Ανοίξτε μια ιδιωτική εξωτερική πισίνα από την αρχή. Προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων και αδειών

• Εξοπλισμός πισίνας
• Προετοιμασία εγγράφων
• • • • Παρόμοιες επιχειρηματικές ιδέες:

Μια ιδιωτική πισίνα δεν είναι πλέον σπάνια σήμερα - τέτοιες εγκαταστάσεις υπάρχουν ακόμα και σε μικρές πόλεις. Οργάνωση δική της πισίνααπαιτεί σημαντικό κόστος για το σχεδιασμό, την κατασκευή, τη συντήρηση και την επισκευή του. Ωστόσο, η επένδυση στο έργο, σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι αρκετά δικαιολογημένη - μια ιδιωτική πισίνα πληρώνει για τον εαυτό της σε μόλις 3-4 χρόνια. Και μια μικρή, οικονομικά πισίνα διαστάσεων 10 επί 4 μέτρα θα πληρώσει ακόμα πιο γρήγορα - η αρχική επένδυση θα πρέπει να επιστραφεί εντός 2 ετών...

Παρά το γεγονός ότι υπάρχουν όλο και περισσότερες ιδιωτικές πισίνες κάθε χρόνο, αυτές σύνολοστις πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν είναι ακόμη σε θέση να ικανοποιήσει πλήρως την αυξανόμενη ζήτηση. Έτσι, οι έμποροι έχουν καθιερωθεί μέση αξίαανάγκες του πληθυσμού για πισίνες. Με άλλο τρόπο, ακούγεται σαν ένας δείκτης της επιφάνειας της επιφάνειας του νερού μιας κατά κεφαλήν πισίνας. Για μεγάλες και μεσαίες πόλεις, η τιμή αυτή είναι 14-19 m2 ανά 1000 κατοίκους. Για τις μικρές πόλεις ο αριθμός αυτός είναι ελαφρώς υψηλότερος: 30-40 m2 ανά 1000 κατοίκους. Έτσι, μια πόλη με ένα εκατομμύριο ανθρώπους χρειάζεται τουλάχιστον 30 μεγάλες πισίνες.

Πόσα χρήματα πρέπει να επενδύσετε για να ανοίξετε μια πισίνα;

Εάν αποφασίσετε να ανοίξετε μια ιδιωτική πισίνα, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι επενδύσεις στο έργο μπορεί να ανέλθουν σε αρκετά εκατομμύρια δολάρια. Το κόστος εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το μέγεθος της μελλοντικής πισίνας και τη διαθεσιμότητα των χώρων για την εγκατάστασή της. Είναι λογικό ότι η κατασκευή μιας νέας εγκατάστασης θα κοστίσει πολύ περισσότερο. Επιπλέον, η εγκατάσταση πισίνας, οι κατασκευαστικές εργασίες και η αγορά εξοπλισμού απαιτούν σοβαρές επενδύσεις.

Επιλογή δωματίου για την οργάνωση πισίνας

Για πισίνα χρειάζεστε ένα δωμάτιο εμβαδού 1500 τ.μ. μέτρα. Μπορείτε να επιλέξετε τέτοια αντικείμενα με διάφορους τρόπους:

• Αγοράστε ένα παλιό κτίριο, για παράδειγμα, ένα που είναι ανενεργό ή σε ερειπωμένη κατάσταση αθλητικά συγκροτήματα. Κατά κανόνα, τέτοια κτίρια ανήκουν στην τοπική διοίκηση και αγοράζονται σε δημοπρασία.
• Ενοικίαση δωματίου σε επιχειρηματικό κέντρο. Σε αυτή την περίπτωση, το κόστος εκκίνησης θα είναι σημαντικά χαμηλότερο, αλλά πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για υψηλά τρέχοντα κόστη. Η ενοικίαση χώρων με έκταση μεγαλύτερη από 1.500 m2 δεν μπορεί να κοστίσει λιγότερο από 500 χιλιάδες ρούβλια το μήνα.
• Φτιάξτε μια πισίνα με το κλειδί στο χέρι - ένα έτοιμο συγκρότημα υγείας. Αυτή είναι η πιο ακριβή και μεγαλύτερη επιλογή για την οργάνωση μιας επιχείρησης. Είναι απαραίτητη η επιλογή οικοπέδου και η λήψη οικοδομικής άδειας. Η κατασκευή μιας πισίνας με το κλειδί στο χέρι μπορεί να διαρκέσει έως και 1,5 χρόνο.

Το έργο της πισίνας παραγγέλνεται από εξειδικευμένους οργανισμούςκαι για μια πισίνα με όγκο 500 m3 θα κοστίσει από 70 χιλιάδες ρούβλια. Η κατασκευή ενός μπολ από οπλισμένο σκυρόδεμα θα κοστίσει 5.500 ρούβλια ανά 1 m3. Οι εργασίες σοβάτισης και στεγανοποίησης θα κοστίσουν άλλα 600 ρούβλια ανά m3. Οι εργασίες φινιρίσματος κοστίζουν από 650 ρούβλια ανά 1 m3, εγκατάσταση εξοπλισμού - 15% του κόστους εξοπλισμού, εργασίες θέσης σε λειτουργία - περίπου 8.000 ρούβλια.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε από τις υπηρεσίες πισίνας;

Σύμφωνα με τους ειδικούς, μια πισίνα «από προεπιλογή» δεν μπορεί να είναι ασύμφορη. Η ζήτηση για τέτοιες υπηρεσίες είναι τόσο υψηλή που περίπου το 50% του χρόνου λειτουργίας της πισίνας καταλαμβάνεται από εταιρείες που αγοράζουν συνδρομές για τους υπαλλήλους τους. Επιπλέον, εγκατάσταση σε πισίνα προαιρετικός εξοπλισμόςΜπορείτε να κερδίσετε χρήματα σε υπηρεσίες όπως: σολάριουμ, μασάζ, γυμναστήριο. Σύμφωνα με τους ειδικούς, το εισόδημα πισίναμπορεί να αυξηθεί κατά 10-15% με την εγκατάσταση δύο λουτρών: ενός ενήλικα (κυρίως) και ενός παιδικού.

Οι περισσότερες πισίνες είναι ανοιχτές 15-16 ώρες την ημέρα, περίπου 270 ημέρες το χρόνο. Ο υπόλοιπος χρόνος διατίθεται για αργίες και ημέρες υγιεινής. Η συμμετοχή το φθινόπωρο, το χειμώνα και την άνοιξη είναι περίπου η ίδια. Η πτώση παρατηρείται το καλοκαίρι (περίοδος διακοπών), όταν την πισίνα επισκέπτονται 2-4 φορές λιγότεροι πελάτες. Αλλά η περίοδος «διακοπής λειτουργίας» μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί χρήσιμα, για παράδειγμα, στέλνοντας την πισίνα για άλλη επισκευή και εκσυγχρονισμό.

Το κέρδος των κολυμβητηρίων, σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις, κυμαίνεται από 5 έως 40% του ποσού του ετήσιου κόστους. Επιπλέον, τα περισσότερα από αυτά παρέχουν εκπτωτικές και μάλιστα δωρεάν συνδρομές σε μαθητές και φοιτητές.

Το κόστος της πισίνας αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από το κόστος πληρωμής μισθών (40%) και το κόστος συντήρησης της δομής: ηλεκτρική ενέργεια και θερμότητα και παροχή νερού. Η περίοδος απόσβεσης για μια πισίνα, σύμφωνα με διάφορες εκτιμήσεις, κυμαίνεται από 3 έως 5 χρόνια.

