjenost poslovanja, ki omogoča prejemanje državne podpore;
• nizka konkurenčnost;
• pomanjkanje posebnih licenc in posebnih dovoljenj;
• veliko povpraševanje potrošnikov po tečajih plavanja;
• možnost zagotavljanja dodatnih storitve.

Slabosti tega posla vključujejo:

• znatni začetni stroški;
• dovolj dolgo obdobje vračila;
• dostop do bazena je sezonski.

In še vedno ne more reči o tveganjih, ki spremljajo odprtje kopališča:

1. Če se objekt gradi iz nič, potem obstaja možnost kršitve pogojev gradnje, dobave opreme, zaključnih del.
2. Nepravilno izvedeno načrtovanje v smislu financ: nekatere postavke odhodkov niso bile upoštevane, stroški gradbenega materiala in opreme so se povečali. To lahko oteži vlaganje.
3. Zvišanje tarif za stanovanjske in komunalne storitve.
4. Nesreče v bazenu.
5. Ostri skoki povpraševanja potrošnikov, odvisno od sezone.

Zaključek

In na koncu je treba povedati, da vračilo obravnavanega projekta je (povprečno) 2-3 leta. Za podjetnika je to srednjeročna naložba v podjetje z visokimi donosi. Po ocenah strokovnjakov je donosnost bazena približno 60-odstotna.