Σχέδιο βήμα προς βήμα για το άνοιγμα ιδιωτικής πισίνας

Ένα εμπορικό έργο για την οργάνωση της λειτουργίας ιδιωτικής πισίνας θα πρέπει να ξεκινήσει με μια λεπτομερή μελέτη της ζήτησης και της προσφοράς για αυτές τις υπηρεσίες στην πόλη/περιοχή. Μόνο αφού βεβαιωθείτε ότι το επιχειρηματικό έργο έχει πραγματικές προοπτικές ανάπτυξης, μπορείτε να αρχίσετε να επιλύετε τα ακόλουθα ζητήματα:

• προετοιμασία ενός επιχειρηματικού σχεδίου ·
• εγγραφή μεμονωμένου επιχειρηματία ή νομικής οντότητας. πρόσωπα?
• αναζήτηση/κατασκευή κατάλληλων χώρων.
• προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων ·
• σχηματισμός προσωπικού·
• αγορά εξοπλισμού.

Εκτός από την εκτέλεση των εργασιών που αναφέρονται, πρέπει να συνάψετε συμφωνίες με εταιρείες που ασχολούνται με την απομάκρυνση σκουπιδιών, την απολύμανση, τον έλεγχο παρασίτων κ.λπ.

Εξοπλισμός πισίνας

Η κύρια δαπάνη για αυτόν τον τομέα εμπορικής δραστηριότητας είναι η αγορά εξοπλισμού για την πισίνα:

• φωτισμός και φωτισμός?
• σωλήνες και συνδετικά στοιχεία.
• γοβάκια;
• συσκευή θέρμανσης νερού?
• φίλτρα και αυτόματοι σταθμοί καθαρισμού νερού.
• αφυγραντήρες (για τη διατήρηση της άνετης εσωτερικής υγρασίας).
• σκάλες με λαστιχένια χαλάκια?
• «ηλεκτρικές σκούπες νερού» (καθαρίστε τον πυθμένα και τα τοιχώματα της πισίνας από τη βρωμιά).

Προετοιμασία εγγράφων

Η χρήση ιδιωτικής πισίνας για εμπορικούς σκοπούς είναι δυνατή μόνο εάν διαθέτετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• Έγγραφα εγγραφής στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, στα ταμεία κοινωνικής ασφάλισης και υγείας, στις στατιστικές αρχές και στο Ταμείο Συντάξεων.
• Άδειες Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
• Συμφωνίες με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
• Άδειες από Rospotrebnadzor και SES.

Η διαδικασία προετοιμασίας των εγγράφων που παρατίθενται απαιτεί πολύ χρόνο, επομένως μπορείτε να την ξεκινήσετε αμέσως μετά τη λήψη της ιδιότητας ενός μεμονωμένου επιχειρηματία ή νομικής οντότητας. πρόσωπα.

Φορολογικό σύστημα και OKVED

Πριν γράψετε μια αίτηση για να επιλέξετε ένα φορολογικό καθεστώς, πρέπει να μάθετε από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία εάν αυτός ο τομέας επιχειρήσεων περιλαμβάνεται στη λίστα των πληρωτών UTII. Αυτός ο φόρος είναι ο πιο ορθολογικός σύμφωνα με τα περισσότερα κριτήρια. Μια εναλλακτική επιλογή είναι το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, ένα σύστημα που θα σας επιτρέψει να πληρώσετε το 6% των συνολικών εσόδων ή το 15% του κέρδους μιας ιδιωτικής πισίνας. Στον πανρωσικό ταξινομητή τύπων δραστηριοτήτων, η χρήση ιδιωτικής πισίνας για εμπορικούς σκοπούς έχει τον κωδικό OKVED 92.61. Η παρουσιαζόμενη συντομογραφία με αριθμούς αναφέρεται σε πολλά έγγραφα και αναφορές της εταιρείας.

Τα αποτελέσματα κοινωνιολογικής έρευνας επιβεβαιώνουν την παρουσία μιας σταθερής τάσης αυξανόμενου ενδιαφέροντος μεταξύ των πολιτών για τον αθλητισμό. Υπό αυτές τις συνθήκες, η ιδέα της δημιουργίας ιδιωτικών πισινών γίνεται πολλά υποσχόμενη - η κολύμβηση ευχαριστεί ανθρώπους όλων των ηλικιών. Η επιχείρηση κατασκευής κολυμβητηρίων, αν και απαιτεί μεγάλες οικονομικές επενδύσεις, μπορεί να γίνει πηγή σταθερού εισοδήματος.

Αφού διαβάσετε το άρθρο, θα μάθετε πώς να οργανώσετε μια επιτυχημένη επιχείρηση στην κατασκευή ιδιωτικών πισινών και να εξοικειωθείτε με τους υπολογισμούς της κερδοφορίας και της απόσβεσης της επιχείρησης.

Σύντομη ανάλυση προσφοράς και ζήτησης

Υπάρχει έλλειψη συγκροτημάτων θαλάσσιων σπορ στις ρωσικές πόλεις. Πολλά από αυτά, που δημιουργήθηκαν στη σοβιετική εποχή, είναι τεχνικά ξεπερασμένα. Δεδομένου του προφανούς ενδιαφέροντος των Ρώσων για τον αθλητισμό, η έλλειψη πισινών παρέχει μεγάλες ευκαιρίες για ενθουσιώδεις επιχειρηματίες.

Οι ειδικοί στο μάρκετινγκ εκτιμούν ότι μια πόλη με πληθυσμό έως και 1 εκατομμύριο κατοίκους θα πρέπει να έχει περίπου 30 μεσαίες και μεγάλες πισίνες για να καλύψει τη ζήτηση.

Οι ασκήσεις σε υδάτινα συγκροτήματα είναι περιζήτητες γιατί η κολύμβηση βελτιώνει την υγεία και δεν καταπονεί υπερβολικά το σώμα, έχει δράση κατά του στρες και βελτιώνει τη διάθεση. Τα παιδιά, οι ενήλικες και οι συνταξιούχοι μπορούν να κολυμπήσουν - επομένως το κοινό-στόχος είναι σχεδόν απεριόριστο.

Βασικά έξοδα κατασκευής πισίνας

Το επιχειρηματικό μας σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία ιδιωτικής πισίνας μήκους 25 μ., πλάτους 11,4 μ. με μονοπάτια για παιδιά και ενήλικες. Θα γίνει διαθέσιμο στο κοινό.

Πίνακας 1. Βασικές δαπάνες.

Αρθρο	Κόστος, τρίψτε.
Εγγραφή νομικού προσώπου
Χώρος, ενοικίαση
Κατασκευή
Απαραίτητος εξοπλισμός ( τεχνικός εξοπλισμός, εξοπλισμός παρακείμενων χώρων)
Εργασίες επισκευής, σχεδιασμός, φινίρισμα χώρων
Μισθός
Εκστρατεία μάρκετινγκ
Αναλώσιμα
Άλλα έξοδα
Συνολική επένδυση κεφαλαίου

Προετοιμασία τεκμηρίωσης

Για να ανοίξετε μια πισίνα θα χρειαστείτε έγγραφα, συμβόλαια και άδειες:

• από τις τοπικές αρχές·
• από την Υγειονομική και Επιδημιολογική Εποπτεία και το Rospotrebnadzor.
• από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, πυροσβεστικές υπηρεσίες.
• από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, το Ταμείο Συντάξεων, τις στατιστικές αρχές, τα ασφαλιστικά ταμεία.

Το ζήτημα της γραφειοκρατίας μπορεί να πάρει πολύ χρόνο, επομένως πρέπει να αντιμετωπιστεί όσο το δυνατόν νωρίτερα - αμέσως μετά την εγγραφή μιας νομικής οντότητας.

Η χρήση ιδιωτικής πισίνας για εμπορικούς σκοπούς έχει τον κωδικό OKVED 92.61. Είναι καλύτερα να επιλέξετε το UTII ως φορολογικό σύστημα. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό (η επιλογή δεν είναι διαθέσιμη σε όλους τους επιχειρηματίες), συνιστάται η πληρωμή σύμφωνα με το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα.

Επιλογή χώρων και δημιουργία έργου

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι επίλυσης του προβλήματος με τις εγκαταστάσεις:

• Ενοικίασε ένα δωμάτιο. Τα επιχειρηματικά κέντρα που βρίσκονται κοντά σε κόμβους μεταφορών είναι κατάλληλα.
• Αγοράστε ένα παλιό κτίριο, ένα από τα εγκαταλελειμμένα αθλητικά συγκροτήματα. Τέτοια κτίρια πωλούνται φθηνότερα, σε τιμές δημοπρασίας. Αλλά εδώ πρέπει να κάνετε επισκευές (στις περισσότερες περιπτώσεις μεγάλες).
• Φτιάξτε τα πάντα μόνοι σας - ξεκινήστε αγοράζοντας γη και φτιάξτε μόνοι σας ολόκληρο το συγκρότημα. Αυτός είναι ο πιο ακριβός τρόπος.

Το επιχειρηματικό μας σχέδιο για την κατασκευή πισίνας περιλαμβάνει ενοικίαση χώρων 1000 τ.μ. μ. Πρέπει να εργαστείτε σύμφωνα με ένα προπαρασκευασμένο έργο.

Κατασκευή και κατανομή χώρου

Οι εργασίες ξεκινούν με το σκάψιμο ενός λάκκου. Χρησιμοποιώντας ειδικό εξοπλισμό, σκάβεται ένας λάκκος. Το βάθος προσδιορίζεται με βάση 3 μονοπάτια με βάθος 2 m συν 1 παιδική χαρά όχι πιο βαθιά από 1,25 m (όπου ένα παιδί μπορεί να κολυμπήσει χωρίς κίνδυνο).

Το επόμενο στάδιο είναι η σκυροδέτηση. Το σκυρόδεμα χύνεται συχνά σταδιακά: πρώτα σκυροδετείται ο πυθμένας, μετά από 2 ημέρες χύνονται οι τοίχοι.

Μετά από ένα μήνα περίπου, το σκυρόδεμα σκληραίνει, ο ξυλότυπος αφαιρείται και αρχίζει το φινίρισμα του μπολ. Η επιφάνεια είναι ισοπεδωμένη, στεγανοποιημένη και επικαλυμμένη.

Η πισίνα θα καταλαμβάνει έκταση περίπου 300 τετραγωνικών μέτρων. μ. Το υπόλοιπο δωμάτιο θα χωριστεί σε διάφορους λειτουργικούς χώρους: υποδοχή, ντουλάπα, αποδυτήρια, ντους, σταθμός πρώτων βοηθειών.

Εξοπλισμός

Αφού τελειώσετε το μπολ, αγοράζεται και εγκαθίσταται όλος ο απαραίτητος εξοπλισμός για τη διατήρηση της καθαριότητας και τη δημιουργία μιας ελκυστικής εμφάνισης. εμφάνισηπισίνα

• Εγκαθιστούν σωλήνες και αντλίες, τοποθετούν συσκευές θέρμανσης και καθαρισμού νερού.
• Οι αφυγραντήρες θα διατηρήσουν την άνετη υγρασία στο δωμάτιο.
• Οι ηλεκτρικές σκούπες "νερού" θα σας βοηθήσουν να διατηρήσετε το κάτω μέρος και τους τοίχους καθαρούς.
• Μονοπάτια πλάτους 2,5 m θα χωρίσουν τα σχοινιά (συνιστάται επίσης να σημειώσετε τον πυθμένα). Για καταδύσεις, θα πρέπει να τοποθετηθούν μπλοκ εκκίνησης.

Για όμορφη εμφάνιση, η πισίνα και το δωμάτιο μπορούν να εξοπλιστούν με κομψό φωτισμό, πολύχρωμες λάμπες στο νερό, θερμοπίδακες και σιντριβάνια.

Προσωπικό

Είναι υποχρεωτική η πρόσληψη ενός διευθυντή, 2 διοικητικών υπαλλήλων, νοσοκόμων, συνοδών ντουλάπας, καθαρίστριες και ενός εργοδηγού για έλεγχο της κατάστασης του εξοπλισμού και της ποιότητας του νερού.

Στο προσωπικό μπορούν επίσης να προσκληθούν προπονητές κολύμβησης και αεροβικής στο νερό. Αν και σε αρχικό στάδιοΣυνιστάται να κάνετε χωρίς αυτούς τους ειδικούς.

Έκταση 1000 τ. μ. καθιστά δυνατή τη διευθέτηση χώρων για πρόσθετες υπηρεσίες - για παράδειγμα, μασάζ, αίθουσες μανικιούρ, σάουνες, σολάριουμ, μικρό μπαρ.

Προβολή

Είναι σημαντικό να μεταφέρουμε πληροφορίες για τη νέα πισίνα στους καταναλωτές, να περιγράφουμε τα πλεονεκτήματά της και να τους προσελκύουμε με κερδοφόρες προσφορές.

• οργάνωση διαφημίσεων σε έντυπα μέσα ενημέρωσης (εφημερίδες, περιοδικά της πόλης).
• διανέμουν φυλλάδια σε μέρη με πολύ κόσμο.
• να υποβάλουν διαφημίσεις στο Διαδίκτυο·
• έναρξη θεμάτων σε φόρουμ πόλεων στο Διαδίκτυο.
• δημιουργήστε και προωθήστε έναν ιστότοπο.

Μπορείτε να συνεργαστείτε με νηπιαγωγεία και μεγάλες εταιρείες που οργανώνουν ομαδικές επισκέψεις για παιδιά και εργαζόμενους ως μέρος της ανάπτυξης της εταιρικής κουλτούρας.

Οι επισκέπτες προσελκύονται από εκπτώσεις, επομένως πρέπει να αναπτύξετε και να εφαρμόσετε ένα πρόγραμμα μπόνους, να χαρίσετε συνδρομές και να κάνετε τακτικά προσφορές.

Υπολογισμός κερδοφορίας

Η πισίνα ως επιχείρηση απαιτεί μεγάλες επενδύσεις και υψηλή ευθύνη κατά την κατασκευή και τη διαχείριση. Το ποσό της αρχικής επένδυσης είναι 12,7 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσό των μηνιαίων δαπανών λαμβάνοντας υπόψη το ενοίκιο, τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, τους μισθούς είναι 1,67 εκατομμύρια ρούβλια.

Το μέσο κόστος 1 επίσκεψης είναι περίπου 300 ρούβλια. Μια μηνιαία συνδρομή (8 τάξεις) κοστίζει 3.000 ρούβλια. Ο μέσος όρος συμμετοχής είναι 100 άτομα την ημέρα. Η πισίνα είναι ανοιχτή 29 ημέρες το μήνα.

Εάν οι μισοί από τους επισκέπτες κολυμπήσουν με ένα μόνο μαθήματα, οι άλλοι μισοί με συνδρομές, τα μηνιαία έσοδα θα είναι 4,78 εκατομμύρια ρούβλια. Μείον τα μηνιαία έξοδα, το κέρδος θα είναι ίσο με 3,1 εκατομμύρια ρούβλια.

Η προσέλευση είναι εποχιακή - μεγαλύτερη το χειμώνα. Λαμβάνοντας αυτό υπόψη, η πισίνα θα είναι σε θέση να πληρώσει για τον εαυτό της σε περίπου 1,5-2 χρόνια.

Κύρια στάδια οργάνωσης της επιχείρησης

1. Καταχωρίστε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία ή νομικό πρόσωπο. Μελετήστε την κατάσταση στην περιοχή, τις ανάγκες του πληθυσμού, τους ανταγωνιστές.
2. Βρείτε ένα μέρος για μια πισίνα.
3. Παραγγείλετε ένα έργο για το μελλοντικό συγκρότημα. Ξεκινήστε την προετοιμασία όλης της τεκμηρίωσης για την κατασκευή και την εργασία. Διαπραγματευτείτε με προμηθευτές και εργολάβους.
4. Συνεχίστε με τη δημιουργία της πισίνας, αγοράστε εξοπλισμό, υλικά κατασκευής και φινιρίσματος - σύμφωνα με το σχέδιο.
5. Λάβετε άδεια από τις εποπτικές αρχές, σχηματίστε προσωπικό.
6. Ξεκινήστε εργασίες, επιλύστε δευτερεύοντα ζητήματα (συνάψτε συμβάσεις με εταιρείες που ασχολούνται με την απομάκρυνση απορριμμάτων, την απολύμανση).
7. Οργανώστε μια διαφημιστική καμπάνια, βρείτε υποενοικιαστές.

Το επιχειρηματικό σχέδιο πισίνας που δίνεται στο άρθρο θα επιτρέψει σε έναν επιχειρηματία να ανοίξει ένα επιτυχημένο υδατικό σύμπλεγμα, που με την κατάλληλη προβολή μπορεί να γίνει σημαντικός κόμβος αθλητικών υποδομών στην πόλη. Στο πλαίσιο της επέκτασης του έργου, δίνεται η δυνατότητα να ξεκινήσει η κατασκευή ιδιωτικών πισινών (dacha), τις οποίες χτίζουν εύποροι πολίτες στα οικόπεδά τους.

Όλοι οι γονείς θέλουν τα παιδιά τους να μεγαλώσουν υγιή, δυνατά και δραστήρια. Για αυτό υπάρχουν διάφορα αθλητικά τμήματα, όπου οι μαμάδες και οι μπαμπάδες χαίρονται να φέρνουν τα παιδιά τους. Ωστόσο, δεν θέλουν όλα τα παιδιά να ασχοληθούν με κάποιο συγκεκριμένο άθλημα, είτε είναι καράτε είτε χορός.

Αλλά σε όλους αρέσει να κολυμπούν! Αυτό είναι χρήσιμο τόσο για τη γενική ενδυνάμωση του σώματος όσο και για αναπνευστικό σύστημα, και να αναπτύξει δύναμη και αντοχή. Και το κολύμπι είναι ένα πολύ διασκεδαστικό και ενεργό χόμπι. Ως εκ τούτου, οι πισίνες για παιδιά έχουν μεγάλη ζήτηση τόσο από ενήλικες όσο και από παιδιά. Ωστόσο, η προσφορά σε αυτό το τμήμα δεν είναι τόσο μεγάλη σε σύγκριση με τους ίδιους χορευτικούς συλλόγους. Λοιπόν, αυτό είναι κάτι που πρέπει να σκεφτούν οι εκκολαπτόμενοι επιχειρηματίες.

Σχεδιάστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για μια παιδική πισίνα που θα λειτουργεί στην πόλη σας, υπολογίζοντας κατά προσέγγιση το κόστος και τα αναμενόμενα κέρδη. Θα δείτε ότι αυτή η επιχείρηση είναι πολύ κερδοφόρα και είναι απλά καταδικασμένη σε επιτυχία. Αν σας ενδιαφέρει η ιδέα, διαβάστε παρακάτω για να μάθετε τι χρειάζεστε για να ανοίξετε μια ιδιωτική πισίνα για παιδιά.

Πριν ξεκινήσετε την εργασία

Πρώτα πρέπει να αποφασίσετε πώς να ανοίξετε Παιδική πισίνα- ως πλήρες ανεξάρτητο συγκρότημα ή ως προσθήκη σε υπάρχον γυμναστήριο. Στην τελευταία περίπτωση, η ευκολία έγκειται στο γεγονός ότι οι γονείς που παρακολουθούν τα μαθήματα στο αθλητικός όμιλος, θα μπορούν να φέρουν μαζί τους τα παιδιά τους. Τα παιδιά θα κολυμπούν υπό την επίβλεψη ενός εκπαιδευτή ενώ οι ενήλικες ιδρώνουν στο γυμναστήριο. Για πολλούς, αυτή είναι μια τεράστια εξοικονόμηση χρόνου και μια ευκαιρία να λύσουν το αιώνιο πρόβλημα «με ποιον να αφήσουν το παιδί».

Ωστόσο, μια ανεξάρτητη πισίνα θα είναι επίσης σε ζήτηση, καθώς στις περισσότερες ρωσικές πόλεις η ανάγκη για αυτήν είναι τουλάχιστον διπλάσια από την προσφορά. Η επιλογή σε αυτή την περίπτωση εξαρτάται από την ικανότητα εύρεσης κατάλληλης τοποθεσίας.

Πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη

Κατά την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για μια πισίνα για παιδιά, είναι σημαντικό να ορίσετε με σαφήνεια τα ακόλουθα σημεία:

1. Βρείτε ένα δωμάτιο που να πληροί όλα τα κριτήρια.

2. Αγοράστε τον απαραίτητο εξοπλισμό.

3. Πραγματοποιήστε εσωτερικές επισκευές και εγκατάσταση του μπολ της πισίνας.

4. Προσλάβετε εξειδικευμένο προσωπικό.

5. Λάβετε τις απαραίτητες άδειες.

Υπάρχει πολλή δουλειά. Πριν ανοίξετε μια πισίνα, θα χρειαστεί να επενδύσετε πολύ χρόνο και προσπάθεια, ειδικά στην υλοποίηση του τελευταίου από τα παραπάνω σημεία. Ωστόσο, η σπατάλη εργασίας και οικονομικών πόρων θα αποδώσει πλήρως όταν το συγκρότημα ανοίξει και αρχίσει να λειτουργεί πλήρως. Και μπορείτε να διαφημίσετε το έργο ήδη στο αρχικό στάδιο, έτσι ώστε από την πρώτη μέρα εργασίας η πισίνα σας να γεμίσει με χαρούμενα παιδιά.

Ψάχνετε για ένα μέρος

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την τοποθέτηση πισίνας. Πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση, πρέπει να αποφασίσετε για την κατά προσέγγιση περιοχή του συγκροτήματος. Κατά μέσο όρο, το μέγεθος του δωματίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,5-2 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Πώς μπορείτε να το αποκτήσετε;

1. Ενοικίαση από μεγάλο γυμναστήριο.

2. Αγορά ή ενοικίαση κτιρίου που δεν κατοικεί και εκσυγχρονίστε το.

3. Φτιάξτε το μόνοι σας.

Το να ανοίξεις μια πισίνα από την αρχή είναι το πιο δύσκολο πράγμα· θα απαιτηθούν αρκετά σοβαρές οικονομικές επενδύσεις και οικοδομική άδεια. Για την κατασκευή, υπάρχουν έτοιμα έργα για πισίνες φυσικής αγωγής και αναψυχής, που μπορείτε να αγοράσετε κατόπιν παραγγελίας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η άμεση έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος θα πρέπει να περιμένει πολύ. Οι κατασκευαστικές εργασίες μπορεί να διαρκέσουν έως και 6-10 μήνες ή περισσότερο.

Αφού επιλυθεί το ζήτημα με τις εγκαταστάσεις, είναι απαραίτητο να προχωρήσουμε στη διευθέτησή του. Στη συνέχεια, θα δούμε τι πρέπει να περιλαμβάνει αυτού του είδους το συγκρότημα φυσικής αγωγής.

Εξοπλίζουμε την πισίνα σύμφωνα με όλους τους κανόνες

Συμπεριλάβετε στο επιχειρηματικό σχέδιο της πισίνας των παιδιών σας έναν λεπτομερή υπολογισμό του κόστους κατασκευής, επισκευής και εργασίες εγκατάστασης. Αυτό το άρθρο είναι πολύ σημαντικό και απαιτεί μια ιδιαίτερα προσεκτική προσέγγιση. Κάθε πισίνα, τόσο για παιδιά όσο και για οποιαδήποτε άλλη, πρέπει να διαθέτει σύστημα φιλτραρίσματος νερού υψηλής ποιότητας, θερμαινόμενο σε μια συγκεκριμένη θερμοκρασία και το ίδιο το μπολ. Το κόστος του τελευταίου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• μέγεθος (οι πιο δημοφιλείς επιλογές έχουν μήκος 20-25 μέτρα, για αθλητικούς σκοπούς μπορούν να φτάσουν τα 50 μέτρα).
• ποιότητα και πάχος τοιχώματος.
• σύστημα στεγάνωσης?
• κατασκευαστής.

Ένα μπολ μεσαίου μεγέθους (25*8*15) με θέρμανση και σύστημα φιλτραρίσματος θα κοστίσει περίπου δύο εκατομμύρια ρούβλια. Επιπλέον, μπορεί να χρειαστούν διαχωριστικές διαδρομές, φωτισμός και πίνακες εκκίνησης. Μερικές φορές οι πισίνες είναι επιπλέον εξοπλισμένες με διάφορες νεροτσουλήθρες - αυτό είναι μια ευχαρίστηση για τα παιδιά, η οποία, ωστόσο, μπορεί να τους αποσπάσει από τα μαθήματα με έναν εκπαιδευτή. Το αν θα τα εγκαταστήσετε ή όχι εξαρτάται από την εστίαση του συγκροτήματός σας (ψυχαγωγία ή σπορ).

Πριν ανοίξετε μια παιδική πισίνα, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχουν ληφθεί όλα τα μέτρα για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της υγείας των παιδιών. Ένα πράγμα που αξίζει να ληφθεί υπόψη εδώ σημαντικό σημείοσχετικά με το σύστημα καθαρισμού του νερού. Είναι καλύτερα να αρνηθείτε τη χλωρίωση επιλέγοντας μια πιο σύγχρονη και ασφαλή μέθοδο - οζονισμό. Δεν βλάπτει το δέρμα, κάτι που σίγουρα θα αρέσει σε φροντισμένους γονείς.

Προσλαμβάνουμε υπαλλήλους

Το επιχειρηματικό σχέδιο για μια παιδική πισίνα θα πρέπει να περιλαμβάνει την αναζήτηση υπεύθυνων και καταρτισμένων υπαλλήλων: τόσο εκείνους που θα έχουν άμεση επαφή με παιδιά (προπονητές, εκπαιδευτές) όσο και ειδικούς που παρακολουθούν την αδιάλειπτη λειτουργία του εξοπλισμού, την ποιότητα του νερού και τη διατήρηση της τάξης το σύμπλεγμα. Η ελάχιστη σύνθεση προσωπικού μοιάζει με αυτό:

• 1-2 διαχειριστές?
• προπονητής και εκπαιδευτής κολύμβησης ομαδικά μαθήματα(2-4 άτομα)
• καθαρίστρια, υπάλληλος γκαρνταρόμπας, φύλακας.
• τεχνικός και νοσοκόμα?
• διευθυντής και λογιστής.

Μπορούν να εργαστούν μία ή δύο βάρδιες ανάλογα με το πρόγραμμα της πισίνας και τον φόρτο εργασίας για την ημέρα.

Στο σημερινό υλικό, προσκαλούμε τους αναγνώστες να δουν ένα επιχειρηματικό σχέδιο για μια πισίνα πλήρες με υπολογισμούς. Δεν ήταν τυχαίο που αποφασίσαμε να μιλήσουμε για το άνοιγμα μιας πισίνας. Αυτή είναι μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση, λαμβάνοντας υπόψηχαμηλός ανταγωνισμός στον τομέα αυτό και η επιθυμία πολλών κατοίκων της χώρας μας να υγιής εικόναΖΩΗ.

Πολλοί γονείς φέρνουν τα μωρά τους στην πισίνα, ο ενήλικος πληθυσμός της χώρας μας επισκέπτεται ενεργά διάφορα αθλητικά ιδρύματα και οι πισίνες καταλαμβάνουν μία από τις κορυφαίες θέσεις μεταξύ τους. Επιπλέον, το κράτος και οι τοπικές αρχές χαιρετίζουν την κατασκευή νέων κατασκευαστικών έργων και προσπαθούν να παρέχουν ολοκληρωμένη υποστήριξη στους επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα.

Επιχειρηματική συνάφεια και κοινό-στόχος

Έτσι, έχουμε ήδη πει ότι το άνοιγμα πισίνας είναι μια επιχείρηση που θα είναι επωφελής για τον ίδιο τον επιχειρηματία, χάρη σε μια αρκετά γρήγορη απόσβεση(σε 2-2,5 χρόνια το αντικείμενο φτάνει στο νεκρό σημείο), πράγμα που σημαίνει ότι ο επιχειρηματίας θα αρχίσει να λαμβάνει καθαρό κέρδος από την εργασία του αθλητική εγκατάσταση. Μια λειτουργική πισίνα είναι επίσης ελκυστική για τους απλούς κατοίκους, οι οποίοι θα μπορούν να παρακολουθούν μαθήματα σε μια κατάλληλη στιγμή για αυτούς.

Το κράτος και οι τοπικές αρχές καλωσορίζουν την κατασκευή αθλητικών εγκαταστάσεων και προσπαθούν να παράσχουν στήριξη στους επιχειρηματίες

Ας το διευκρινίσουμε η συνάφεια αυτής της επιχείρησης καθορίζεται από τέτοιους παράγοντες:

• Στις περιοχές της χώρας μας υπάρχει σοβαρή έλλειψη συγκροτημάτων θαλάσσιων σπορ.
• έλλειψη ανταγωνισμού, δεδομένου ότι το μεγαλύτερο μέρος του σήμερα πισίνες λειτουργίαςχτίστηκαν στη σοβιετική εποχή και είναι πλέον τεχνικά ξεπερασμένα.
• Η κολύμβηση και άλλες δραστηριότητες συνιστώνται για άτομα όλων των ηλικιακών ομάδων, καθώς το ήπιο φορτίο και η αποτελεσματικότητα των δραστηριοτήτων μπορούν να βελτιώσουν την υγεία του πληθυσμού.
• η δημοτικότητα της κολύμβησης μεταξύ του πληθυσμού - η κολύμβηση βοηθά στην απαλλαγή από το άγχος και βελτιώνει τη διάθεση.
• ευρύ κοινό-στόχος - άτομα όλων των ηλικιών ασχολούνται με την κολύμβηση (από τη γέννηση και μετά χωρίς περιορισμούς).

Αν μιλάμε για το κοινό-στόχο, τότε η πισίνα είναι επισκέψιμηάτομα, ανεξαρτήτως φύλου και ηλικιακής κατηγορίας. Ωστόσο, αξίζει να καταλάβουμε ότι, κατά κανόνα, την πισίνα επισκέπτονται άτομα με μέσο εισόδημα.

Οι πιθανοί επισκέπτες της πισίνας μπορούν χωρίς δισταγμό να περιλαμβάνουν:

• μέλλουσες μητέρες και μωρά·
• μαθητές και φοιτητές·
• εργαζόμενος πληθυσμός και άτομα σε ηλικία συνταξιοδότησης·
• άτομα που ασχολούνται ενεργά με τον αθλητισμό (ιδίως την κολύμβηση).

Σημείωση!Εκτός από τις αναφερόμενες κατηγορίες επισκεπτών, υπάρχει και μια άλλη αρκετά ΜΕΓΑΛΗ ομαδαπιθανούς πελάτες - κυβέρνηση και εμπορικούς οργανισμούςπληρώνουν για τις τάξεις των υπαλλήλων τους. Ο αριθμός των εταιρικών πελατών μπορεί να υπερβαίνει το ½ του συνολικού αριθμού επισκεπτών.

Προκειμένου να προσελκύσετε πελάτες και, κατά συνέπεια, να αυξήσετε την κερδοφορία της εγκατάστασης, είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν οι πιο άνετες συνθήκες για τους επισκέπτες. Αυτά περιλαμβάνουν τους ακόλουθους παράγοντες:

• σύγχρονος εξοπλισμός όλων των χώρων της εγκατάστασης και καλό φινίρισμα.
• κομψό εσωτερικό?
• άνετοι δρόμοι πρόσβασης και άνετος χώρος στάθμευσης κοντά στο κτίριο.
• καταρτισμένοι υπάλληλοι, φιλική στάση απέναντι στους επισκέπτες και ευγενική εξυπηρέτηση.
• πώληση συνδρομών σε λογικές τιμές·
• Προσθήκη. εκπτώσεις για ορισμένες κατηγορίες επισκεπτών (μαθητές, φοιτητές, συνταξιούχους κ.λπ.)
• μπόνους για εταιρικούς επισκέπτες·
• προγράμματα πίστης για τακτικούς επισκέπτες·
• εκτενής κατάλογος πρόσθετων υπηρεσιών.

Ποια πισίνα να ανοίξει

Πισίνες, που εργάζεται στις περιοχές της Ρωσίας, μπορούν να χωριστούν σε διάφορες κατηγορίες:

• τμηματικά αθλητικά συγκροτήματα που ανήκουν σε επιχειρήσεις ή εκπαιδευτικά ιδρύματα·
• αθλητικά συγκροτήματα που διατηρούνται από κρατικούς φορείς και τοπικές αρχές·
• πισίνες που ανήκουν σε σανατόρια, ξενοδοχεία, γυμναστήρια κ.λπ.
• πισίνες κατασκευασμένες από μεμονωμένους επιχειρηματίες και εμπορικούς οργανισμούς.

Το άνοιγμα μιας πισίνας είναι μια μεσοπρόθεσμη επένδυση σε μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση

Μας ενδιαφέρει η τελευταία κατηγορία, λοιπόν θα πρέπει να εστιάσετε σε τι στοχευμένο κοινόη εγκατάσταση που έχει προγραμματιστεί για άνοιγμα θα είναι προσανατολισμένηκαι εξετάστε τους τύπους υπηρεσιών που μπορούν να προσφερθούν σε ιδιωτικούς επισκέπτες πισίνας.

Σημείωση!Εάν στην αρχή της εργασίας προσφέρουμε στους καταναλωτές ένα ελάχιστο σύνολο υπηρεσιών, τότε ο επιχειρηματίας θα απαιτήσει, κατά συνέπεια, λιγότερες επενδύσεις στην επιχείρηση που οργανώνεται. Με την πάροδο του χρόνου, η σειρά υπηρεσιών μπορεί να επεκταθεί, γεγονός που θα προσελκύσει επισκέπτες και θα αυξήσει τον αριθμό τους.

Στο αρχικό στάδιο, είναι σημαντικό να εξετάσετε προσεκτικά την έννοια της πισίνας. Στο αρχικό στάδιο, μπορείτε να επιλέξετε μία από τις πιθανές μορφές και στη συνέχεια να επεκτείνετε την επιχείρησή σας. Θα μπορούσε να είναι:

• συγκρότημα υγείας για παιδιά (για παράδειγμα, μια πισίνα για βρέφη ή μεγαλύτερα παιδιά).
• μια εγκατάσταση που παρέχει μια σειρά ψυχαγωγίας (τσουλήθρες, κ.λπ.)
• συγκρότημα υγείας για ενήλικες επισκέπτες.
• σάουνα με πισίνα?
• κλασική πισίνα.

Δεν μπορούν να αποκλειστούν άλλες επιλογές– εδώ όλα εξαρτώνται από τις προθέσεις του ίδιου του επιχειρηματία και τις υλικές του δυνατότητες. Αλλά ανεξάρτητα από το είδος της εγκατάστασης που αποφασίσετε να αναπτύξετε (άνοιγμα μιας επιχείρησης ανοιχτή πισίνα, ανοίξτε μια σάουνα με πισίνα, ανοίξτε μια παιδική πισίνα ή μια εγκατάσταση άλλης μορφής) θα πρέπει αρχικά να πλοηγηθείτε στις υπηρεσίες που θα είναι διαθέσιμες στους επισκέπτες της. Η λίστα μπορεί να περιλαμβάνει:

• μαθήματα κολύμβησης;
• εγγραφή ενοικίου για διάφορες εκδηλώσεις ·
• διάφορα μαθήματα με εκπαιδευτή (αερόμπικ στο νερό, μαθήματα κολύμβησης κ.λπ.)
• ενοικίαση αθλητικού εξοπλισμού.

Μπορούν να εξεταστούν πρόσθετες υπηρεσίεςΟι πιο δημοφιλείς προσφορές μεταξύ των επισκεπτών:

• άνοιγμα της σάουνας?
• κλασικό και υδρομασάζ?
• Γυμναστήριο;
• σολάριουμ, πεντικιούρ, μανικιούρ κ.λπ.
• μικρό καφενείο.

Βήματα για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση

Σε ένα από τα προηγούμενα άρθρα, εξετάσαμε λεπτομερώς τη δομή του εγγράφου και τα βασικά του χαρακτηριστικά. Ωστόσο, είναι συνετό να εξετάσετε τι χρειάζεται για να ανοίξετε μια πισίνα. Θα περιγράψουμε τον αλγόριθμο ενεργειών κατά το άνοιγμα ενός υγειονομικού (αθλητικού) καταστήματος.

Η πισίνα προσφέρει μαθήματα αεροβικής στο νερό.

Ένα σταδιακό επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή μιας πισίνας και τη θέση της σε λειτουργία μοιάζει με αυτό:

1. Μελέτη της ζήτησης των καταναλωτών στην περιοχή για επίσκεψη σε πολιτιστικά και ψυχαγωγικά ιδρύματα.
2. Ανάλυση των οικονομικών δυνατοτήτων των κατοίκων.
3. Αξιολόγηση ανταγωνισμού.
4. Διατύπωση ιδέας και λεπτομερής ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού έργου.
5. Προσδιορισμός τοποθεσίας. Είναι δυνατή η κατασκευή της εγκατάστασης από την αρχή. Σε αυτήν την επιλογή, θα πρέπει να επιλέξετε το κατάλληλο οικόπεδο. Μπορείτε επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αγοράσετε ή να νοικιάσετε μια ήδη κατασκευασμένη κατασκευή.
6. Εγγραφή νομικού προσώπου.
7. Ανάπτυξη έργου κατασκευής (ανακατασκευής) αντικειμένου.
8. Ανάπτυξη εσωτερικού σχεδιασμού.
9. Αναζήτηση προμηθευτών, αγορά οικοδομικών υλικών, εξοπλισμού και άλλα απαραίτητα.
10. Εκτέλεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.
11. Λήψη άδειας από τις ρυθμιστικές αρχές.
12. Επιλογή προσωπικού.
13. Διεξαγωγή δραστηριοτήτων μάρκετινγκ και έναρξη διαφημιστικής καμπάνιας.

Ας δούμε μερικά σημεία λίγο πιο αναλυτικά..

Εγγραφή και άδειες

Κατά την εκτέλεση ενεργειών εγγραφής για έναν επιχειρηματία πρέπει να γνωρίζετε τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

1. Μια LLC ή ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να θεωρηθεί ως οργανωτική μορφή.
2. Κατά την εγγραφή μιας νομικής οντότητας, θα πρέπει να αναφέρετε το είδος της δραστηριότητας. Στην περίπτωσή μας πρόκειται για αθλητική εγκατάσταση (93.11). Εκτός από τους στάβλους και τα γκαράζ για αγωνιστικά αυτοκίνητα, αυτό περιλαμβάνει στάδια και πισίνες. Η λίστα των κωδικών μπορεί να επεκταθεί εάν το επιθυμείτε (ανάλογα με τη λίστα των υπηρεσιών που πρέπει να παρέχονται).
3. Για τη φορολογία, καλό είναι να επιλέξετε ένα απλοποιημένο σύστημα ή UST (ενιαίος τεκμαρτός φόρος).
4. Είναι εξαιρετικά σημαντικό να συμμορφώνεστε με τα περιβαλλοντικά πρότυπα κατά τη λειτουργία μιας εγκατάστασης.
5. Είναι απαραίτητο να λάβετε τις κατάλληλες άδειες από διάφορες αρχές (Rospotrebnadzor, Υγειονομικός και Επιδημιολογικός Σταθμός, περιφερειακές αρχές και πυροσβεστική επιθεώρηση).
6. Θα χρειαστεί επίσης να συνάψετε συμφωνία με εκπροσώπους των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών (απολύμανση, απομάκρυνση απορριμμάτων κ.λπ.).
7. Εάν σχεδιάζεται να κατασκευαστεί μια νέα εγκατάσταση, το έργο πρέπει να εγκριθεί από την περιφερειακή επιτροπή κατασκευής.
8. Η εγγραφή στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων, στο Ταμείο Συντάξεων και στο Τμήμα Στατιστικής είναι υποχρεωτική!

Δωμάτιο και τοποθεσία

Η επίλυση του ζητήματος των χώρων όπου θα βρίσκεται η πισίνα δεν είναι λιγότερο σημαντική από την επίλυση οικονομικών ζητημάτων. Υπάρχουν διάφορες επιλογές που πρέπει να εξετάσετε εδώ:

1. Ενοίκιο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι σημαντικό να επιλέξετε το κατάλληλο μέγεθος δωματίου, κάτι που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο. Επειδή μια πισίνα με 2 λωρίδες απαιτεί επιφάνεια 40 m2. Και η έκταση ολόκληρης της πισίνας πρέπει να είναι τουλάχιστον 70 m2. Επιπλέον, το δωμάτιο πρέπει να έχει κατάλληλο ύψος οροφής.
2. Ανοικοδόμηση.Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για σοβαρές οικονομικές επενδύσεις. Υπάρχουν αχρησιμοποίητα κτίρια σε όλες τις περιοχές, επομένως μπορείτε να βρείτε μια εγκατάσταση που πληροί συγκεκριμένες απαιτήσεις και κατηγορίες πισίνας. Το κύριο πράγμα είναι ότι το επιλεγμένο αντικείμενο πληροί τις απαιτήσεις των εποπτικών αρχών. Επιπλέον, η απόφαση του οργ. Οι ερωτήσεις και η διευθέτηση των χώρων θα απαιτήσουν τουλάχιστον 6 μήνες. Σε αυτή την περίπτωση, καλό είναι να αγοράσετε το κτίριο ή να εκδώσετε σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης για αυτό.
3. Κατασκευή. Αυτή είναι επίσης μια δαπανηρή και χρονοβόρα (τουλάχιστον 12 μήνες) επιλογή. Πριν ξεκινήσετε τις κατασκευαστικές εργασίες, θα χρειαστεί να λάβετε άδεια από τις εξουσιοδοτημένες αρχές (τοπική διοίκηση και τμήμα κατασκευής). Όσο για την κατεχόμενη γη, εδώ αξίζει επίσης να καταχωρηθεί η αγορά ή η μίσθωση της για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Η ιδέα της πισίνας μπορεί να είναι διαφορετική, συμπεριλαμβανομένων μαθημάτων για τη διδασκαλία των παιδιών να κολυμπούν

Η πισίνα μπορεί να βρίσκεταισε ξεχωριστό κτίριο ή σε επέκταση σε ήδη λειτουργούν εμπορικό κέντρο, γυμναστήριο ή νηπιαγωγείο. Και, προαιρετικά, δεν αποκλείεται η εξωτερική πισίνα.

Υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά το άνοιγμα μιας αθλητικής εγκατάστασης:

• πάντα υψηλή ανθρώπινη κίνηση.
• δεν υπάρχουν παρόμοιες εγκαταστάσεις κοντά.
• δεν αποκλείεται η τοποθεσία εντός ή εκτός πόλης.
• διαθεσιμότητα κατάλληλων βοηθητικών υπηρεσιών·
• διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών και οδών πρόσβασης υψηλής ποιότητας.

Σπουδαίος!Η κλίμακα του αντικειμένου πρέπει να αντιστοιχεί ακριβώς στη θέση του και στον αριθμό των κατοίκων σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Η μέση επιφάνεια μιας τυπικής πισίνας είναι 1500 m2.

Μέσα στο αντικείμενο είναι απαραίτητο να κατανεμηθούν σωστά οι περιοχές:

• η κύρια αίθουσα είναι μια πισίνα για ενήλικες επισκέπτες.
• πισίνα για παιδιά?
• 2 αποδυτήρια (ανδρικά και γυναικεία) με ντους.
• ντουλάπα και χώρο υποδοχής?
• μέλι. σημείο και εργαστήριο?
• σάουνα και αίθουσες περιποίησης (αίθουσα μασάζ, σολάριουμ κ.λπ.)
• κοινόχρηστους και διοικητικούς χώρους.

Εξοπλισμός πισίνας

Έχοντας επιλέξει την ιδέα της μελλοντικής εγκατάστασης κολύμβησης, επιλέξατε τις βέλτιστες διαστάσεις και εκτελέσατε μέτρα για την επισκευή ή την κατασκευή της εγκατάστασης, μπορείτε να ξεκινήσετε την αγορά εξοπλισμού. Για να εξοπλίσετε θα χρειαστείτε:

Εξοπλισμός	Τιμή
Μπολ πισίνας για ενήλικες	3,5 εκατομμύρια ρούβλια.
Μπολ "Splash Pool".	1 εκατομμύριο ρούβλια.
Σύστημα καθαρισμού πισίνας	500 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός για οζονισμό της «πισίνας πιτσιλίσματος»	300 χιλιάδες ρούβλια.
Σύστημα θέρμανσης νερού	500 χιλιάδες ρούβλια.
Μπλοκ εκκίνησης	100 χιλιάδες ρούβλια.
Περιοριστές και διαχωριστές τροχιάς	100 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός φωτισμού	200 χιλιάδες ρούβλια.
Αθλημα. καταγραφή εμπορευμάτων	200 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός ντους και σάουνας	800 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός ντουλάπας και αποδυτηρίων	300 χιλιάδες ρούβλια.
Ιατρικός εξοπλισμός σημείο και εργαστήριο	200 χιλιάδες ρούβλια.
ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ	300 χιλιάδες ρούβλια.
Εξοπλισμός βοηθητικών και διοικητικών χώρων	400 χιλιάδες ρούβλια.
Άλλος εξοπλισμός (τσουλήθρες, αίθουσα μασάζ, σολάριουμ, εξοπλισμός κ.λπ.)	800 χιλιάδες ρούβλια.
Σύνολο:	9 200 000

Ο πίνακας δείχνει κατά προσέγγιση τιμές– Ανάλογα με την περιοχή και τον προμηθευτή, ενδέχεται να διαφέρουν.

Το προσωπικό της αθλητικής εγκατάστασης πρέπει να είναι κατάλληλα καταρτισμένο και υψηλά επαγγελματικό

Εκπαίδευση προσωπικού

Εκτός από την αγορά εξοπλισμού, είναι απαραίτητο να προσεγγίσετε αρμοδίως την επιλογή του προσωπικού. Μπορείτε να ανατρέξετε στην παρακάτω λίστα:

• διευθυντής;
• 2 διαχειριστές?
• εκπαιδευτές και εκπαιδευτές·
• τεχνικό προσωπικό (τεχνικοί συντήρησης εξοπλισμού, καθαριστές, υπάλληλοι ντουλάπας, κ.λπ.).
• ιατρικό προσωπικό (νοσοκόμοι, βοηθός εργαστηρίου, θεραπευτής μασάζ κ.λπ.)
• λογιστικό προσωπικό.

Ανάλογα με την κλίμακα της εγκατάστασης, το προσωπικό μπορεί να μειωθεί ή να αυξηθεί. Το κύριο πράγμα είναι ότι το ίδρυμα απασχολεί έμπειρους ειδικούς που διαθέτουν (εάν απαιτείται από τη θέση που κατέχουν) κατάλληλα πιστοποιητικά, άδειες και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το επαγγελματικό επίπεδο του εργαζομένου.

Οικονομικοί υπολογισμοί

Αρχικές οικονομικές ενέσειςσε μια πισίνα χτισμένη σε ιδιόκτητη έκταση, αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία εξόδων:

Τα κόστη που εμφανίζονται στον πίνακα είναι κατά προσέγγιση, αλλά μην ξεχνάτε τα μηνιαία έξοδα. Αυτά περιλαμβάνουν στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, μισθούς προσωπικού, αναλώσιμα κ.λπ. Περίπου τέτοιο κόστος θα είναι 550 χιλιάδες ρούβλια.

Επιθεωρήσεις από εποπτικές αρχές

Στη διαδικασία λήψης αδειών από εποπτικές αρχές για επιχειρηματικές δραστηριότητες, ελέγχουν:

• συμμόρφωση με τα πρότυπα πυρασφάλειας και υγιεινής ·
• συστήματα εξαερισμού και θέρμανσης.

Έλεγχος των εργαζομένων της Rospotrebnadzor:

• εσωτερικός εξοπλισμός της εγκατάστασης·
• η παρουσία πισίνας, αποδυτηρίων, ντους, ντουλάπες κ.λπ.
• επιφάνειες μονοπατιών παράκαμψης.
• σύνθεση και θερμοκρασία νερού, βάθος πισίνας.
• τεχνολογίες απολύμανσης και απολύμανσης κ.λπ.

Οι πισίνες επιθεωρούνται από τις ρυθμιστικές αρχές:

• με προγραμματισμένο τρόπο·
• βάσει καταγγελιών επισκεπτών·
• σύμφωνα με υγειονομικές και επιδημιολογικές ενδείξεις.

Σπουδαίος!Μια λεπτομερής λίστα απαιτήσεων βρίσκεται στο SanPin 2.1.2.1188-03.

Για την αποφυγή παραβιάσεων, που συνεπάγονται κυρώσεις και σε ορισμένες περιπτώσεις κλείσιμο της εγκατάστασης, πρέπει να πραγματοποιείται τακτικά εργαστηριακή ανάλυσηκαι να ασκούν απόλυτο έλεγχο:

Το πλεονέκτημα της αθλητικής εγκατάστασης για τους επισκέπτες θα είναι ένα ευρύ φάσμα πρόσθετων υπηρεσιών

Πλεονεκτήματα και κίνδυνοι της επιχείρησης

Όπως κάθε άλλη επιχείρηση, το άνοιγμα μιας πισίνας έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν:

• κοινωνικός προσανατολισμός της επιχείρησης, ο οποίος καθιστά δυνατή τη λήψη κρατικής υποστήριξης·
• χαμηλός ανταγωνισμός?
• έλλειψη ειδικών αδειών και ειδικών αδειών·
• υψηλή ζήτηση των καταναλωτών για μαθήματα κολύμβησης.
• διαθεσιμότητα ευκαιριών για την παροχή πρόσθετων Υπηρεσίες.

Τα μειονεκτήματα αυτής της επιχείρησης περιλαμβάνουν:

• σημαντικό αρχικό κόστος·
• αρκετά μεγάλη περίοδος απόσβεσης.
• η επίσκεψη στην πισίνα είναι εποχιακή.

Και δεν μπορεί να μην πει κανείς για τους κινδύνους που συνοδεύουν το άνοιγμα μιας πισίνας:

1. Εάν μια εγκατάσταση κατασκευάζεται από την αρχή, τότε υπάρχει πιθανότητα καθυστερήσεων στην κατασκευή, την προμήθεια εξοπλισμού και τις εργασίες φινιρίσματος.
2. Ο δημοσιονομικός σχεδιασμός πραγματοποιήθηκε εσφαλμένα: ορισμένα στοιχεία κόστους δεν ελήφθησαν υπόψη, το κόστος δομικών υλικών και εξοπλισμού αυξήθηκε. Αυτό μπορεί να κάνει την επένδυση δύσκολη.
3. Αύξηση των τιμολογίων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες.
4. Ατυχήματα στην πισίνα.
5. Απότομα άλματα στη ζήτηση των καταναλωτών, ανάλογα με την εποχή.

συμπέρασμα

Και εν κατακλείδι πρέπει να ειπωθεί ότι η περίοδος απόσβεσης για το υπό εξέταση έργο είναι (κατά μέσο όρο) 2-3 χρόνια. Όσο για τον επιχειρηματία, πρόκειται για μια μεσοπρόθεσμη επένδυση σε μια επιχείρηση με υψηλές αποδόσεις. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η κερδοφορία μιας πισίνας είναι περίπου 60%.